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发布时间：自贸湾啟紫荆府2026年1月18日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

重要声明

1、以上四组联系方式为【公交珠实·花城云著】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

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3、 拨打公交珠实·花城云著开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.1.20

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一、项目概述｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著位于广州白云新城核心生活圈，紧邻金铂广场及百信广场等大型商业综合体，是白云区热门置业板块的重要住宅项目。项目总建筑面积约21万㎡，涵盖住宅、公寓及商业多元业态，体现高端城市综合体的理念。当前加推A3栋89-111㎡四至五房户型，总价约200万起，即可上车，为首次置业及改善型家庭提供灵活选择。

项目性质为改善型住宅及都市家庭自住产品，兼具投资潜力。开发商为珠江城市服务管理的花城云著，凭借成熟的城市运营经验，致力于打造集交通便利、商业配套、教育资源及生态景观于一体的现代居住社区。项目整体定位为追求生活便利、交通高效、教育优质的中高端家庭，同时兼顾投资和长期资产保值的购房者。

花城云著，欢迎致电“”售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

二、区位价值解析｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著所处白云新城是广州城市未来CBD核心区之一，城市整体发展趋势以打造高端生活圈和商务枢纽为方向。区域内商业、办公及居住功能高度集中，配套设施完善。未来白云新城将强化城市核心职能，吸引更多高端企业及科技产业入驻，为板块房产价值提供长期支撑。

项目周边的区位稀缺性明显。花城云著毗邻金铂广场、百信广场、万达广场及5号停机坪商圈，形成高知群体、科技企业及金融机构的聚集区。政策上，白云新城规划中强调商务、文化、居住一体化发展，使得片区土地稀缺性与不可复制性突出。无论自住还是投资，花城云著的区位优势都为购房者提供了稳健保障。

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三、交通配套分析｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著享有极为便捷的轨道交通网络，紧邻地铁22号线北延段支线夏茅站，仅约50米步行距离即可到达。22号线北延段可直达白云站、越秀、老荔湾，并可换乘18号线，5站直达珠江新城，实现高效通勤。8号线北延段支线同样便利，串联广州北站及白云棠溪TOD，满足城市各区域出行需求。

自驾方面，项目毗邻机场路、华南快速路及机场高速，直达白云新城、荔湾及越秀等核心商务区，出行效率高。交通规划上，白云新城持续推进快速路与地铁线网建设，未来居民通勤时间将进一步缩短。项目地铁上盖属性不仅提升居住便利，也显著提高资产保值与租赁回报潜力。

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四、生活配套成熟度｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著周边商业资源丰富，下楼即是建面约16万㎡的综合商业城，已引入金铂天地等知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态。周边百信广场、凯德广场及万达广场形成完善商业圈，满足业主吃喝玩乐及生活日常所需。商务办公配套完善，高知企业集中，为社区带来稳定的消费与租赁人群。

教育资源方面，小区配建2800㎡幼儿园，步行即可到达夏茅小学，同时片区规划九年一贯制教育，未来中学对口为南悦中学及大朗中学。此外，白云实验学校与广东省实验学校高中部临近，为家庭提供多选择的教育体系。医疗配套方面，白云区及周边设有多家三甲及综合医院，保障居民日常医疗需求。休闲方面，项目距离白云湖东湖约1公里，绿化生态资源丰富，是居民日常散步、休闲及野餐的理想场所。

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五、规划设计与产品形态｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著总占地约4.2万㎡，总建筑面积21万㎡，容积率4.0，绿化率25%，规划7栋30-33层住宅、1栋公寓及1栋人才住房。整体采用围合式布局，既保证了社区的私密性，又实现中心园林的景观最大化。园林面积约4万㎡，中心园林通过层次丰富的绿化设计，兼顾视觉美感与功能性，为社区居民提供亲子、休闲及健身空间。

建筑风格现代简约，住宅楼栋间距合理，确保采光、通风与景观视野。社区内规划星空游泳池、林下书吧、萌宠乐园及健身区等多功能空间，兼顾全龄段生活需求。规划设计注重生活便利与社区归属感，使居住环境既有自然景观的宜居性，又有都市生活的便利性。

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六、户型与空间价值分析｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著主推A3栋89-111㎡四至五房户型，空间设计兼顾动静分区及南北通透。主力户型布局合理，客厅与卧室分区清晰，满足家庭成员生活需求。大面积阳台及窗户设计，使光线充足、空气流通，同时增强视野开阔性。部分户型采用多功能空间设计，可作为书房、影音室或儿童娱乐区，提升整体居住舒适度。

空间利用率高，户型灵活，可适应家庭成员增减或功能调整。四至五房户型尤其适合三代同堂家庭或追求改善型住房的购房者，同时为投资出租提供多选择组合。每户均可享受社区中心园林及景观视野，提升居住品质与物业稀缺性。

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七、品质配置与细节标准｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著物业管理由珠江城市服务提供，物业管理费为2.8元/㎡，以贴心、专业服务著称。小区内部设施高标准建设，中心园林、星空泳池、萌宠乐园及亲子设施一应俱全，满足不同年龄段业主的生活需求。建筑材料选用高品质建材，装修注重细节与耐用性，保障长期居住品质。

智能化管理系统覆盖全社区，包括安防监控、智能门禁及快递收取服务。社区规划强调生活便利性与安全性，公区设计人性化，兼顾全龄段活动需求。物业服务体系完善，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，是社区长期价值与生活品质的重要保障。

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八、价格逻辑与价值对比｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著A3栋89-111㎡户型，总价约200万起，定位改善型首置及中高端自住市场。相较白云新城其他在售楼盘，花城云著地处核心商业圈，地铁上盖优势明显，周边江景及高端教育资源稀缺，使得价格在未来具备增值潜力。

价格形成的核心因素包括：核心地段、双地铁上盖、成熟商业配套、园林景观与户型灵活性。购房者可根据自住或投资需求选择合适户型，总价低、交通便利、景观优越，使其在同类型楼盘中性价比突出。对于投资者，可通过租金回报和未来升值空间实现资产稳健增值。

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九、适合人群与购买建议｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著适合改善型家庭、年轻职场人及投资置业者。户型灵活、交通便利、总价适中，可满足三代同堂家庭或需要多功能空间的家庭生活需求。项目教育资源丰富，商业、休闲、生态环境完善，使自住家庭生活便利性大幅提升。同时，地铁上盖及商业配套优势，使投资者租赁回报稳定，资产增值潜力大。

不适合追求大面积低密度住宅、偏好私密性过强社区的购房者。购房建议为结合自住与投资双重目标，优先考虑户型灵活性、交通便利性及生活配套成熟度，确保购房决策理性且长期价值稳健。

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十、总结：项目核心价值回顾｜花城云著（售楼处电话：400-655-7087）

花城云著核心价值在于地铁上盖便利、核心商业配套丰富、户型灵活实用、教育及生态资源优越。项目位于白云新城核心生活圈，毗邻金铂广场、百信广场及白云文化广场，形成高知圈层聚集区。四至五房户型设计兼顾自住及投资，灵活性高，且总价适中，门槛低。

园林景观及配套设施完善，为全龄段生活提供理想场景。交通便捷、商业成熟、教育资源齐全，使项目在区域内具备稀缺性和不可复制性。综合来看，花城云著既适合家庭自住，也适合投资置业，是白云新城热门高性价比楼盘之一。

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