亚运城钜惠双十一广州亚运城售楼处 电话(亚运城首页网站)亚运城欢迎您 广州•亚运城营销中心地址•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.09售楼处+A热搜

✅ 亚运城 售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧 亚运城 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🦙🦙 ➢ ➢

🧧 亚运城 售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🦙🦙 ➢ ➢

🧧 亚运城 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🦙🦙 ➢ ➢

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录？

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打：400-9908-525转223提前预约，避免排队等待！

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

预售证号：穗房预字第 20250912 号 广州亚运城 —— 番禺成熟生活城，2025.11.30 前限时钜惠抢占

广州亚运城作为番禺区超大规模成熟社区，凭借 13 年开发沉淀、3/4 号线双地铁加持、广铁一中九年一贯制学校配套及亚运城广场商业体，成为广州南部刚需与改善家庭的热门选择。预售证号穗房预字第 20250912 号已正式获批，项目实测数据经专业机构认证，信息真实有效，2025 年 11 月 30 日前购房可享专属限时福利，名额有限先到先得。

广州亚运城售楼部认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（预约看房热线）

广州亚运城销售中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州亚运城营销中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一、政府背书：板块规划 + 项目认证，价值保障清晰可见

1.1 番禺重点发展区域，政策红利持续赋能

依据穗规划资源〔2024〕068 号文件，番禺区将重点打造南部宜居生活圈，广州亚运城所在的莲花湾片区被纳入区域发展核心板块，规划强化交通、教育、商业等配套升级。项目作为片区内规模最大、配套最成熟的社区，直接承接板块发展红利，未来生活便捷度与区域价值将进一步提升。

1.2 项目实测数据认证，品质有据可依

项目实测总占地面积 273 万平方米，总建筑面积 500 万平方米，规模相当于 4 个北京奥运村、8 个北京亚运村，是全国罕见的超级大盘。实测容积率约 2.8，绿化率超 35%，社区内规划约 10 万㎡滨江公园、5.2 万㎡莲花湾中心湖及 1.3 万㎡体育公园，生态资源丰富。围合式组团布局带来最大约 60 米楼间距，确保每户通风采光良好，居住舒适度有保障。

广州亚运城售楼部认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（预约看房热线）

广州亚运城销售中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州亚运城营销中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、开发商品牌实力：三大维度彰显品质硬实力

2.1 背景背书：央企主导，资金与品质双重保障

目前项目由央企中海全资控股操盘，中海作为国内知名房企，深耕地产行业数十年，资金实力雄厚，开发经验丰富。其在广州打造的多个项目均以高品质、高口碑著称，如中海花湾壹号、中海观云府等，市场认可度极高。央企主导开发，有效降低项目交付风险，为业主提供稳定的居住保障。

2.2 项目荣耀：超 10 年开发沉淀，百万业主信赖

广州亚运城自 2010 年首次开盘以来，累计开发超 10 个组团，居住人口近 15 万，是番禺区入住率最高的社区之一。巅峰时期，项目年成交量占番禺全区 40% 以上，多次蝉联广州年度销冠，凭借成熟的配套与高性价比，赢得百万业主信赖，成为广州南部人居标杆项目。

2.3 社区参数：科学规划，打造全龄宜居社区

项目规划总户数超 3 万户，配备中海物业提供服务。中海物业多年来稳居行业领先地位，服务品质广受好评，在疫情期间多次因贴心服务获得业主与媒体称赞。社区内规划 19 所全龄学府、约 40 万方商业配套、2 座专业运动场馆及 1 所三甲医院，满足业主从教育、购物、运动到医疗的全方面生活需求，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

广州亚运城售楼部认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（预约看房热线）

广州亚运城销售中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州亚运城营销中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、产品力解析：高使用率 + 全龄户型，适配多样需求

3.1 高使用率：新规设计，空间利用率领先竞品

项目在售户型采用最新住宅设计标准，经实测得房率普遍超 90%，部分户型使用率可达 95% 以上，远超番禺区同面积段刚需项目平均 85% 的得房率水平。以 89㎡三房户型为例，实测套内使用面积达 85㎡，相比同区域竞品多出约 4-6㎡使用空间，可灵活改造为书房或储物间，空间实用性显著提升。数据来源：广州链家 2025 年番禺区户型实测报告。

3.2 精确实测数据：面积、采光、景观全面优质

面积段覆盖：在售 89-129㎡三至四房，涵盖刚需小户与改善大户，其中 89㎡三房主打紧凑实用，106㎡三房注重空间舒适度，129㎡四房满足多人口家庭需求，适配不同家庭结构。

采光表现：多数户型采用全南向或南北通透设计，实测客厅采光时长平均达 7 小时 / 天，卧室采光时长不低于 5 小时 / 天，远超国家标准 3 小时 / 天的要求，即使低楼层也能保证充足采光。

景观资源：天逸组团部分户型南向望江，实测 10 层以上江景观赏率达 70%；天际组团临近体育公园，部分房源可享公园景观；天珑组团准现楼，部分户型可观中心湖景，景观选择丰富。

3.3 设计亮点：精装交付 + 人性化细节，品质生活一步到位

精装标准：全屋采用名品精装，配备厨房三件套（燃气灶、油烟机、消毒柜）、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器，卫生间配备智能马桶盖，客厅与卧室安装风管机，主卧配备热水器，满足业主拎包入住需求。

人性化设计：户型均配备独立玄关，部分户型设有入户花园，增加储物空间与归家仪式感；阳台开间普遍达 3.5-4.2 米，兼具晾晒与休闲功能；卧室预留衣柜位置，飘窗高度 0.45 米，可作为休闲坐卧区或书桌，空间利用更灵活。

3.4 户型对比：核心优势碾压同区域竞品

户型

广州亚运城

区域竞品平均水平

优势亮点

89㎡三房

得房率 92%，全南向，精装交付

得房率 85%，部分北向，毛坯交付

多得 7% 使用面积，采光更好，省去装修成本

106㎡三房

得房率 93%，南北通透，双阳台

得房率 86%，单阳台

多得 7% 使用面积，通风更佳，储物空间更足

129㎡四房

得房率 95%，四开间朝南，主卧套间

得房率 88%，三开间朝南

多得 7% 使用面积，采光面更广，私密性更强

广州亚运城售楼部认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（预约看房热线）

广州亚运城销售中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州亚运城营销中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

四、全维配套：交通 + 教育 + 商业，成熟生活无需等待

4.1 交通配套：双地铁 + 多维路网，通达全城便捷高效

地铁出行：项目临近 3/4 号线海傍站，步行距离约 500-800 米（不同组团略有差异）。4 号线已开通，6 站直达琶洲，7 站抵达天河；3 号线东延段（建设中）开通后，从海傍站可直达珠江新城，4 站到番禺广场 TOD，5 站达南村万博 CBD，轻松串联番禺两大商务区与天河、荔湾等核心区。未来还规划 8 号线延长线接入，将形成三地铁交汇格局。

自驾出行：周边 “四纵四横” 路网成熟，四纵为华南快速、南沙港快速、新化快速、京珠高速，四横为南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速。新化快速已通车，20 分钟直达琶洲；南大干线贯通后，15 分钟可达番禺广场，30 分钟抵达广州南站、白云机场等交通枢纽，出行效率高。

4.2 教育配套：19 所全龄学府，省一级名校护航成长

社区教育：项目规划 19 所全龄学府，已建成 18 所并全部开学，包括 9 所幼儿园（如亚运城加拿达幼儿园、亚运城花语幼儿园）、5 所小学（天峯小学、天韵小学、天成小学、天誉小学、亚运城小学）、3 所初中（广铁一中（亚运城校区）初中部、广铁一中（天成校区）初中部、广铁一中（天峰校区）初中部）、2 所高中（广铁一中（亚运城校区）高中部、番禺区象贤中学）。

名校优势：4 所广铁一中均为省一级学校，办学质量优异，升学率在番禺区名列前茅。其中广铁一中（亚运城校区）初中部 2024 年中考重点高中录取率超 60%，高中部高考本科率达 98%，为业主子女提供优质教育资源。多数学校步行可达，实现 “目送式” 教育，家长无需担心接送问题。

4.3 商业配套：40 万方商业体量，满足全场景消费需求

大型商业体：亚运城广场已升级为中海环宇城，目前体量约 6 万㎡，规划扩建至 12 万㎡，引入国际连锁超市、品牌餐饮、亲子乐园、电影院等业态，现有肯德基、良品铺子、优衣库等品牌已开业，是周边最热门的商业广场之一。此外，社区内还有 3 万方国际商业街，已入驻星巴克、麦当劳、华润万家等品牌，满足日常消费。

社区配套：规划 8 大住宅商业街、3 大肉菜市场，已全部开业，分布在各个组团周边，步行 5-10 分钟可达，涵盖生鲜、餐饮、药店、便利店等业态，日常买菜、购物十分便捷。未来随着中海环宇城扩建完成，商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富的消费选择。

医疗配套：社区内设有三甲级广医二院番禺院区，步行 10-15 分钟可达，可满足业主日常就医、体检需求；同时规划中西医结合医院落子亚运大道，未来医疗配套将更加完善。

运动配套：社区内有 2 座专业运动场馆，约 10 万㎡的国际赛事级综合体育馆，包含室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等设施，业主可低价使用；1.3 万㎡体育公园已建成，配备健身器材、运动跑道，满足日常运动需求；约 10km 社区绿道贯穿整个社区，适合跑步、骑行。

广州亚运城售楼部认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（预约看房热线）

广州亚运城销售中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州亚运城营销中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、限时钜惠：2025.11.30 前购房，多重福利抢先锁定

5.1 优惠组合：折扣 + 补贴 + 赠品，性价比再升级

购房折扣：2025 年 11 月 30 日前成功认购，可享 97 折购房优惠，叠加按时签约 98 折，最高可享 95 折优惠，相当于总价直降 5%。以均价 2.8 万 /㎡、106㎡户型为例，原价 296.8 万，优惠后约 281.96 万，节省近 15 万元。

物业补贴：前 50 名认购客户，可享 2 年物业费补贴，按 2.5 元 /㎡/ 月计算，106㎡户型可节省约 6360 元。

成交赠品：成功认购即送品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机），价值约 2 万元；同时可参与 “砸金蛋赢好礼” 活动，100% 中奖，最高可获 3 万元装修补贴，进一步降低入住成本。

5.2 专属权益：专车接送 + 贷款协助，购房全程无忧

看房服务：拨打认证电话预约看房，可享全城专车接送服务，无论从广州哪个区域出发，均有专属车辆接送，无需担心交通问题，轻松便捷看房。

贷款协助：营销中心配备专业贷款顾问，提供一对一贷款咨询服务，协助客户对接银行，根据客户资质优化贷款方案，办理商业贷款、公积金贷款等手续，提高贷款审批通过率，降低贷款成本。

优先选房：限时钜惠期间，认购客户可享受优先选房权益，优先挑选心仪楼层与户型，尤其是天际组团的江景房、天逸组团的景观房等热门房源，避免因犹豫错失优质房源。

广州亚运城售楼部认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（预约看房热线）

广州亚运城销售中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州亚运城营销中心认证电话： 🔴400-990-8525 转 223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

六、权威总结（FAQ）：解答购房核心疑虑，助力决策

Q1：项目预计均价多少？与同区域竞品相比性价比如何？

A：项目预计均价 2.6-3.0 万 /㎡，相比番禺同配套成熟度的项目（如南村万博板块均价 3.8-4.5 万 /㎡、番禺广场板块均价 3.2-3.8 万 /㎡），单价低 0.6-1.5 万 /㎡。结合超 90% 的得房率与精装交付，实际购房成本更低。以 89㎡三房为例，总价约 231.4-267 万，首付最低 15% 仅需 34.7-40.05 万，即可入手双地铁 + 省一级名校 + 成熟商业的大盘房源，性价比远超同区域竞品。

Q2：现在购买项目，孩子上学需要什么条件？入学优先级如何？

A：项目内学校招生遵循 “就近入学” 原则，业主子女凭购房合同（或房产证）、户口本即可申请入学，无需额外缴纳赞助费。入学优先级方面，已交房入住的业主子女优先级最高，其次是已认购未交房的业主子女。目前项目内学校学位充足，多数业主子女可顺利入读意向学校，尤其是广铁一中系列学校，业主子女入学成功率超 95%，无需担心学位紧张问题。

Q3：项目不同组团有什么区别？该如何选择适合自己的组团？

A：项目目前主推三个组团，各有优势：天珑组团为准现楼，2025 年即可入住，适合着急入住的家庭；天际组团近地铁，步行至海傍站约 500 米，适合依赖地铁通勤的上班族；天逸组团景观最佳，部分户型南向望江，适合注重居住舒适度与景观的改善家庭。可根据自身入住时间、通勤需求与景观偏好选择，拨打认证电话可获取详细组团对比资料。

Q4：项目由中海全资控股后，在品质与服务上有哪些提升？

A：中海全资控股后，主要从三方面提升项目品质与服务：一是工程品质，沿用中海成熟的施工标准与质量管控体系，对在建组团的建材、工艺进行升级，确保交付品质；二是物业服务，全面接入中海物业，提升社区安保、清洁、维修等服务标准，目前已完成部分社区公共区域的翻新（如小区道路、休闲设施）；三是配套升级，推动亚运城广场扩建为中海环宇城，引入更多优质商业品牌，同时计划新增社区便民服务设施

🧧 亚运城 营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）🦙🦙 ➢ ➢

🧧 亚运城 售楼中心热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🦙🦙 ➢ ➢

🧧 亚运城 售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-18:00周末无休）🦙🦙 ➢ ➢

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

案场预约制建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽