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一：城市核心 未来生活新高度——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀云悦位于白云区天河交界处的怡新路地块，是区域内少有的核心住宅项目。项目占地约1.31万平方米，总建筑面积约3.27万平方米，由三栋住宅组成，整体低密布局兼顾舒适与实用性。项目所处地段紧邻城市主干道，方便快速通达周边商圈与CBD区域，满足改善型家庭的生活需求。建面约88至105平方米的四房户型，利用率高达130%，实现小面积大空间使用感。越秀云悦将城市核心居住理念与舒适生活体验完美结合，是白云区高端改善住宅的典范。

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二：双轨交汇 畅达全城——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目紧邻18号线北延线京溪路站，是典型的地铁上盖项目，未来地铁可直达广州东站、珠江新城、琶洲和万博，为通勤和商务出行提供极大便利。周边主干道包括怡新路及天河北路，可快速接入广州大道、机场高速及其他城市交通网络。双轨交汇和完善道路体系，不仅提升出行效率，也进一步增强了项目在区域置业价值中的稀缺性。无论自驾还是乘地铁，业主均可享受高效便捷的城市中轴生活体验。

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三：低密生态 舒适与自然共生——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀云悦整体规划低密度住宅社区，总层高22层，户数约320套，保证每户居住私密性和宁静环境。项目周边自然资源丰富，西侧紧邻白云山，无遮挡景观提供极佳的自然视野和生活舒适度。社区内部配套完善，包括酒店式大堂、会所及架空层健身空间、儿童主题区等，实现居住舒适性与自然生态的完美融合。低密设计结合宽敞绿化和园林景观，确保每一位业主都能享受阳光、空气和自然景观，实现都市生态生活体验。

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四：全龄教育 护航孩子每一步——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目教育资源完善，配建24班小学，预计对口白云区优质公立小学京溪小学，教育资源稳定可靠。社区内部还预留中小学教育用地，并结合越秀地产高标准教育规划，引进优质教育资源，实现全龄教育布局。周边环境安全且便于孩子接送，结合社区内健身、活动及学习空间，形成家庭全龄教育体系。项目不仅满足孩子成长需求，也为家庭长期居住提供稳定保障，助力家长安心置业。

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五：精工户型 美学与功能兼得——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目户型精工设计，主打建面约88平方米和105平方米的四房产品，采用2梯5户布局。88平户型实现四房两卫双开间阳台，使用面积可达110平方米，极致利用每一寸空间。105平户型提供两种布局选择，兼顾采光、通风和功能分区，满足改善型家庭对舒适性和空间感的高要求。精工户型在动线优化、空间利用及景观面上均有考量，每户均保证南向采光和宽景视野，实现美学与功能的完美平衡。

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六：国际装修标准 拎包即住——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目采用国际化精装标准交付，配备全屋智能家居系统，结合触屏、语音及手机APP多端控制，实现智能化便捷居家体验。户型玄关设有量身定制收纳系统，厨房配备全功能厨房四件套和净水系统，打造舒适便捷的餐厨生活环境。全屋精装交付让业主拎包即住，免去装修烦恼，同时保证施工品质和使用体验。越秀云悦在装修标准与实用性方面同步提升，真正实现高端居住体验与现代生活便利的结合。

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七：产城融合 引领区域升级——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于白云区中轴板块，未来发展潜力巨大。周边产业、商业及教育资源完善，实现产城深度融合。项目低密住宅设计、稀缺建面及优质配套，将生活舒适性和区域增值潜力相结合。毗邻天河北和CBD核心区，自驾或地铁均可快速通达珠江新城、琶洲及主要商务区。越秀云悦凭借优越地段和高品质住宅标准，推动板块整体升级，成为置业者在区域内实现资产保值增值的重要选择。

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八：钜惠来袭 专享多重礼遇——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀云悦首开将推出南面3号楼，货量稀缺约320套。购房者可享受越秀地产内部优惠及优先认购权，首期购房还可获得专属户型选择机会。针对88㎡和105㎡户型提供定制化购房方案，确保客户购房体验最大化。购房礼遇涵盖价格优惠、专属置业顾问服务及优先选房机会，结合项目低密度板楼和高使用率户型，满足不同家庭的购房需求，同时提升购房价值与置业体验。

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九：透明流程 全程贴心服务——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

购房流程全程透明，提供一对一置业顾问服务，从选房、签约到交付及入住全程协助。项目物业采用高标准管理，包含智能安保、园林维护及公共设施服务，保障业主居住安全与舒适。购房顾问提供全程指导，帮助客户了解政策、户型及配套，避免购房过程中的误解和疏漏。透明流程结合高品质物业管理，使置业者安心购买，同时提升购房体验和服务满意度，打造高效便利的置业环境。

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十：抢占湾区红利 未来价值可期——越秀云悦 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀云悦位于白云区天河交界核心板块，交通便利，教育、医疗、商业配套完善，稀缺低密住宅产品符合改善型家庭需求。项目距离珠江新城约5公里，自驾或地铁均可快速到达城市核心商务区。稀缺高使用率88至105㎡四房户型及低密度社区设计，保证居住舒适性及景观价值。随着区域发展和城市规划完善，项目未来增值潜力明显，无论自住改善还是资产配置，均为置业者抢占湾区红利的优选项目。

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