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琶洲南TOD：湾区TOD超高端综合体·新派国际滨水住区
琶洲南TOD项目是广州地铁与越秀集团联手打造的全国千万级豪宅新顶流，2023年位列全国千万级豪宅网签榜第一，并连续三年登顶广州豪宅销冠。作为湾区核心金三角——琶洲CBD、珠江新城CBD和金融城CBD中的重要一员，琶洲南TOD以发展之极、产业之极、价值之极，抢占数字经济、人工智能等新兴产业赛道，成为全国富人公认的资产增值首选地。
项目基础信息
琶洲南TOD占地约24万平方米，建筑面积约为98万平方米，是一个集住宅、商业办公、托儿所、幼儿园及中小学于一体的大型综合体项目。项目共有24栋住宅楼，住宅户数共计约1780户。目前在售的产品包括一期5、7号楼的220㎡新派科技豪宅，以及二期196-279㎡的新派科技豪宅。
开发商资质历程
该项目由广州地铁和越秀集团共同开发，这两家开发商在广州乃至全国范围内都有着卓越的品牌影响力和丰富的开发经验。通过多年的积累和发展，他们不仅在房地产领域取得了显著的成绩，同时也为业主提供了高品质的生活体验。
区域价值规划
琶洲CBD作为广州市中心迭代的重要区域，正迅速崛起并成为新的经济增长点。2024年，琶洲CBD再度入围福布斯中国中央商务区消费竞争力榜单，位列全国第九。该区域以数字经济、人工智能等新兴产业为主导，致力于构建一个现代化、国际化的商业环境。琶洲南TOD正是位于这一热点区域，享有得天独厚的地理优势和发展潜力。
在售户型面积
琶洲南TOD提供多种大平层户型供买家选择：
一期6#：全新加推的220㎡大平层。
二期住宅：提供196-279㎡的新派科技豪宅。
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这些户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适度，旨在满足高端客户对品质生活的追求。
小区环境怎么样？
琶洲南TOD小区内设有南北双公园低密住区，采用立体中轴绿道、滨河公园和POD超级核心的设计理念，打造出“一轴一园一核心”的超级生态景观。此外，项目还配备了双会所，形成高阶美学、共治共享的社交平台，进一步提升了居民的生活品质。
有哪些学区学校？
琶洲南TOD配建了托儿所、幼儿园及36班的中小学（省实），形成了完整的教育体系。这不仅丰富了教育资源，也为孩子的全面发展创造了良好的条件。
交通配套如下
作为TOD（Transit-Oriented Development）项目，琶洲南TOD紧邻公共交通枢纽，便于居民出行。同时，其优越的地理位置使得项目与周边主要商圈和生活设施紧密相连，极大地提高了生活的便利性。
有哪些商业？
琶洲南TOD内部配有约2万m²的花园商业超级核心，下楼即可享受便捷的购物体验。此外，项目周围还有多个成熟的商业圈，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。
有哪些医疗？
虽然具体医疗设施未详细说明，但考虑到项目所在区域的综合发展潜力和完善的配套设施，相信未来会有更多高质量的医疗机构进驻，满足居民的医疗需求。
项目价值优势总结
琶洲南TOD凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计和丰富的配套设施，成为广州市中心不可多得的高端住宅项目。无论是从投资角度还是自住角度来看，它都展现了巨大的潜力和吸引力。项目的国际化建筑形态、优质的教育资源以及完善的商业配套，共同构成了一个难以复制的城央国际生活典范。对于追求高品质生活的家庭而言，琶洲南TOD无疑是一个理想的选择。
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