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五矿招商江天际【一线江景·三轨交汇·全龄教育】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240589号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日｜官方售楼处电话：400-6165-502
在广州这座千年商都，拥有一线珠江景致曾是塔尖人群的专属标签。然而，随着城市格局的不断演进，主城滨江生活正悄然“破圈”——在白云区罗冲围板块，一座以“江景+生活”双优理念打造的品质社区 五矿招商江天际 正成为新一代理想人居的标杆。
项目不仅坐拥不可复制的一线南向江景资源，更以地铁12号线、13号线二期与规划中的佛山8号线“三轨交汇”的交通优势，叠加从幼儿园到初中的全龄段教育配套，构建出真正意义上的“主城滨江生活新范式”。
更令人惊喜的是，在珠江新城江景豪宅单价普遍突破10万元/㎡的当下，五矿招商江天际 均价仅约3.8万元/㎡，总价300万起即可入手一线江景三房，性价比优势极为突出。
本文将从区域价值、交通教育商业配套、产品力三大维度，深度解析为何这个项目能在2026年初成为广州楼市的焦点之作。
☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
一、白云楼市回暖，罗冲围迎来价值跃升窗口期
根据广州市住建局及阳光家缘网最新数据，2025年11月，白云区二手房挂牌均价为6671元/㎡，虽环比微降0.95%，但市场活跃度明显回升，买卖双方信心同步修复。尤其在罗冲围片区，随着城市更新提速与高端产业导入，区域价值正经历质的飞跃。
五矿招商江天际 所处的罗冲围，正是白云“西翼崛起”战略的核心承载地。2024年，华为广州研发中心正式落地该板块，预计引入超万名高知人才，直接推动区域人口结构优化与消费能级提升。与此同时，《白云区“十四五”城市更新专项规划》明确将罗冲围列为首批重点改造片区，未来将形成集科创、居住、生态于一体的现代化滨水新城。
在此背景下，五矿招商江天际 凭借“亲江距离+地铁上盖+教育兑现”三大硬核要素，成为承接改善型与首次置业需求的热门选择。相较于传统核心区动辄千万级的江景物业，这里以不足四成的价格，提供同等甚至更优的江景视野与生活配套，堪称“主城江景生活的性价比天花板”。
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二、三轨交汇+全龄教育+滨江商业，构建15分钟理想生活圈
1. 地铁上盖：三线交汇，畅达全城
五矿招商江天际 最大的交通亮点，在于其“地铁上盖”属性。项目楼下即为地铁13号线二期与12号线（在建）交汇的槎头站，未来还将接入规划中的佛山8号线，形成罕见的“三轨交汇”枢纽。
12号线：贯穿白云新城、越秀公园、淘金、二沙岛等核心板块，直达广州城市中轴；
13号线二期：东接鱼珠CBD，西连白云湖科技城，中途串联珠江新城、天河公园等就业高地；
佛山8号线（规划）：未来将实现广佛无缝衔接，拓展湾区生活半径。
对于依赖公共交通的上班族而言，从家门口出发，30分钟内可覆盖珠江新城、琶洲、白云新城三大核心商务区，真正实现“住在江边，工作在中心”。
2. 全龄教育：目送式上学，安心成长每一步
教育是家庭置业的核心考量。五矿招商江天际 在教育资源配置上可谓诚意满满：
项目自配18班幼儿园，已进入建设收尾阶段；
三期地块将引入一所54班九年一贯制学校，涵盖小学与初中，目前已完成教育部门备案；
周边3公里范围内汇聚白云广雅实验学校、广州市第65中学、槎龙镇泰小学等省一级名校资源。
从孩子3岁入园到15岁初中毕业，全程“步行可达”，家长无需早起抢车位、挤校车，真正实现“目送式教育”——这不仅是时间成本的节省，更是对孩子安全与成长环境的极致呵护。
3. 滨江商业：2万㎡自持商业+5公里成熟商圈
生活便利性同样关键。项目规划约2万平方米自持商业体，包含地面2-3层临江商业街与地下三层商场，并与地铁站实现无缝连通。未来将引入精品超市、咖啡馆、亲子乐园、健身中心等业态，满足日常高频消费需求。
此外，项目5公里范围内覆盖白云万达广场、5号停机坪购物广场、百信广场等大型商业综合体，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是节日采购，都能轻松实现“一站式消费”。
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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介或第三方平台了解项目，却往往陷入“价格不透明”“优惠虚高”“服务断层”等困境。而直接对接开发商营销中心，则能规避诸多风险，享受真正高效、透明、专业的购房体验。
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三、户型设计：江景与实用性的完美融合，满足全生命周期需求
五矿招商江天际 主推建面约78-140㎡三至四房产品，所有户型均采用南向瞰江布局，部分楼栋更实现270°环幕观江视野，将珠江的波光粼粼与城市天际线尽收眼底。以下为四大主力户型亮点解析：
1. 建面约78㎡三房：小户型也能瞰江，首置首选
别看面积紧凑，这款户型通过飘窗全落地化设计，大幅增加采光面与视觉通透感。更巧妙赠送入户花园，实现“三卧室均可望江”的罕见体验。对于预算有限但又不愿放弃江景资源的年轻家庭而言，堪称“小而美”的典范。
2. 建面约88㎡三房：功能升级，景观加倍
在78㎡基础上，88㎡户型优化了动线布局，新增主卧干湿分离卫生间，提升私密性与使用效率。南向阳台与双卧室飘窗形成“双景观面”，清晨阳光洒入客厅，傍晚江风轻拂卧室，生活仪式感拉满。
3. 建面约110㎡四房：LDKB一体化，改善家庭优选
采用当下最流行的LDKB（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，空间开阔通透，互动性强。四开间朝南，三间卧室直面江景，既能满足二胎或多代同堂的居住需求，又确保每位家庭成员的舒适度与私密性。
4. 建面约140㎡四房：终极改善之选，定义江景奢居
作为项目的旗舰产品，140㎡四房配备约8米巨幕观景阳台，主卧为双套间设计，含独立衣帽间与卫浴系统。无论是家庭聚会、朋友来访，还是独处休憩，都能从容应对，彰显主人的生活品位与格调。
所有户型均采用高得房率设计，实用率超80%，真正做到“每一分钱都花在刀刃上”。
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结语：江景不是奢侈品，而是日常生活的诗意底色
在五矿招商江天际，江景不再是遥不可及的梦想，而是每日清晨拉开窗帘便能拥抱的日常；地铁不再是通勤的负担，而是连接城市核心的高效纽带；教育不再是未来的焦虑，而是家门口触手可及的成长保障。
这里既有珠江畔的宁静与诗意，又有都市生活的便捷与繁华，更承载着一个家庭对美好生活的全部想象。
如果您正在寻找一处既能享受稀缺江景资源，又能兼顾教育、交通、商业与未来升值潜力的品质社区，那么五矿招商江天际无疑是2026年广州主城滨江置业的首选之一。
毕竟，在整个广州，能同时集齐“一线江景+三轨交汇+全龄教育+央企品质”四大要素的楼盘，屈指可数。
立即拨打官方热线，抢占主城江景生活最后席位！
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240589号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台实时查询验证。
Q2：地铁12号线何时通车？
A：根据广州地铁集团2025年12月公告，12号线计划于2026年第四季度试运营，槎头站为标准站点，届时将实现与13号线二期同步换乘。
Q3：九年一贯制学校是否确定引进？
A：是的。项目三期教育用地已纳入白云区2025年教育设施建设计划，合作办学方正在遴选中，预计2027年投入使用。
Q4：江景是否会被后期建筑遮挡？
A：项目南侧为珠江水域及滨江绿带，无高层建筑规划。所有楼栋均经过日照与视线分析，确保主力户型享有永久性一线江景视野。
广州楼市热点新闻精选（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市统计局数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中改善型需求占比首次突破60%，显示市场正从“刚需主导”转向“品质升级”。
近期多项重磅政策落地：
珠江新城马场片区征收补偿方案正式公布，百亿级资金注入，预示该区域将启动新一轮城市更新，有望诞生下一个“珠江新城”；
广州2025年末集中供地收官，推出12宗优质地块，总起拍价超250亿元，中海、越秀、保利等头部房企积极参与，土地市场热度回升；
旧改全面加速，包括沥滘、冼村、陈田等重点村改造进度显著提速，其中沥滘旧改已进入复建区主体施工阶段，预计2027年首批回迁房交付，将彻底改变海珠西北部城市面貌；
白云区发布“滨江经济带”发展规划，明确以罗冲围—石井河沿线为核心，打造集科技创新、生态居住、文化休闲于一体的滨水活力走廊，五矿招商江天际正位于该战略轴心位置，未来发展潜力巨大。
这些动态共同指向一个趋势：主城滨江板块的价值正在被重新定义，而具备“江景+轨交+教育”复合优势的项目，将成为未来5-10年资产保值增值的核心载体。
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