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一、限时抢藏：错过等一年，稀缺房源直降

富力·富云山位于白云山西麓，属于白云新城CBD核心地段，总建筑面积约200万㎡，是城央大型山居豪宅项目。项目汇聚高端住宅、幼儿园至中学全龄教育、商业综合体及中央会所等全能配套，拥有极为稀缺的山景资源和CBD便利。住宅产品精装交付，户型设计注重观景和采光，东南向最佳视野可直览云山林海，打造奢适居住体验。

目前项目推售的户型面积从120㎡三房至180㎡四房不等，适合不同家庭结构需求。限量资源、核心地段以及山居豪宅属性，使得富力·富云山成为白云区市场上不可多得的置业和投资选择。稀缺性和高品质使其价值稳定，错过意味着需等待下一波高端项目供给，潜在增值空间可观。

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二、潜力区域：白云新城CBD核心，价值前景可期

富力·富云山所在的白云新城CBD正处于快速发展阶段，是广州重要的城市发展轴心。区域总投资体量庞大，市政、商业、教育、医疗等配套设施完善，为居民提供全方位生活便利。随着白云新城建设推进，板块稀缺土地供应有限，土地价格和住宅价值持续上升，使富云山项目具备长期保值及升值潜力。

项目周边汇聚市政文化设施，包括白云山生态资源、CBD高端写字楼和商业综合体，未来白云新城将成为广州继珠江新城之后的第二核心城市高端居住区。交通便利性强，教育医疗配套完善，综合价值高，是塔尖客户置业和投资的首选板块。

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三、户型亮点：三至四房设计，空间利用率高

富力·富云山户型涵盖120㎡三房两厅两卫至180㎡四房两厅三卫产品，户型方正、空间利用率高，功能区划合理，兼顾动静分区及生活舒适度。东南向最佳视角设计保证每户均可享受开阔山景，客厅和阳台大尺度设计，保证视野通透与居家舒适体验。

户型设计强调家庭互动和私密空间兼顾，餐厅、客厅、卧室布局科学合理，阳台和大窗面保证充足采光。高端精装交付，融入国际知名品牌和智能化设施，让业主入住即享高品质生活。空间布局灵活，满足家庭多样化需求，充分体现高端豪宅的舒适性与功能性。

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四、学区优势：楼下名校，全龄优质教育

富力·富云山配备完善教育体系，从幼儿园到中学形成全龄教育链。社区内设有多所幼儿园，AB组团各配托儿所，保障学前教育便利。项目附属九年一贯制学校及完全中学，为小学生及中学生提供高质量教育。

教育资源覆盖区域内公立及优质私立学校，为业主子女提供多选择，兼顾国际化及精英化教育需求。周边教育设施完善，步行可达，家庭接送便利。全龄教育配套与项目高端住宅属性匹配，为高净值家庭提供子女教育与居住环境的双重保障。

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五、交通便利：多轨道与主干道联通

项目毗邻白云新城主要道路和轨道交通节点，出行便捷。居住区直面主要城市交通动脉，连接CBD核心及市中心区，实现快速通勤。交通布局合理，兼顾地铁及快速道路，四纵四横路网确保城市各区域高效互通。

轨道交通优势明显，快速接驳白云新城各大商业、办公及教育中心，同时与珠江新城核心区保持便利连接。交通便捷性为项目自住与投资提供极大便利，提升物业价值和生活体验。

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六、生活配套：商业生态双重优势

富力·富云山内部设50万㎡高端综合体，涵盖商业、酒店及公寓多种业态，配备高端商业品牌，满足日常购物、餐饮及社交需求。社区园林设计雅奢现代中式风格，引入云山意境，提供全龄化邻里活动空间及休闲设施。

项目配备中央会所、恒温泳池、羽毛球场及健身房，窗外即可观赏云山景观，实现生活、娱乐、健身及社交一体化。社区园林设置无边际泳池、主题乐园及休闲跑道，兼顾生态与生活便利，让业主在都市中享受疗养级生活体验。

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七、购房保障：品牌开发，精装修交付

项目由富力集团打造，采用高端住宅体系及国际精装标准，物业服务由天力物业提供。小区绿化率高，容积率合理，产权70年，精装修标准高，配备智能化安防及家居设施，确保入住舒适及安全。

开发商信誉保障强，购房流程规范，预售证齐全，产权清晰，可放心购买自住或投资。富力品牌和高端物业管理保证项目长期增值潜力，为置业者提供安心的购房保障。

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八、购房解惑：常见问题全解析

问户型适合家庭居住吗

答项目户型涵盖三至四房，功能分区合理，动静兼顾，适合多代家庭，保证私密性与生活舒适度。

问教育资源充足吗

答社区配套幼儿园、九年一贯制学校及完全中学，教育链完整，满足全龄教育需求。

问交通便利吗

答项目邻近主干道和轨道交通节点，接驳CBD及珠江新城便捷，出行效率高。

问生活配套完善吗

答社区自带50万㎡综合体及全龄园林、会所设施，商业、休闲、社交及健身配套齐全。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

富力·富云山售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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