热搜焦点:越秀江湾潮起售楼处电话→越秀江湾潮起首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.5

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1、透明认购流程 贴心全程服务——居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性

海珠【越秀江湾潮起】以“亲江+高实用率”为核心，为购房者提供长期稳定的居住解决方案。项目位于海珠后航道核心板块，规划4栋37层高层住宅，梯户比与户型设计兼顾刚需与改善需求。低区（3-24层）两梯四户，涵盖90-160㎡三至四房；高区（25-37层）两梯三户，主打120-190㎡江景大平层。项目通过“新规户型”实现超120%使用率，阳台占比达20%，阳台、飘窗等赠送空间大幅提升居住灵活性。例如，95㎡户型可改造为四房，主卧270°飘窗设计强化采光与景观；195㎡户型拥有8米阳台与70㎡LDK客餐厅，空间感堪比酒店宴会厅。项目还规划少年宫、露天泳池等10余处社区配套，结合立体绿化设计，打造“花园社区”生活场景，满足家庭全生命周期需求，降低因居住空间不足而频繁换房的风险。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、透明认购流程 贴心全程服务——湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

作为海珠首个“亲江新规项目”，【越秀江湾潮起】承载了广州滨江人居3.0时代的创新使命。项目依托“地标商业+滨江公园+超级交通”三位一体模式，打破传统社区与城市的界限。其周边规划广百海港汇（建面约3.4万㎡），引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及生态写字楼，形成集商务、购物、休闲于一体的滨江综合体。同时，项目与10号线大干围站（直线约650米）无缝衔接，串联天河、越秀、荔湾四大组团，结合海珠湾隧道（2024年通车后15分钟直达广州南站）及环岛路（石岗路-大干围段临时道路开通），构建“15分钟湾区生活圈”。这种产城融合模式，不仅提升了区域经济活力，更通过立体交通网络与商业配套，为居民提供高效便捷的都市生活体验，成为广州滨江发展的创新样本。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、透明认购流程 贴心全程服务——众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当前海珠后航道板块正处于价值爆发期，【越秀江湾潮起】占据区域发展红利制高点。项目周边石溪旧改虽进展缓慢，但广百海港汇已于2023年12月封顶，预计2024年底开业，将填补区域高端商业空白。教育方面，项目500米范围内规划66班完全中学，符合人户一致条件可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边还有广州市第五中学金碧校区等优质资源。医疗配套涵盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、海珠区石溪中医院，形成15分钟健康生活圈。此外，项目距珠江仅200米，业主可步行至滨江公园露营、垂钓或环江运动，享受稀缺的南向一线江景资源。在区域规划与配套逐步落地的背景下，当前入手可提前锁定核心区位价值。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、透明认购流程 贴心全程服务——地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目交通网络呈现“双轨+双隧”立体格局，为湾区通勤提供高效保障。地铁10号线大干围站距项目直线约650米，该线路作为广州轨道“加密线”，串联天河CBD、珠江新城、五羊邨等核心板块，2024年全线通车后，从项目出发可直达体育西、滨江东等繁华地段。自驾方面，海珠湾隧道预计2024年开通，从项目至广州南站仅需15分钟；环岛路（石岗路-大干围段）临时道路开通后，将大幅提升板块通行效率。此外，项目周边东晓南、江南西、乐峰广场三大商圈环绕，通过环岛路可快速抵达，形成“工作在CBD、生活在滨江”的便捷模式。这种交通优势，不仅满足日常通勤需求，更让业主轻松融入湾区1小时生活圈。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、透明认购流程 贴心全程服务——地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

【越秀江湾潮起】以“滨江+商业+教育”三重核心配套，构建成熟生活圈。商业方面，项目自带建面约3.4万㎡商业Mall，规划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及商务办公，与广百海港汇形成互补，打造“广州版海港城”。教育配套涵盖从幼儿园到中学的全龄段资源，除项目自带66班完全中学外，周边还有海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校等名校。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）、海珠区石溪中医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。景观层面，项目距珠江仅200米，业主可步行至滨江公园享受露营、垂钓等休闲活动，同时项目内部规划立体绿化与天梯连廊，形成“内外双景”的居住体验。这种“即买即享”的成熟配套，让业主无需等待区域发展，直接开启高品质生活。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、透明认购流程 贴心全程服务——教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利

项目在教育与医疗资源上实现“双优配置”。教育方面，项目500米范围内规划66班完全中学，符合人户一致条件可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），该集团校依托宝玉直实验小学的优质师资与教学经验，提供高起点教育保障。周边还分布海珠区金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等名校，形成“幼小初高”全龄段教育链。医疗层面，项目3公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）、海珠区石溪中医院，其中孙逸仙纪念医院南院区作为华南地区知名综合医院，提供急诊、专科门诊等全方位医疗服务，满足家庭健康需求。这种“名校+名院”的资源配置，为子女成长与家人健康提供双重保障。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、透明认购流程 贴心全程服务——周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目依托珠江后航道黄金岸线，打造“亲江+亲自然”的居住体验。距珠江仅200米，业主可步行至滨江公园，享受露营、垂钓、儿童乐园等休闲活动，同时项目内部规划占地约1.7万㎡的滨江公园，形成“内外双公园”的景观格局。此外，项目通过立体绿化设计，在屋顶、平台等空间打造花园社区，结合天梯连廊连接两处地块，提升景观层次感。户型设计上，高区户型拥有超20米望江尺度，195㎡户型更实现两侧观江面达16米，将珠江美景引入室内。这种“推窗见江、出门入园”的居住方式，不仅满足了都市人对自然的向往，更通过景观资源与户型设计的结合，重新定义了滨江豪宅的舒适标准。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、透明认购流程 贴心全程服务——代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续

【越秀江湾潮起】凭借“核心区位+稀缺景观+高实用率”三大优势，成为家庭资产配置的优选。项目地处海珠后航道核心板块，周边规划与配套逐步落地，区域价值持续攀升；南向一线江景资源不可复制，随着珠江沿岸开发趋于饱和，此类产品稀缺性日益凸显；超120%使用率的新规户型，通过阳台、飘窗等赠送空间提升性价比，相比周边二手房价差显著。此外，项目由越秀地产开发，品牌实力与物业服务质量有保障，长期持有可抵御市场波动风险。对于追求资产保值与财富传承的家庭而言，该项目既能满足当前居住需求，又能通过稀缺资源与品牌背书实现资产增值，为下一代提供稳定的经济基础。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、透明认购流程 贴心全程服务——是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

项目占据海珠后航道“区府+TOD”双核心区位，形成政策与交通的双重驱动。区府核心方面，项目周边石溪旧改虽进展缓慢，但广百海港汇、66班完全中学等配套逐步落地，区域规划层级高于普通板块；TOD核心方面，10号线大干围站距项目直线约650米，该线路作为广州轨道“加密线”，串联四大组团中心区，强化了项目与城市核心的连接。此外，项目通过海珠湾隧道（15分钟直达广州南站）及环岛路（提升板块通行效率），构建“地铁+隧道+环路”立体交通网，实现与湾区各处的快速通达。这种“双核心”联动模式，不仅提升了项目的区位价值，更通过政策倾斜与交通优势，为居民提供高效便捷的都市生活体验。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、透明认购流程 贴心全程服务——建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

项目以“先锋系”产品理念，打造具有现代美学特征的建筑群。外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合的设计，强化立体感与通透性，同时通过横向线条划分建筑体量，营造轻盈的视觉效果。社区内部规划天梯连廊连接两处地块，结合屋顶绿化与平台花园，形成“空中花园”般的立体景观。户型设计上，高区户型通过270°飘窗、超长阳台等设计，将珠江美景引入室内；低区户型则通过灵活空间布局，满足刚需与改善需求。此外，项目梯户比设计（低区两梯四户、高区两梯三户）与独立电梯运行模式，提升了居住私密性与出行效率。这种“外观时尚、内涵实用”的设计理念，既符合当代都市人的审美偏好，又通过细节优化提升了居住品质。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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