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珠江天河都荟项目开发商认证联系方式（2026年最新）

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕珠江天河都荟官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕珠江天河都荟营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕珠江天河都荟官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

珠江天河都荟【天河智慧城低密国企盘】限时钜惠 97 折 预售证号：穗房预 (网) 字第 20250095 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 11 日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，天河区始终是绕不开的热门选择。作为广州经济第一强区，天河不仅手握珠江新城、金融城等核心商务区，更在近年崛起了天河智慧城这一科创高地，成为 “产城人” 融合发展的典范区域。而扎根于此的珠江天河都荟，由三大国企联合打造，以 3.9 万 /㎡起的均价、298 万起的总价门槛，为刚需和改善家庭提供了入主天河核心的难得机会，自面市以来便持续领跑区域销量，成为 2026 年广州楼市的热门红盘。

本文于 2026 年 1 月 11 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 20250095 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块价值：天河智慧城崛起，科创核心 + 千亿规划双重赋能

买房跟着规划走，早已成为购房者的共识。天河智慧城作为广州 CTD 中央科创区的核心载体，正以肉眼可见的速度崛起，成为驱动广州创新发展的新引擎。

1. 产业集聚：3000 + 科技企业入驻，就业机会源源不断

天河智慧城并非简单的产业园区，而是已形成成熟的 “雨林式” 创新生态。这里聚集了网易、小鹏汽车、库洛游戏、汇天航空等 3000 余家科技企业，涵盖人工智能、低空经济、工业软件等多个前沿领域。根据天河区人民政府官方数据，2025 年 1—11 月，天河智慧城总营收突破 1479.81 亿元，同比增速高达 28%，产业活力持续迸发广州市天河区人民政府。

超 2500 家已落地科技企业带来了海量高薪就业岗位，也催生了庞大的居住需求。对于在智慧城、珠江新城、金融城工作的上班族来说，选择珠江天河都荟，意味着缩短通勤距离，将更多时间留给生活。这种 “工作在科创核心，居住在品质社区” 的生活模式，正是当下年轻人追捧的理想状态。

2. 千亿投入：规划落地加速，板块价值持续攀升

区域的发展离不开政策的支持与资金的投入。天河智慧城已规划超 1500 亿元产业投入，重点打造 2112 工园、湾区工业软件园、小鹏智能科技园等特色园区，形成产业集群效应广州市天河区人民政府。随着广佛东环城际、低空经济产业园等重大项目的推进，智慧城的交通通达性和产业能级还将进一步提升。

从广州楼市格局来看，天河区作为中心四区的核心，价值稳固且抗风险能力强。根据南方日报发布的 “广州好房子畅销指数”，天河区以 15 个项目、近万套的已售量，稳居区域销量榜首，珠江天河都荟等项目更是持续热销，成为市场的 “硬通货”。选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一个有潜力的资产配置方向。

☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

二、品牌实力：三大国企联合打造，品质交付有保障

在楼市进入 “交付为王” 的时代，开发商的实力和口碑成为购房者最看重的因素之一。珠江天河都荟由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联袂开发，雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目的顺利推进和品质交付提供了坚实保障。

1. 国企背书：深耕广州 40 载，打造城市地标

珠江实业作为广州本土老牌国企，深耕城建领域 40 余载，不仅总承包建造了白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等城市地标，更在近年打造了珠江花城、天河壹品等多个标杆住宅项目，积累了良好的市场口碑。广州城投和天河投资则在城市更新、基础设施建设等领域经验丰富，是推动天河区发展的重要力量。

三大国企联合，意味着项目在规划设计、工程质量、资金监管等方面都有严格的标准。根据项目官方数据，近 3 年珠江实业旗下项目集中到访交付率超 96%，客户收楼服务满意度 100%，提前交付更是常态，让购房者买得放心、住得安心。

2. 智慧人居：华为合作赋能，定义新时代好房子

除了国企品质，珠江天河都荟还紧跟人居潮流，打造 “新派科技住宅”。项目与华为智慧人居达成战略合作，将十大科技创新系统融入居住空间，装修标准包含中央空调和华为智能家居系统，实现家居设备的智能控制，让生活更便捷、更舒适。

作为天河区首个全方位新规项目，珠江天河都荟在户型设计、空间利用率等方面也进行了创新。项目遵循广州容积率新规，户型使用率高达 120%，层高 3.15 米起，通风采光和居住舒适度都远超传统住宅，为业主带来更高品质的居住体验。

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三、交通配套：双地铁 + 三横三纵，通勤出行无压力

对于上班族来说，交通便利性直接影响生活幸福感。珠江天河都荟凭借优越的地理位置，坐拥 “地铁 + 城际 + 路网” 的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。

1. 地铁出行：8 分钟直达地铁站，3 站金融城 5 站珠江新城

项目距地铁 21 号线天河智慧城站仅 600 米，高德实测步行约 8 分钟可达，真正实现 “步行通勤”。搭乘 21 号线，3 站即可到达金融城，5 站直达珠江新城，对于在这两个核心商务区工作的上班族来说，通勤时间可控制在 30 分钟内，告别拥挤和迟到烦恼。

更值得期待的是，在建的广佛东环智慧城站未来开通后，将实现 15 分钟直达广州南站、30 分钟直达白云机场，跨城出差、旅游出行都更加便捷。随着轨道交通网络的不断完善，项目的交通优势还将进一步凸显。

2. 自驾出行：三横三纵路网，快速通达全城

如果习惯自驾，项目周边的三横三纵路网同样便捷。通过广汕快速路、大观中路、广州绕城高速等主干道，可快速接入城市交通网络，无论是前往天河各个商圈，还是往返其他城区，都畅通无阻。

立体交通网络不仅提升了居住的便利性，更放大了项目的资产价值。在广州楼市中，地铁盘、交通枢纽盘往往更受市场青睐，保值增值能力也更强。珠江天河都荟的交通优势，无疑为其增添了重要的加分项。

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四、生活配套：成熟商圈 + 全龄教育 + 三甲医疗，一站式满足生活需求

一个优质的住宅项目，不仅要能满足居住需求，更要能提供便捷、丰富的生活配套。珠江天河都荟周边的商业、教育、医疗、生态配套已经相当成熟，真正实现 “一站式生活圈”，让业主无需等待规划落地，入住即享便利。

1. 商业配套：300 米内逛商超，3 公里内享综合体

日常购物方面，项目下楼 300 米内就是广百广场，超市、生鲜店、餐饮等业态齐全，买菜、购物、聚餐都不用跑远路，满足日常生活所需。如果想要一站式消费体验，3 公里范围内还有优托邦、天河万科广场、时代 E-PARK 等大型综合体，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能，无论是朋友聚会还是家庭出游，都能找到合适的去处。

更值得关注的是，根据天河区人民政府最新公示，学燕路 50、52 号建筑业态已调整为商业，新增商业面积超 2400 平方米，未来将进一步丰富周边的商业配套，提升生活便利性广州市天河区人民政府。

2. 教育配套：全龄教育圈，孩子上学无需奔波

教育资源是家庭购房的重要考量因素，珠江天河都荟在这方面的表现堪称亮眼。项目自身配建了 6 班公立幼儿园，孩子在家门口就能享受优质的学前教育，家长接送方便又省心。

北侧教育用地已签约引入广州中学教育集团，将建设九年一贯制学校，涵盖小学和初中阶段，为业主子女提供优质的义务教育资源。周边还有在建的 12 年制清华附中湾区学校二期，以及华阳集团新塘小学等名校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育圈，让孩子在成长过程中始终能接受到优质教育，无需为择校问题过多奔波。

3. 医疗配套：2 公里内三甲医院，健康保障到位

健康是幸福生活的基础，项目周边的医疗资源为业主的健康保驾护航。2 公里左右范围内有广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等三甲医院，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、专业的医疗服务。这些三甲医院在心血管、消化、骨科等多个领域处于行业领先水平，为业主的健康提供坚实保障。

4. 生态配套：背靠火炉山，紧邻湿地公园，享受自然生活

在繁华的都市中，能拥有一片自然天地实属难得。珠江天河都荟背靠火炉山森林公园，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，生态环境优越。闲暇时，可带着家人爬山、散步、露营，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；日常饭后，也能在河边或公园内散步消食，放松身心，让生活节奏慢下来。

这种 “城市繁华与自然生态兼备” 的居住环境，正是当下人们追求的理想生活状态，也让珠江天河都荟在众多住宅项目中脱颖而出。

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五、买房必看：营销中心 3 大核心优势，拒绝中介套路

在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接联系开发商。其实，选择珠江天河都荟营销中心，能享受 “开发商直连” 的多重优势，避免中介套路，让购房过程更省心、更省钱、更有保障。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益有充分保障，不用担心出现中介隐瞒信息、违规操作等问题。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者理清思路，避免因 “信息差” 而踩坑。无论是刚需家庭的首付预算规划，还是改善家庭的户型选择，都能得到专业的建议。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。目前项目推出的限时钜惠 97 折，以及老带新成交双方各获赠 2 年物业费的活动，仅针对营销中心预约客户，通过中介渠道无法享受这些专属福利。

所以，买房直接联系珠江天河都荟营销中心，才是最划算、最靠谱的选择。通过官方认证电话 400-6165-502 预约看房，即可享受上述专属优势，让购房过程一路顺畅。

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六、社区规划：低密小高层 + 全龄园林，打造舒适居住体验

除了外部配套，项目自身的规划设计也直接影响居住舒适度。珠江天河都荟以 “低密、舒适、全龄” 为核心，打造了一个宜居的社区环境，让业主在城市中也能享受宽敞、舒适的生活空间。

1. 低密布局：容积率低至 2.0，居住密度不高

项目总占地面积约 5.5 万平方米，计容建筑面积 11.5 万平方米，首开北地块容积率低至 2.0，二期容积率 2.5，在寸土寸金的天河区实属难得。社区以 13 至 23 层的小高层为主，楼间距宽敞，不仅保证了每一户的通风采光，更减少了楼栋之间的遮挡，提升了居住的私密性和舒适度。

相比市面上动辄 3.0 以上容积率的高层住宅，珠江天河都荟的低密布局让业主拥有更多的公共空间和绿化面积，居住起来更加宽松、不拥挤，这也是项目深受改善家庭青睐的重要原因之一。

2. 全龄园林：1.2 万㎡绿化，满足全家休闲需求

社区内打造了 1.2 万㎡全龄化园林，相当于 1.7 个标准足球场大小，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。园林内包含 800㎡儿童乐园，配备滑梯、秋千、沙坑等游乐设施，让孩子有专属的玩耍天地；1.2 公里夜光跑道，满足业主晨跑、夜跑的健身需求，不用再去健身房排队；还有双泳池会所、酒店式环岛落客区等配套，无论是日常休闲、健身锻炼，还是社交会客，都能得到满足。

园林采用多层次绿化设计，种植了多种花草树木，四季有景可赏，让业主仿佛生活在公园里。茶余饭后，与家人在园林中散步聊天，感受草木清香，是忙碌生活中难得的惬意时光。

3. 精装交付：省心省力，拎包入住

项目预计 2027 年底精装修交付，装修标准包含中央空调和华为智能家居系统，省去了业主自行装修的麻烦和精力。对于工作繁忙的年轻人来说，精装交付意味着收房后只需添置家具家电，就能拎包入住，大大缩短了从买房到入住的时间；对于不懂装修的业主，也不用担心出现装修质量问题，国企品质背书让装修标准更有保障。

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七、户型解析：72-152㎡三至五房，覆盖刚需到改善全需求

户型是居住体验的核心，珠江天河都荟针对不同家庭结构和需求，设计了 72-152㎡的三至五房户型，从刚需小户到改善大平层，全面覆盖各类购房者的需求，每个户型都有其独特的亮点和优势。

1. 72㎡三房两厅两卫：刚需首选，298 万起入主天河

这是项目的入门级户型，也是刚需家庭的热门选择。总价 298 万起，就能在天河核心板块拥有一套三房两厅两卫，性价比极高。户型采用全南向设计，保证了充足的采光和良好的通风，让小空间也能拥有舒适的居住体验。

虽然面积不大，但户型紧凑实用，没有浪费空间，三个房间足以满足年轻夫妻、孩子和老人的居住需求，或者作为书房、工作间使用。双卫设计避免了家人早晚洗漱排队的问题，提升了生活便利性。对于刚工作不久的年轻人来说，这个户型门槛低、实用性强，是入主天河的绝佳机会。

2. 85㎡三房两厅两卫：爆款户型，空间利用率高

85㎡户型是项目的爆款产品，货量充足，深受购房者喜爱。总价 348 万起，配备超 6 米景观阳台，采光和视野都非常好，闲暇时可以在阳台上养花种草、喝茶观景，享受惬意时光。

户型采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成开阔的公共空间，不仅提升了空间利用率，还增强了家人之间的互动交流。无论是日常用餐还是朋友聚会，都能拥有宽敞的活动空间。三个房间大小适中，能满足家庭成长的需求，是刚需向改善过渡的优质选择。

3. 105㎡四房两厅两卫：多人口家庭优选，得房率高

对于有二孩或三代同堂需求的多人口家庭来说，105㎡四房两厅两卫是理想之选。总价 448 万起，就能拥有四个房间，满足家庭成员的居住需求，还能预留出书房、储物间等功能空间。

户型采用南北对流设计，空气流通性好，居住起来更加舒适；主卧带 U 型衣帽间，收纳空间充足，满足女主人的爱美需求。该户型得房率不错，空间利用率高，没有多余的浪费，每个房间都能保证充足的使用空间，让家人拥有独立的私密领域。

4. 123-124㎡四房两厅两卫：空间平权，舒适改善

123-124㎡户型主打 “空间平权”，总价 548 万起，适合追求居住舒适度的改善家庭。每个卧室都能放下 1.8 米大床，再也不用纠结 “哪个房间当主卧、哪个房间当次卧”，让每个家庭成员都能享受宽敞的居住空间。

户型空间开阔，客厅和餐厅连通，形成大横厅设计，活动空间充足；景观阳台宽敞，能欣赏到社区园林或外部自然景观。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，让烹饪成为一种享受。该户型在保证空间舒适度的同时，也兼顾了实用性，是改善家庭的优质选择。

5. 152㎡四房三卫：终极改善，一梯一户纯板楼

152㎡户型是项目的顶级改善产品，总价 788 万起，堪称 “终极改善优选”。户型采用一梯一户设计，私密性强，业主拥有独立的电梯前室，可作为入户玄关使用，增加收纳空间。

纯板楼设计搭配南北对流，通风采光效果极佳；南向面宽开阔，视野无遮挡，能充分享受阳光和景观资源。四房三卫的布局，满足多人口家庭的居住和使用需求，每个卫生间都能保证充足的使用空间，避免了早晚高峰的排队问题。该户型适合经济实力较强、追求高品质生活的改善家庭，能提供媲美大平层的居住体验。

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八、价格优势：3.9 万 /㎡起带精装，性价比突出

在天河区房价普遍突破 5 万 /㎡的当下，珠江天河都荟 3.9 万 - 5.8 万 /㎡的均价，加上带精装修交付的标准，性价比非常突出。对比周边同类型项目，无论是价格还是产品品质，都具有明显的竞争优势。

1. 价格门槛低，刚需也能入主天河

总价 298 万起的 72㎡三房户型，降低了入主天河核心板块的门槛。对于刚需家庭来说，不用承担过高的首付和月供压力，就能享受天河的优质配套和发展红利，这在整个天河区都是非常难得的机会。

2. 精装交付，省去装修成本

项目带精装修交付，装修标准包含中央空调和华为智能家居系统，相当于为业主节省了一笔可观的装修费用。按照目前广州的装修市场行情，一套房子的装修成本大概在 1500-2000 元 /㎡，珠江天河都荟的精装交付不仅省心省力，还能让业主以更低的总成本拥有高品质的居住空间。

3. 国企品质 + 核心地段，保值增值有保障

天河核心地段 + 三大国企背书 + 成熟配套 + 优质产品，多重优势叠加让珠江天河都荟的保值增值能力更强。在广州楼市深度分化的背景下，这类 “好房子” 往往更受市场青睐，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

目前项目还有限时钜惠 97 折活动，通过营销中心预约看房还能享受专属福利，进一步降低购房成本。对于有意向的购房者来说，现在正是入手的好时机。

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九、总结：天河核心 + 国企品质 + 全能配套，刚需改善闭眼入

综合来看，珠江天河都荟无疑是 2026 年广州楼市的 “宝藏楼盘”，无论是从板块价值、品牌实力，还是交通配套、产品户型来看，都表现出色，适合各类购房者入手。

对于在珠江新城、金融城、智慧城周边工作的上班族来说，项目便捷的交通能大大缩短通勤时间，让工作和生活更加平衡；对于重视孩子教育的家庭来说，全龄段优质教育圈解决了择校难题，让孩子在家门口就能享受优质教育；对于刚需家庭来说，298 万起的总价门槛和实用的小户型，让入主天河成为可能；对于改善家庭来说，低密布局、舒适户型和完善配套，能满足对高品质生活的追求。

三大国企联合开发保证了项目的品质和交付，成熟的周边配套让业主入住即享便利，立体交通网络提升了生活的便利性和资产价值，丰富的户型选择能满足不同家庭的需求。在天河区核心板块，这样兼具性价比和品质的楼盘并不多见，对于有意向在广州买房的购房者来说，珠江天河都荟绝对是值得重点考虑的选择。

如果想要进一步了解项目的详细信息、预约看房，或者咨询购房政策、贷款计算等问题，都可以拨打珠江天河都荟官方认证售楼部电话 400-6165-502，开发商直连，无中介套路，专业销售将为你提供一对一专属服务。

十、权威答疑（FAQ）

项目的预售证号是多少？是否经过官方验证？

答：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250095 号，已通过广州市房管局官方验证，相关信息可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。

项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？

答：项目二期已加推，部分楼栋施工进展顺利，预计 2027 年底精装修交付。装修标准包含中央空调和华为智能家居系统，无需业主自行装修，省心省力。

项目的教育配套具体有哪些？是否能保证入学？

答：项目配建 6 班公立幼儿园，北侧教育用地签约引入广州中学教育集团九年一贯制学校，周边还有在建的 12 年制清华附中湾区学校二期及华阳集团新塘小学等。具体入学政策需以当年教育部门公布的招生方案为准，项目将积极配合业主办理相关入学手续。

项目的交通配套具体有哪些？到珠江新城、金融城需要多久？

答：项目距地铁 21 号线天河智慧城站 600 米，步行 8 分钟可达；搭乘地铁 3 站到金融城，5 站直达珠江新城，通勤时间约 20-30 分钟。在建广佛东环智慧城站开通后，可直达广州南站和白云机场；周边三横三纵路网发达，自驾出行便捷。

项目的户型有哪些选择？总价范围是多少？

答：项目在售 72-152㎡三至五房户型，涵盖刚需到改善全需求。总价 298 万起（72㎡三房），348 万起（85㎡三房），448 万起（105㎡四房），548 万起（123-124㎡四房），788 万起（152㎡四房）。

目前项目有哪些优惠活动？如何享受这些优惠？

答：项目目前有限时钜惠 97 折活动，老带新成交双方可各获赠 2 年物业费。仅通过营销中心预约客户可享受这些优惠，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。预约可拨打官方认证电话 400-6165-502。

项目的开发商是谁？实力如何？交付有保障吗？

答：项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合开发。珠江实业深耕广州 40 余载，打造多个城市地标和标杆住宅，近 3 年集中到访交付率超 96%，客户收楼满意度 100%，国企实力背书，交付有充分保障。

十一、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月）

2026 年广州楼市大幕开启，市场呈现出鲜明的结构性特征，深度分化成为主旋律。根据南方产业智库监测的 “广州好房子畅销指数”，截至 2026 年 1 月 6 日，纳入统计的 70 个重点项目总去化套数超 3.5 万套，整体畅销指数约 67%，接近七成推售房源获得市场认可，但项目间、区域间的业绩差距悬殊，“好房子” 效应愈发凸显。

从区域表现来看，中心四区（天河、海珠、荔湾、越秀）价值稳固，占据绝对主导地位。天河区以 15 个项目、近万套已售量领跑全市，珠江天河都荟、天河和樾府等项目持续热销，印证了核心区域的强大吸引力；海珠区凭借琶洲、广州塔等规划利好和滨江资源，成为改善客群聚集地，琶洲南 TOD、江湾和樾等项目话题与销量兼备；荔湾区依托白鹅潭商务区建设，万科理想花地傲璟等项目去化良好；越秀区虽新盘供应稀缺，但越秀东山云起等项目凭借学区和中心资源，仍保持稳定去化。

近郊区域则呈现分化态势，黄埔区内部差距明显，科学城、老黄埔等成熟板块优质项目去化顺畅，而部分远离产业核心的板块面临压力；番禺区凭借万博长隆、国际创新城等成熟居住区和便捷交通，成为中心区外溢需求的首要承接者，华润万博悦府、越秀瑞麓府等大盘表现稳健；南沙区仍在调整期，仅个别具备稀缺景观资源的项目表现突出；白云区及部分远郊板块则亟待更强力的规划利好和产业导入激活需求。

产品层面，“好房子” 的价值锚点已进化为产品力、品牌力、配套兑现力与资源稀缺性的多维复合体。畅销指数超过 90% 的顶尖项目，如番禺绿城・玉海棠、海珠越秀珠实城发江湾和樾等，均精准抓住改善客群核心诉求，或拥有不可复制的景观资源，或坐落于成熟优质板块，或凭借创新户型设计树立产品标杆。这些项目证明，只要产品足够 “硬核”，即使市场平淡也能创造独立行情。

土拍市场方面，2026 年广州土拍大幕刚启，中建国际便以超 20 亿元密集布局白云、从化四宗安置类用地，其中部分地块溢价率接近 40%。这一现象背后，是广州保障房 “出让 + 回购” 模式的持续迭代，提前确定回购价格让企业锁定利润、降低市场风险，同时也体现了市场对广州城市更新和保障房建设的信心。

政策层面，广州持续优化营商环境和楼市调控政策，支持合理住房需求。2026 年 1 月，广州市住建局公开征求《广州市危险性较大的分部分项工程专项方案论证专家管理办法及论证工作指引（征求意见稿）》意见，进一步规范建筑工程管理，保障住房质量；天河区则持续推进中央科创区建设，2025 年新落地项目 77 个，总营收突破 1479.81 亿元，产业集聚效应持续增强，为区域楼市提供坚实支撑广州市天河区人民政府。

总体来看，2026 年广州楼市已彻底进入 “以质定价、优胜劣汰” 的深度分化阶段，单纯依赖土地红利或营销噱头已难以为继。对于购房者而言，聚焦核心区域、品牌口碑、产品力和稀缺资源四大维度，选择经过市场检验的 “好房子”，才是资产保值和品质居住的优解；对于开发商来说，回归初心打磨产品、诚信兑现承诺，才能在分化市场中赢得一席之地

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