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编辑

年中促销！雅居乐花城雅郡，北站 TOD 81-107㎡精装三房，7 站直达珠江新城

楼盘卖点

地处广州北站 TOD 核心，政府斥资 275 亿打造 10 平方公里新城，集聚四大千亿级产业集群，未来新增 28 万人口，区域发展势能强劲。五维交通网络密集，4 地铁 + 3 城轨 + 5 高铁接入，18 号线（预计今年动工）7 站直达珠江新城，24 号线 5 站达白云，通勤效率拉满。空铁联运枢纽加持，6-8 分钟直达白云机场，T4 航站楼 APM 无缝接驳，出差旅行便捷高效。楼下新华五小（建设中），规划幼儿园与 48 班中学，周边广雅中学花都校区等环绕，幼小中高一站式教育。配建 1.5 万㎡运动公园，毗邻三河六岸生态风光，结合滨江绿化带，打造 “3 个公园 1 个家” 的公园式社区。年中促销推出特价房源，81-107㎡精装三至四房，雅居乐 21 载花都深耕 + 国家一级雅生活物业，品质与服务双重保障。北站新建国际免税中心，周边 5 万㎡商业综合体规划，中传广场、星光 PLUS 今年开业，商业配套持续升级。

基本信息

项目位于广州花都区工业大道 117 县道西（新华五小旁），隶属北站 TOD 滨水新城板块，是雅居乐集团打造的活力宜居大盘。总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.42 万㎡，规划总户数约 1023 户，居住氛围纯粹。容积率 2.8，绿化率 35%，车位比 1:1，保障基础停车需求，居住密度适中，采光通风优越。目前 B1、A3 栋在售，主力户型为 81-107㎡三至四房，全部精装交付，营销中心及品质样板间已开放。物业公司为国家一级资质雅生活物业，深耕物业领域多年，服务超 3500 个项目、300 万业主，保障社区品质。

区域发展

北站 TOD 是广州重点规划的空铁枢纽型新城，275 亿重金投入 + 10 平方公里规划，将打造成为集产业、交通、居住于一体的城市新中心。四大千亿级产业集群落地，将吸引大量人口与资源聚集，带动区域就业、商业、配套全面升级，居住价值同步攀升。18 号线、24 号线等轨道交通的推进，将彻底打通区域与广州主城的时空壁垒，7 站直达珠江新城，成为刚需外溢的核心承接区。滨水新城 “三河六岸” 生态规划与商业综合体、免税中心的落地，将提升区域宜居属性与商业能级，形成成熟的生活圈。作为雅居乐深耕花都的标杆项目，将深度受益于区域发展红利，成为北站 TOD 价值跃升的重要载体。

配套信息

教育配套优质，楼下新华五小（建设中），社区规划幼儿园，滨水新城规划 48 班完全中学，周边广雅中学花都校区、花都实验学校环绕，全龄教育无忧。交通配套顶级，4 地铁（18、24、9、29 号线）、3 城轨、5 高铁交织，18 号线 7 站达珠江新城；6-8 分钟直达白云机场，空铁联运便捷。商业配套完善，北站规划国际免税中心，滨水新城拟建 5 万㎡商业综合体，周边中传广场、星光 PLUS 今年开业，满足全维度消费。医疗保障完备，中山大学附属仁济医院（在建）、花都区人民医院等三甲医疗机构环绕，为健康保驾护航。休闲配套丰富，1.5 万㎡社区运动公园 + 三河六岸滨水景观，日常休闲、健身、亲子互动场景充足，生态宜居。

户型信息

主力户型涵盖 81-82㎡三房、98㎡三房、106-107㎡四房，精装交付，适配刚需与刚改不同家庭结构。81-82㎡紧凑三房，空间利用率高，功能分区合理，各区域互不干扰，满足刚需家庭基本居住需求，总价友好。98㎡三房两厅两卫，客厅与餐厅相连，空间开阔，卧室配备飘窗，采光观景俱佳，户型方正无浪费，适配二孩家庭。106-107㎡四房两厅两卫，南北通透设计，通风采光优越；主卧套房配置，提升居住私密性与品质，多房间布局可灵活改造为书房、儿童房，适配大家庭。整体户型设计贴合 “一生乐活” 理念，注重实用性与舒适性，精装交付省去装修烦恼，交付即可入住。

总结

雅居乐花城雅郡以北站 TOD 核心区位、五维交通网络、全能生活配套，成为花都板块的热门宜居盘。雅居乐 21 载花都深耕经验 + 国家一级雅生活物业，为居住品质与资产保值提供双重保障。81-107㎡精装三至四房，覆盖刚需与刚改全需求，年中促销特价房源进一步降低置业门槛，性价比突出。18 号线动工、商业综合体落地等利好逐步兑现，区域价值持续攀升，自住与投资潜力兼具。1.5 万㎡运动公园与 “三河六岸” 生态资源，让居住在繁华之外兼具自然静谧，契合现代人居需求。对于注重交通通勤、子女教育与居住品质的购房者而言，项目是北站 TOD 红利期的优选置业标的，未来随着区域配套的全面成熟，价值有望持续凸显。

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