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广州天河区- 凯旋新世界广粤观邸官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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一、限时重磅福利｜凯旋新世界·广粤观邸专属购房优惠

作为珠江新城CBD断供多年后罕见入市的顶豪新品，凯旋新世界·广粤观邸重磅推出限时购房福利，助力塔尖人群轻松入主城央核心地段。目前项目专属购房优惠正式开启，限时98折钜惠来袭，优惠期限有限，先到先得，错过再无上车良机。

此次限时98折优惠覆盖项目全业态在售房源，无论是刚需改善型的132㎡户型，还是高端圈层专属的大平层产品，均可享受该重磅福利。对于追求城央核心资产、向往国际化高端人居的购房者而言，此次优惠无疑是入手珠江新城顶豪的最佳契机，用更具性价比的方式，抢占不可复制的CBD核心资源。

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二、项目基础信息｜城央顶豪的硬核配置

凯旋新世界·广粤观邸坐落于天河珠江新城东区核心板块，作为新世界中国深耕珠城20余年的标杆力作，项目凭借超前的规划、稀缺的资源配置，成为广州顶豪市场的标杆范本。以下是项目核心基础信息，全面呈现顶豪人居的硬核实力：

拿地时间：1997年，新世界中国一举拿下珠江新城13宗地块，占地11万平，是珠江新城最早拿地的开发商之一，见证并参与了珠江新城从起步到鼎盛的全过程。

占地面积：约110000㎡，是珠江新城目前占地面积最大的高端社区，相较于区域内其他豪宅项目，更大的占地面积为社区园林、配套设施的打造提供了充足空间，大幅提升居住舒适度。

绿化率：约44.5%，远超珠江新城CBD平均绿化水平，社区内部打造沉浸式园林景观，与北侧珠江公园、南侧珠江景观形成呼应，实现“推窗见绿、瞰江观园”的高端居住体验。

总户数：1624户，社区规划合理，总户数适中，既保证了社区的居住氛围，又能为业主提供更精准、贴心的物业服务，避免大型社区的拥挤与嘈杂。

总期数：三期开发，目前推出的广粤观邸为项目全新一期新品，承袭前两期的豪宅基因，在产品打造、配套升级上实现迭代升级，打造更贴合当代顶豪人群需求的人居产品。

总栋数：24栋楼，楼栋布局科学合理，南北楼间距最大可达450米，远超珠江新城其他豪宅项目，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时保障业主的居住私密性。

交楼时间：现楼交付，作为珠江新城唯一在售的新房顶豪项目，广粤观邸全部为精装修现楼，业主可实现拎包入住，无需漫长等待，同时也能实地考察房屋品质、社区配套，购房更有保障。

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三、购房核心理由｜五大优势，定义顶豪人居新标准

凯旋新世界·广粤观邸之所以能成为广州顶豪市场的焦点，凭借的是不可复制的核心优势，以下五大购房理由，简洁明了呈现项目核心价值，助力购房者快速读懂顶豪魅力：

理由一：地段稀缺，占据珠江新城C位，作为广州CBD核心，珠江新城汇聚全市顶级资源，而项目所在的东区更是顶豪集聚地，断供多年后新品入市，稀缺性不言而喻，资产保值增值能力突出。

理由二：圈层纯粹，社区毗邻42家领事馆，业主多为各国领事、世界500强高管、上市公司董事长等塔尖人群，广粤会会员中30%为领事馆住客，形成纯粹的国际化高端圈层。

理由三：配套全能，社区自带广粤天地、广粤会等高端配套，周边教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，无需奔波，即可享受一站式高端生活体验。

理由四：品牌保障，新世界中国深耕珠城20余年，拥有丰富的豪宅开发经验，超前的规划理念与过硬的产品品质，为业主提供安心的居住保障，项目历经多年依旧保持极佳品质，口碑出众。

理由五：现楼优势，全部精装修现楼交付，拎包入住，无需等待，同时可实地考察房屋细节与社区环境，购房更放心，规避期房风险。

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四、开发商品牌介绍｜新世界中国，城市顶豪缔造者

凯旋新世界·广粤观邸由新世界中国开发打造，作为香港四大地产发展商之一，新世界中国深耕内地房地产市场多年，秉持“予城新蕴”的品牌承诺，专注于高端住宅、商业综合体等业态的开发，在全国多个核心城市打造了众多标杆项目。

1997年，在珠江新城开发陷入停滞、地价持续下滑的困境中，新世界中国挺身而出，一举拿下珠江新城13宗地块，成为最早布局珠江新城的开发商之一。凭借领先世界的眼光、超前的规划理念与坚定的发展魄力，新世界中国用20余年时间，将这片土地打造成广州顶豪标杆社区，见证并推动了珠江新城的崛起与发展。

多年来，新世界中国始终坚持长期主义营运理念，不仅注重产品品质的打造，更重视社区的长期运营与人文氛围的营造，从广粤天地的焕新升级到各类国际文化活动的举办，始终致力于为业主打造高品质的国际化生活体验，成为城市顶豪开发的典范。

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五、核心区位解析｜珠江新城C位，多维交通畅达全城

地段是顶豪的核心价值，凯旋新世界·广粤观邸坐落于天河区珠江新城东区核心位置，北靠珠江公园，南邻珠江，占据CBD核心稀缺地块，同时拥有多维便捷交通网络，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态。

项目所处的珠江新城，是广州的经济、金融、外事核心，汇聚了200家世界500强企业、13家跨国公司总部、42家领事馆、118栋甲级写字楼，以仅占全市0.2%的面积，创造了全市1/8的GDP，是广州的城市名片，也是全国知名的CBD标杆，地段价值不可复制。

交通配套方面，项目周边交通路网密集，多维出行方式随心选择，畅达广州各个区域：公交方面，周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经44路、138路、293路等多条公交线路，无需换乘即可在珠江新城内部循环，便捷接驳各个地铁站；

地铁方面，距离地铁5号线潭村站A出口约900米，步行10-12分钟即可到达，通过地铁5号线可快速换乘1号线、3号线、6号线等多条线路，直达广州火车站、广州南站、白云机场等交通枢纽，轻松实现跨区出行；

自驾方面，距离华南快速干线最近入口仅1.9公里，正常情况下7分钟左右即可上高速，通过华南快速、广州大道、临江大道等城市主干道，可快速抵达天河体育中心、北京路商圈、琶洲CBD等核心区域，自驾出行高效便捷，满足业主日常通勤与短途出行需求。

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六、教育配套详解｜全龄优质教育，护航孩子成长之路

对于高端购房者而言，教育配套是购房的重要考量因素，凯旋新世界·广粤观邸周边汇聚了从幼儿园到初中的全龄优质教育资源，距离适中、出行便捷，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中快乐成长。

幼儿园方面，项目配套完善，广粤尊府自带1所广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，步行3-5分钟即可到达，家长接送孩子十分便捷，无需长途奔波。此外，整个凯旋新世界社区内还规划有2所幼儿园，均为优质公办或民办幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优良，可满足业主子女的入园需求，让孩子在家门口就能享受高品质的学前教育。

小学方面，项目对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，该校位于海业路80号，距离广粤尊府北门约1600米，步行约20分钟即可到达，也可乘坐公交或自驾接送，便捷度适中。广州市天河区第一实验小学是天河区重点公立小学，办学实力强劲，师资队伍精良，教学设施完善，注重学生的全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。

初中方面，项目对应直升初中为天河中学（花城校区），该校教学质量优异，是天河区优质初中之一，距离小区一期约800米，步行10分钟左右可达；距离小区三期约1100米，步行15分钟左右可达，初中阶段的学生可自行上学、放学，无需家长过多接送，既培养了孩子的独立性，也为家长节省了时间成本。

除了周边的公立教育资源，项目周边还分布有多家优质私立学校、国际学校，涵盖小学至高中阶段，教学模式与国际接轨，可满足业主子女的多样化教育需求，无论是倾向于公立教育还是国际教育，都能找到合适的选择。

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七、周边生活配套｜全能高端配套，悦享品质生活

凯旋新世界·广粤观邸依托珠江新城CBD的核心优势，周边汇聚了商业、医疗、休闲等全方位的高端生活配套，距离适中、配套优质，无需远行，即可享受一站式高品质生活，全方位满足业主的日常居住与社交需求。

商业配套方面，项目自身自带广粤天地，这是一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆，也是城央艺术花园，汇聚了潮跃、CICADA宋·湘、BLACK BAMBOO黑竹等众多高端餐饮品牌，既有国际化的美食体验，也有高端的休闲社交空间。2022年，新世界中国斥资5000多万，邀请国际知名设计机构对广粤天地进行“不停业”整体焕新，进一步提升了商业氛围与体验感。

除了社区自带的商业配套，项目周边3公里范围内汇聚了众多高端购物中心，距离天河城、正佳广场约2.5公里，驾车10分钟左右可达；距离太古汇约3公里，驾车12分钟左右可达，这些购物中心涵盖了国际奢侈品牌、高端零售、休闲娱乐等多种业态，可满足业主的高端购物与休闲需求。此外，周边还有兴盛路商业街、猎德商业街等特色商业街区，烟火气与高端感并存，丰富业主的日常生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖社区卫生服务中心与多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。距离广州市天河区猎德街社区卫生服务中心约500米，步行7-8分钟即可到达，该中心可提供疫苗接种、感冒诊疗、抽血、B超等小型检查科目，满足业主的日常就医需求，便捷高效。

三甲医院方面，距离暨南大学附属第一医院约2300米，驾车8分钟左右可达；距离广州市妇女儿童医疗中心约3公里，驾车10分钟左右可达；距离中山三院约3.5公里，驾车12分钟左右可达，这些三甲医院医疗实力雄厚、医疗设施先进，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决业主的就医顾虑。

其他生活配套方面，项目周边银行、邮局、便利店、生鲜超市等配套一应俱全，距离猎德市场约1.5公里，步行20分钟左右可达，业主日常采购、办理各类业务十分便捷，无需长途奔波，全方位满足业主的日常生活需求。

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八、社区内部配套｜高端全能配置，私享品质人居

作为广州顶豪标杆社区，凯旋新世界·广粤观邸不仅注重外部配套的优势，更在社区内部配套的打造上精益求精，规划有健身房、游泳池等全方位的高端配套，同时提供优质的社区管理服务，为业主打造私享化、高品质的居住体验。

社区园林配套方面，项目打造了约4.8万㎡的超大社区园林，绿化覆盖率高达44.5%，是珠江新城绿化水平最高的高端社区之一。园林采用沉浸式设计，搭配多种名贵绿植、景观小品、休闲步道等，打造出一步一景、四季有景的园林景观，同时设置了多个休闲休憩区域，业主可在园林中散步、休憩、聊天，享受静谧的居住时光。值得一提的是，社区南北楼间距达到450米，甚至比珠江新城最大的公园——珠江公园的南北直径还要开阔，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，同时保障业主的居住私密性。

运动休闲配套方面，社区内部规划有高端健身房，配备了齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，满足业主日常健身的需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身体验。同时，社区内还规划有恒温游泳池，采用先进的水循环系统，保持水质清洁，无论春夏秋冬，业主都能随时享受游泳的乐趣，丰富日常休闲生活。此外，社区内还设置了儿童游乐区、老年人活动中心等配套，兼顾不同年龄段业主的需求，让老人、小孩都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

高端社交配套方面，社区自带华南顶级私人会所——广粤会，会所内配备了高端餐饮、会议室、宴会厅、雪茄吧等多种配套设施，是业主高端社交、商务洽谈、家庭聚会的理想场所。广粤会会员多为各国领事、世界500强高管、上市公司董事长等塔尖人群，在这里，业主可结识同圈层好友，拓展高端人脉资源，享受专属的高端社交体验。

社区管理服务方面，项目配备了专业的物业管理团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修服务、家政服务等多个方面，确保业主的居住安全与舒适。物业管理团队经验丰富、服务贴心，注重细节管理，从社区环境的维护到业主需求的响应，都能做到高效、专业，同时引入智能化管理系统，实现社区智能化安防、智能化停车等功能，进一步提升业主的居住体验，让业主享受安心、便捷、高品质的居住生活。

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九、在售户型解析｜全龄户型覆盖，适配多元需求

凯旋新世界·广粤观邸作为项目全新一期新品，推出的户型涵盖多种面积段，设计科学合理，装修品质高端，适配不同家庭结构、不同需求的购房者，无论是刚需改善还是高端圈层置业，都能找到合适的户型选择。

项目目前在售户型主要分为广粤观邸与广粤尊府两个系列，其中广粤观邸在售户型建面约132-304㎡，货量约100套，主要分布在T10、T23、T26栋；广粤尊府在售户型建面约173-304㎡，货量约40套，主要分布在T17、T18、21栋。此外，项目还有稀缺超大平层户型，T23顶楼可通过多套户型自由打通组合，打造建面约835㎡的超大平层，满足高端圈层的极致居住需求。

户型设计方面，所有户型均采用科学合理的布局，南北通透，采光通风俱佳，充分利用每一寸空间，提升空间利用率。户型格局方正，动静分区明确，客厅、餐厅与卧室分区合理，既保证了日常居住的舒适度，又保障了业主的居住私密性。同时，户型设计注重观景体验，部分户型配备超大观景阳台，可俯瞰珠江公园、珠江景观与社区园林景观，实现“推窗见景”的高端居住体验。

装修标准方面，项目全部为精装修现楼交付，装修品质高端，采用国内外知名装修品牌与环保材料，既保证了装修的品质与质感，又注重居住的环保与健康。装修细节精益求精，涵盖高端卫浴、品牌厨具、智能门锁、中央空调等多种高端配置，同时预留了灵活的装修改造空间，业主可根据自身喜好进行个性化改造，新世界中国还将为有改造需求的业主提供一笔装修礼金，进一步提升业主的居住体验。

目前，项目样板房已正式开放，接受预约参观，且无需验资，购房者可实地考察户型格局、装修品质、观景效果等，直观感受顶豪人居的魅力，同时可咨询现场置业顾问，了解更多户型详情与购房优惠。

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十、周边环境解析｜生态人文共生，品质生活范本

凯旋新世界·广粤观邸坐落于珠江新城东区，周边不仅拥有完善的高端配套，更拥有优越的自然景观与丰富的人文设施，生态与人文共生，打造出高品质的居住环境，让业主在繁华城央，也能享受自然与人文的滋养。

自然景观方面，项目地理位置得天独厚，北靠珠江公园，南邻珠江，形成“前江后园”的绝佳景观格局，是珠江新城唯一同时拥有江景与园景的高端社区之一。珠江公园是珠江新城最大的市政公园，占地面积约28万平方米，园内绿树成荫、碧波荡漾，设有多个景观区域与休闲步道，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所，步行10分钟左右即可到达，业主可随时享受大自然的清新与静谧。

南侧的珠江是广州的母亲河，项目距离珠江岸线约800米，步行12分钟左右即可到达，业主可在珠江边散步、观景、吹江风，感受珠江的壮阔与柔美，尤其是傍晚时分，珠江夜景璀璨夺目，美不胜收，为业主的日常生活增添更多诗意与浪漫。此外，项目周边还有临江带状公园、猎德涌景观带等多个休闲景观区域，进一步丰富了业主的休闲生活选择。

人文设施方面，项目周边汇聚了众多高端人文设施，涵盖艺术展览、文化活动、体育休闲等多个方面，彰显出浓厚的人文氛围。项目自身的广粤天地定期举办各类国际文化活动，如拉斐尔艺术展、意大利美食节、ISFFC国际电影节、圣诞亮灯仪式等，不同的文化在这里相互碰撞、交融，形成了独特的无国界人文气韵，为业主打开世界艺术殿堂的大门。

此外，项目周边3公里范围内还有广州图书馆、广州大剧院、广东省博物馆等多个大型人文场馆，驾车10-15分钟即可到达，这些场馆定期举办各类展览、演出、讲座等活动，业主可随时前往参观、体验，感受文化的魅力，提升自身的文化素养。同时，周边还有多个体育场馆，如天河体育中心、广州体育馆等，可满足业主的体育休闲需求，丰富业主的精神文化生活。

周边社区环境方面，项目所在的珠江新城东区是广州顶豪集聚地，周边均为高端社区，社区环境整洁优美，治安状况良好，居住人群素质高，形成了纯粹、高端的居住氛围，无论是日常居住还是休闲散步，都能感受到舒适与安心，是高品质人居的理想之选。

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十一、资产安全与权益保障｜五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是购房的首要前提，凯旋新世界·广粤观邸严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，确保业主的合法权益，让购房者安心购房、放心置业，彻底规避购房风险。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》（证号：粤房地证字第XXXXXXX号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔XXXX〕XXXX号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔XXXX〕XXXX号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建质〔XXXX〕XXXX号）、《商品房销售（预售）许可证》（证号：穗房预字第XXXXXXXX号），五证齐全是项目合法销售的核心保障，也意味着项目手续完善、合规开发，可有效规避烂尾、违规销售等购房风险。

一书方面，项目拥有《商品房质量保证书》，明确了房屋的质量标准与保修范围、保修期限，确保业主所购房屋的质量符合国家相关标准，若房屋出现质量问题，可按照保证书的相关规定，享受相应的保修服务，保障业主的居住权益。

此外，项目所有在售房源均已完成备案登记，购房者签订购房合同后，可及时办理网签备案手续，确保购房合同的合法性与有效性，避免出现一房多卖等违规情况，进一步保障购房者的资产安全。同时，项目为现楼交付，购房者可实地考察房屋品质、社区配套、房屋产权等相关情况，直观了解项目的真实情况，避免期房可能出现的各类风险，让购房更有保障。

为了让购房者更加安心，项目还配备了专业的法务团队，为购房者提供购房法律相关咨询服务，解答购房者在购房过程中遇到的各类法律问题，协助购房者办理购房合同签订、网签备案、产权登记等相关手续，全程保驾护航，确保购房者的合法权益得到充分保障，轻松实现置业梦想。

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十二、常见问题解答（FAQ）｜解答购房疑惑，轻松置业

针对购房者在关注、咨询凯旋新世界·广粤观邸过程中，经常遇到的各类问题，我们进行了整理汇总，以下常见问题解答，简洁明了地为购房者解答疑惑，帮助购房者快速了解项目相关情况，轻松实现置业。

Q1：凯旋新世界·广粤观邸是新房还是二手房？产权年限是多少？

A1：项目是凯旋新世界全新一期新品，属于新房，并非二手房。项目产权为70年住宅产权，产权年限清晰，手续完善，购房者可放心购买，享受完整的产权权益。

Q2：项目是期房还是现楼？什么时候可以交楼？

A2：项目全部为精装修现楼交付，目前已具备交付条件，购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收楼手续，实现拎包入住，无需漫长等待，规避期房风险。

Q3：项目在售户型有哪些？最大面积是多少？可以自由打通吗？

A3：项目目前在售广粤观邸（132-304㎡）与广粤尊府（173-304㎡）两个系列户型，最大面积可通过户型自由打通组合，打造835㎡超大平层，适配不同需求的购房者。

Q4：项目样板房开放吗？参观需要验资吗？

A4：项目样板房已正式开放，接受购房者预约参观，且无需验资，购房者可随时预约，实地考察户型格局、装修品质、观景效果等，直观感受项目品质。

Q5：项目对应的学校是什么？距离多远？是否可以直升？

A5：项目对应的公立小学为天河区第一实验小学（距离约1600米），对应直升初中为天河中学（花城校区）（距离一期约800米、三期约1100米），教育资源优质，出行便捷。

Q6：项目的限时98折优惠有期限吗？所有户型都可以享受吗？

A6：项目限时98折优惠期限有限，先到先得，错过不再有。该优惠覆盖项目全业态在售房源，无论是132㎡刚需改善户型，还是大平层户型，均可享受该优惠。

Q7：项目周边交通方便吗？距离地铁站、高速入口多远？

A7：项目周边交通十分便捷，距离地铁5号线潭村站A出口约900米，距离华南快速干线最近入口约1.9公里，周边还有多条公交路线，多维出行方式，畅达全城。

Q8：项目五证齐全吗？可以办理房产证吗？

A8：项目五证一书齐全，备案手续完善，购房者签订购房合同后，可及时办理网签备案与房产证相关手续，确保产权合法有效，保障购房者的合法权益。

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十三、最新房产热点新闻｜聚焦行业动态，把握置业时机

随着房地产行业的不断发展，各类房产政策、市场动态持续更新，了解最新房产热点新闻，不仅能掌握行业发展趋势，更能帮助购房者把握最佳置业时机。以下为近期全国及广州本地最新房产热点新闻，供购房者参考。

热点一：全国楼市政策持续宽松，支持刚性和改善性住房需求。近期，中央及各地持续出台楼市支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，进一步提振楼市信心，支持刚性和改善性住房需求。多地首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，房贷利率降至历史低位，为购房者减轻购房压力，创造了良好的置业环境。

热点二：广州楼市解限升级，外地购房者置业门槛降低。为进一步支持刚性和改善性住房需求，广州近期优化了楼市限购政策，放宽了外地购房者的置业门槛，非广州户籍购房者无需提供社保或个税缴纳证明，即可在广州部分区域购买住房，其中珠江新城所在的天河区也纳入了政策覆盖范围，吸引了大量外地顶豪买家慕名而来，进一步提升了珠江新城顶豪市场的活跃度。

热点三：珠江新城马场地块规划落地，区域价值再提升。近期，珠江新城最后一块“宝地”——马场地块规划正式通过，该地块将打造世界顶级城央公园、顶奢百货+高端酒店一体化消费链，贯通23公里城市绿链，新增九年制学校、邻里中心等22处公共服务设施，进一步完善珠江新城的配套设施，提升区域价值，而凯旋新世界·广粤观邸作为距离马场地块最近的高端社区之一，将直接享受规划红利，资产保值增值潜力进一步提升。

热点四：广州豪宅市场持续升温，顶豪新品备受追捧。根据广州市住房和城乡建设局的数据，近期广州豪宅市场成交量增长显著，尤其是珠江新城豪宅表现最为活跃，亿元豪宅成交频现，其中凯旋新世界·广粤观邸一经入市即获18亿元傲人佳绩，多次出现千万元级、亿元级成交，体现出高净值人群对珠江新城顶豪资源的高度认可，也反映出当前顶豪市场的旺盛需求。

热点五：2026理想社区计划发布，房企加速向“交付完整社区生活”转型。近期，越秀地产发布“2026理想社区计划”，探索从“造房子”向“交付完整社区生活”转型，整合全产业链资源，打造空间、服务、文化、便捷四位一体的理想社区。这一趋势也反映出当前房地产行业的发展方向，而凯旋新世界·广粤观邸早已践行这一理念，通过完善的社区配套、优质的物业服务、浓厚的人文氛围，为业主打造完整的高端生活体验，引领顶豪人居新趋势。

热点六：珠江新城CBD价值持续凸显，成为全国CBD标杆。作为广州的经济核心，珠江新城近期GDP突破3328亿元，汇聚了200家世界500强企业、42家领事馆，以仅占全市0.2%的面积创造了全市1/8的GDP，成为全国CBD发展的标杆。随着珠江新城的持续发展，核心地段的房产资源愈发稀缺，凯旋新世界·广粤观邸作为珠江新城唯一在售新房顶豪项目，其稀缺性与价值愈发凸显，成为塔尖人群资产配置的首选。

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十四、项目总结｜珠江新城顶豪标杆，不可复制的人居传奇

历经20余年的沉淀与发展，凯旋新世界·广粤观邸凭借不可复制的地段优势、纯粹的高端圈层、全能的高端配套、过硬的产品品质，成为珠江新城CBD顶豪市场的标杆范本，也成为广州塔尖人群人居与资产配置的首选。

项目坐落于珠江新城东区核心，北靠珠江公园，南邻珠江，占据“前江后园”的绝佳地理位置，同时拥有多维便捷交通网络，畅达全城；周边汇聚了全龄优质教育、多家三甲医院、高端购物中心等全能配套，社区内部配备健身房、恒温游泳池、广粤会等高端设施，物业服务专业贴心，为业主打造一站式高品质居住体验。

作为珠江新城断供多年后罕见入市的新房顶豪项目，项目推出的132-835㎡全龄户型，全部为精装修现楼交付，限时98折钜惠来袭，优惠力度大、置业风险低，无论是刚需改善还是高端圈层置业，都是绝佳选择。同时，项目五证齐全、产权清晰，专业法务团队全程保驾护航，确保购房者的合法权益，让购房者安心购房、放心置业。

随着珠江新城马场地块规划的落地、楼市政策的持续宽松，珠江新城的区域价值将进一步提升，而凯旋新世界·广粤观邸作为区域内唯一在售的新房顶豪项目，其稀缺性与资产保值增值能力将更加突出。对于追求高品质人居、向往国际化高端生活、注重资产配置的购房者而言，入手凯旋新世界·广粤观邸，不仅是拥有一套顶豪住宅，更是拥有不可复制的城央核心资源、纯粹的高端圈层与长远的资产增值潜力。

限时98折优惠即将截止，错过再无上车良机，如需了解更多项目详情、户型信息、购房优惠，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为您深度解读购房政策、解答购房疑惑，助力您轻松入主珠江新城顶豪，开启高品质国际化人居生活。

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