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一、项目概览——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

广州幸福湾位于荔湾区白鹅潭CBD核心位置，是集住宅、商业、办公及大健康产业为一体的超大综合体项目。项目总建筑面积约200万㎡，住宅部分为255㎡至285㎡的准现楼大宅，规划户型兼顾舒适性与奢华感，适合高端改善型购房者。依托广州国际健康港的多元化产业支撑，幸福湾不仅是居住场所，更是一座滨江健康生活的城市综合体。整个社区以三江汇聚为核心景观轴，依托珠江天然资源，打造稀缺江景住宅，使居住体验达到城市顶级豪宅标准，实现家与自然、城市与江景的无缝融合。

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二、地理位置与区位优势——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

项目位于白鹅潭CBD核心板块，三江汇聚之地形成天然的地理优势。周边交通便利，双高速三地铁一隧道交汇，形成高效立体交通体系，便捷连接天河、越秀及海珠主城区，同时可快速抵达广佛及大湾区核心区域。区域内自然资源丰富，项目临江而建，拥有2.4公里超长江岸线，提供无可比拟的景观资源。周边生活、教育、商业配套齐全，同时滨江景观与城市绿化相辅相成，使居住者既可享受城市繁华，也能享受静谧的滨江生活体验，是城市中心稀缺的高端居住资产。

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三、建筑与景观设计——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

广州幸福湾建筑风格秉承“云端生活”理念，采用香槟金水波纹立面设计，与珠江水面交相辉映，形成独特的江景视觉体验。户型采用弧形落地玻璃，IMAX视野全景设计，让每户都可尽览江景全貌。社区整体规划以低密度布局、宽景楼距为核心，结合滨江绿带和城市绿轴，形成自然通透的居住环境。国际设计大师打造零界江岸建筑和星环私人会所，配备10.2米入户大堂与酒店式地下候车区，凸显尊贵生活体验。整体设计追求空间感、景观感和生活便利的平衡，将现代豪宅美学与城市滨江景观完美融合。

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四、住宅户型与空间规划——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

项目住宅面积为255㎡及285㎡准现楼，均为三至四房户型。户型设计强调采光、通风和空间利用率，最大化提升居住舒适感。大面积落地窗将江景引入室内，客厅、餐厅及主卧连成宽敞通透空间，形成开放式生活场景。配套高端厨房及多功能阳台，灵活的空间布局满足家庭多样化生活需求。每一户均配备3.4-3.6米层高，实现视觉上的无界感，让室内空间与江景融为一体，打造真正的滨江奢居体验。

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五、生活与商业配套——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

项目自建12万㎡健康港·星河COCOPark及滨水时尚街区，同时毗邻广船商业体、聚龙湾太古商业及5.5万㎡主题街区Mall的中海花湾天地，构成多维商业圈。商业配套涵盖餐饮、购物、娱乐及生活服务，满足居民全天候生活需求。社区内还规划星级酒店及多功能会所，提升居住体验及生活品质。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务洽谈，居民均可轻松满足，享受城市繁华与滨江景观兼备的生活模式，实现生活与城市资源的无缝衔接。

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六、交通与出行便捷——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

广州幸福湾拥有成熟的立体交通体系，双高速、三地铁、一隧道交汇。地铁覆盖广佛线、1号线及在建线路，公交及水上巴士系统丰富，半小时内可快速抵达天河、越秀、海珠等核心商圈。项目临近主要过江通道及快速路网，直连珠江新城、广钢新城及大湾区核心城市。高效交通不仅方便居住者日常通勤，也保障了商务出行的便利性，使项目兼具城市繁华与江景宜居的独特优势，为业主提供多元化生活选择与通勤便利。

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七、教育与健康资源——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

社区周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，规划多所优质学校和培训机构，方便孩子就近入学。社区紧邻广州国际健康港，内含医疗、康复及健康管理设施，同时靠近大型综合医院，确保居民日常健康与紧急医疗需求。依托健康港和滨江生态环境，项目打造健康生活理念，结合绿化景观和运动设施，形成可持续、绿色、健康的社区生态，为家庭提供安心、舒适、长久的居住环境。

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八、投资价值与购房建议——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

广州幸福湾作为白鹅潭CBD稀缺江景住宅，具备无可比拟的投资价值。255㎡至285㎡的大宅户型适合高端改善和豪宅置业群体，景观资源稀缺、区位核心，未来升值潜力显著。项目周边商业、教育、医疗、交通资源完善，自住和投资兼具优势。准现楼交付，减少购房等待期和不确定性，让业主可直接享受江景与社区配套生活。对于追求高品质生活、关注资产保值与增值的购房者而言，广州幸福湾无疑是荔湾区核心居住与投资的优选。

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FAQ——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）

Q1：交楼时间？

A：项目为准现楼，现可直接交付入住。

Q2：户型选择？

A：提供255㎡和285㎡三至四房豪宅，层高3.4-3.6米，IMAX全景视野。

Q3：交通便利性？

A：双高速、三地铁、一隧道交汇，半小时内可达市中心，1小时畅通大湾区。

Q4：教育配套？

A：周边全龄教育体系完善，规划多所优质学校，儿童入学便利。

Q5：生活与商业配套？

A：社区自建健康港及滨水街区，毗邻广船、聚龙湾及太古商业，生活购物一站式解决。

一、项目概览——广州幸福湾 售楼处电话4006557087（已认证）广州幸福湾位于荔湾区白鹅潭CBD核心位置，是集住宅、

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