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广州地铁·云城上品，凭借其优越的地理位置和便捷的交通配套，成为白云区嘉禾望岗板块的一颗璀璨明珠。项目不仅拥有18号线和22号线双高速地铁的优势，还规划了20万方TOD商业综合体，更有铁一系名校教育资源加持。现在购房还有专属优惠，期待您的光临！

项目概况与规模

基本信息

占地面积：约3.45万平方米

总建筑面积：约17万平方米

容积率：3.6

绿地率：35%

总户数：约1180户

总楼栋数：7栋100米高层住宅楼

梯户比：两梯六户

车位配比：1:1.2（全盘）

装修标准：精装交付

开发商：广州地铁地产

物业管理：中海物业，收费标准为3.1元/㎡/月

品牌背景

由广州地铁地产开发，结合中海物业的专业管理，确保项目的高品质建设和服务。

教育配套

优质教育资源

小学方面：清湖小学已纳入“铁一”教育集团，教学质量有望大幅提升。

中学方面：“铁一”系列学校在广州市具有很高的声誉，广铁一中的中考成绩连续两年高优率超90%，本科率达到100%。

清湖小学在铁一（白云校区）的招生范围内，但具体入学情况需以当年教育局的招生计划为准。

生活配套

商业设施

楼下规划有约20万方的TOD商业综合体——白云城市中心场站综合体，集工作、商业、居住等功能于一体。

周边还有嘉禾望岗云门NEW PARK与金铂广场商圈，满足多元化的生活需求。

休闲娱乐

下楼即享约2.3万㎡儿童友好运动公园，规划有潮玩篮球场、亲子足球场等主题区域，适合各年龄段居民。

北侧为规划中的白云中央湿地公园，占地约625万㎡，定位为花园型湿地，打造生态新地标。

医疗设施

周边5公里范围内有多家医院，如广州市第八人民医院嘉禾院区，提供便捷的医疗服务。

交通配套

便捷交通

双高速地铁18号线和22号线交汇于白云城市中心站，最高时速可达160公里，快速通达广州各大CBD及重要交通枢纽。

规划了专属归家通道，业主可通过电梯+专属通道直达地铁站，实现无缝出行，方便快捷。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

72㎡四房：小面积大空间设计，适合刚需家庭。

88㎡四房：紧凑实用，功能齐全，性价比高。

105㎡四房：宽敞舒适，布局合理，满足大家庭需求。

二期5号楼大户型110-129-143㎡：适合改善型购房者，交楼时间为2026年12月。

产品亮点

使用率超高，73㎡即可做四房，充分满足不同家庭结构的需求。

精装交付，省心省力，让业主轻松入住。

优点总结

便捷交通：双高速地铁18号线和22号线交汇，快速通达广州各大核心区域。

教育资源丰富：纳入“铁一”教育集团，教学质量有保障。

高使用率户型：73㎡即可做四房，充分利用每一寸空间。

完善的生活配套：丰富的商业、休闲、医疗设施，满足日常生活需求。

国企开发商：广州地铁地产开发，品质有保障。

缺点总结

周边环境一般：目前周边多为工厂和农田，城市面貌有待提升。

地铁建设进度：18号线和22号线北延段仍在建设中，短期内可能影响出行便利性。

学校不确定性：虽然附近有优质教育资源，但具体入读情况需视教育局划分而定。

飞机噪音：楼盘上方有两条飞机航线，可能会受到一定噪音影响。

小区体量较小：分两期开发，内部园林相对较小。

适合人群

广州地铁·云城上品特别适合那些对交通依赖度较高、注重生活品质且追求高性价比的家庭。尤其是预算不多、对户型有极致需求的朋友，这里是理想的选择。此外，对于沿地铁18/22号线上下班的上班族来说，这里更是不二之选。现在预约看房，了解更多购房优惠信息，期待您的到来！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度