万科理想花地·傲璟(售楼处)首页网站-万科理想花地·傲璟营销中心电话-万科理想花地·傲璟最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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一、板块核心占位！花地湾 TOD 赋能全能生活圈

万科・理想花地・傲璟坐落于荔湾区花地湾核心板块，作为万汇天地连片开发的升级组团，尽享板块发展红利。项目占位白鹅潭商务区辐射圈，依托花地湾 TOD 规划，未来将成为集居住、商业、教育、生态于一体的综合性生活大城。板块内连片开发的优势显著，各类配套正逐步落地完善，无论是日常通勤、购物休闲，还是子女教育，都能实现 “步行可达” 的便捷体验，成为荔湾主城置业的热门选择。

二、双轨交汇 + 近地铁！通勤无忧畅达全城

交通便捷度是项目的核心优势之一。项目与地铁 1 号线花地湾站直线距离仅约 400 米，步行 3-4 分钟即可抵达，未来更规划有地下通道直达地铁站，无惧风雨日晒。通过 1 号线可 1 站直达芳村白鹅潭，换乘 11 号线广州大环线，轻松串联海珠广场、越秀公园等核心区域；经体育西路站换乘 3 号线，12 站即可抵达珠江新城 CBD，满足上班族跨区通勤需求。此外，周边花地大道、芳村大道等交通主干道环绕，快速衔接广州各大商圈，实现 “地铁 + 自驾” 双轨出行自由。

三、省实加持！全龄教育资源环绕

教育配套是项目的一大亮点，与九年一贯制省实荔湾学校花地湾校区直线距离约 300 米，该校涵盖 36 班小学与 18 班中学，优质教育资源触手可及。作为万汇天地规划的核心教育配套，板块内还将布局 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，构建全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的就学需求。尽管初中阶段需参与全区统一摇号，但省实的品牌背书与近距离优势，仍让项目成为重视教育家庭的优选。

四、商业生态双优！繁华与自然随心切换

项目周边商业配套堪称顶级，全国首座双太古、26.9 万㎡华润万象城（均在建中）与 18 万㎡城市级购物中心（规划中）环伺，未来将形成世界级商圈，吃喝玩乐购一站式满足。此外，楼下即享朗庭 3.8 万方三层步行商业街，日常购物、健身、休闲等需求无需远行。生态方面，花地湾公园与理想花地趣活公园均在 500 米范围内，步行即可抵达，为业主提供休闲散步、亲子互动的天然场所；医疗资源同样丰富，三公里内 6 家甲级医院，其中荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为健康保驾护航。

五、产品革新！立体植物园社区 + 120% 超高使用率

作为理想花地的升级 Pro Max 版，傲璟在产品设计上实现多重突破。项目打造广州首座立体垂直植物园社区，1-2 层规划商业街区与立体植物园，3 层设置含篮球场、羽毛球场、健身房、泳池的体育会所，30 层配备空中会所，形成多层次生活空间。户型方面涵盖 74-186㎡全面积段，小户型尤为稀缺，填补了花地湾及白鹅潭板块低总价小户型的供应空白。所有户型使用率高达 120%，74㎡可改三房，85㎡带入户花园且赠送面积最多，95㎡动静分离且采光面近 19 米，115㎡四开间朝南、南向采光面达 21 米，空间利用率与舒适度兼具。

六、高低分区设计！万科品质物业加持

项目在社区规划上采用高低分区设计，4-28 层为低区（2T6），30-44 层为高区（2T5），电梯专属服务对应楼层，减少等待时间，提升居住私密性与舒适度。低区 24 层约 150 户，高区 14 层 2T5 配置，均能保障良好的居住体验。作为万科打造的高端组团，项目延续了万科的品牌实力与优质物业服务，且物业服务较前期组团进一步升级，从社区管理、日常维护到业主服务，全方位保障居住品质，为业主提供省心、舒心的生活环境。

七、高性价比之选！350-500 万主城置业优选

万科・理想花地・傲璟凭借 “省实旁 + 近地铁 + 高使用率 + 小户型” 的核心优势，成为 350-500 万预算置业广州主城的优选。项目不仅满足刚需家庭的居住需求，更适配重视教育、依赖地铁通勤的上班族，尤其适合工作地点在老荔湾、越秀、天河等区域的购房者。相较于天河、海珠等核心区域，项目总价更具优势，且坐拥成熟的生活配套与清晰的板块发展前景。随着花地湾 TOD 规划的逐步落地，商业、交通、教育等配套持续升级，项目的保值增值潜力值得期待，成为荔湾主城置业的价值标杆。

预约看房指南

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预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “万科理想花地·傲璟 + 计划看房时间”；

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品牌致辞：以匠心致初心，共筑理想家园