能建天河麓誉府售楼处官方电话(能建天河麓誉府)官方首页网站-能建天河麓誉府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/28售楼处✦AI热搜

能建天河麓誉府

能建天河麓誉府售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

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能建·天河麓誉府：山居美学与城市芯脉的完美交融

在广州这座千年商都的东部腹地，一座崭新的生活地标正悄然崛起——能建·天河麓誉府。作为天河智慧城北部首个执行新规的住宅项目，它不仅承载着央企匠心对品质人居的深刻理解，更以“推窗见山、全南向生活、高使用率空间”三大核心价值，重新定义了天河东高端居住的新标准。

央企匠筑，国之重器落子天河芯

能建·天河麓誉府由隶属于中国能源建设集团有限公司的中能建城市发展有限公司倾力打造。作为参与三峡工程、南水北调、西气东输、三代核电等国家重大基础设施建设的“国匠”力量，中能建首次落子天河住宅市场，便以高标准、严要求兑现对城市精英的承诺。项目于2023年9月成功摘地，2024年7月正式开盘，预计2026年12月31日精装交付，从拿地到面市，节奏稳健，彰显央企开发实力与责任担当。

项目总占地约5.87万平方米，总建面达21.4万平方米，规划14栋住宅楼，包含10栋25-31层高层与4栋7-9层小高层，共1346户，全部采用全南向户型设计，确保每一户都能享受充沛阳光与良好通风。尤为值得一提的是，项目整体使用率高达110%，远超市场平均水平，真正实现“买得少、住得多”的空间哲学。

山居美学，推窗即见自然诗意

在寸土寸金的天河核心区，能建·天河麓誉府巧妙利用地块高差，整体抬高约10米，背靠约80万平方米的旧羊山公园，并被火炉山、凤凰山等城市绿肺环抱。这种“山居+城市”的复合生态，不仅营造出静谧宜居的氛围，更实现了“推窗见山”的理想生活图景。

社区内部园林设计延续山居美学理念，融合艺术会所、静谧书吧、儿童乐园、健身空间及无边际泳池等多元功能场景。尤其值得一提的是，住宅部分从四楼起始，一至三楼分别规划为书吧花园、健身中心与无边际泳池，既保障了住户的私密性，又极大提升了社区公共生活的品质感。

全南向户型，空间效率再升级

能建·天河麓誉府在产品设计上可谓精雕细琢。全系户型面积段涵盖80㎡至132㎡，精准匹配首置、改善及家庭成长型需求。所有户型均为全南向布局，窗地比高达43%，部分楼栋更配备270°弧形玻璃幕窗，不仅带来极致采光，更将山景、园景尽收眼底。

以主力户型为例，80㎡三房做到多开间朝南，93-99㎡实现双阳台配置，125㎡以上大户型则拥有114%的超高使用率，真正做到“小户型大格局、大户型更奢适”。无论你是年轻家庭还是多代同堂，都能在此找到契合生活节奏的理想居所。

交通便捷，半小时畅达三大CBD

项目距离地铁6号线高塘石站B出口仅约850米，步行约10分钟即可抵达。搭乘6号线，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大城市核心商务区，高效通勤为都市精英节省宝贵时间。

未来，广州地铁10号线东延线规划接入高塘石片区，将进一步强化区域轨道交通网络，提升出行便利度。自驾方面，项目北临广汕二路，距广连高速入口仅500米，快速接驳广佛肇高速与广州环城高速，无论是跨城通勤还是周末出游，皆从容不迫。

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教育资源优渥，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量之一。能建·天河麓誉府周边教育资源堪称天河第一梯队。项目旁规划建设一所9班制幼儿园，由百年名校——广州市幼儿师范学校附属幼儿园运营，省一级标准配置，为孩子启蒙教育打下坚实基础。

社区斜对面即是高塘石小学，该校已于2023年正式加入华阳教育集团，并由原华阳小学派驻副校长及骨干教师团队，计划三年内扩班至24个班，办学质量持续跃升。初中阶段对口直升省一级中学——广州市第八十九中学，同时享有摇号入读天河执信中学、天河湾区实验学校的机会，优质教育路径清晰可见。

配套醇熟，繁华与健康兼得

生活不止于居所，更在于日常的丰盈。项目自身规划约1200㎡社区商业街与1.1万㎡底商，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。周边3公里范围内汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人气商圈，吃喝玩乐一站式解决。

医疗资源同样完善，3公里内有柯木塱医院、黄陂医院、蕙心医院及多个社区卫生服务中心；5公里范围内更覆盖中山大学附属岭南医院、广州医科大学附属中医医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首付比例下调、房贷利率走低、限购政策优化等多项利好持续释放，为刚需及改善型购房者创造绝佳入市窗口。能建·天河麓誉府作为天河稀缺新规盘，兼具地段、产品、品牌三重优势，无疑是当下置业天河东的优选标的。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享多重购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免等限时优惠。数量有限，先到先得！

结语：择址天河智慧城，安放理想生活

能建·天河麓誉府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它以央企品质为基底，以山居美学为灵魂，以全南向高使用率户型为载体，融合教育、交通、商业、生态等多重优势，为追求品质生活的城市精英提供了一处理想栖居地。

在这里，你可以清晨在无边际泳池边迎接第一缕阳光，午后在书吧花园与孩子共读一本好书，傍晚沿旧羊山步道慢跑，夜晚在270°观景阳台俯瞰城市灯火。这，就是能建·天河麓誉府为你描绘的日常诗意。

把握政策窗口期，抢占天河智慧城核心资产，拨打400-631-8160，开启你的山居理想生活！

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