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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77位于南沙湾核心地段，是中铁建面向高净值人群推出的奢华江景大平层项目。项目主打180至370平方米的超大尺度户型，每套住宅均为南向江景，景观资源稀缺。整个项目仅77席，首批42套户型已备受市场关注，彰显其独特稀缺性与高端价值。作为西派系迄今最大尺度的大平层项目，中铁西派·L77不仅满足居住功能需求，更强调居住体验和景观享受，使每位业主都能享受顶级生活资源与舒适居住环境。

项目整体规划兼顾空间尺度与功能布局，超宽江景阳台、全明格局以及高开间设计，使空间利用率达到最大化。户型设计充分考虑家庭成员的生活需求，客厅、餐厅与卧室均布局合理，保障采光与通风效果，同时保留充足的生活活动空间。项目采用现象级景观布局，围合式社区园林设计让每个住户均能享受园林景观与江景视野，营造宁静、舒适的生活氛围。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77位于南沙湾国际金融岛尖核心地带，区域规划完善，发展潜力巨大。项目周边覆盖18.8万平方米高端商业区，融合五星级酒店、高端公寓、写字楼及商业街区，形成湾区塔尖人群的核心生活圈。项目所在的南沙中芯板块未来将承载湾区金融总部、商业及文化等多元功能，区域稀缺的江景资源和城市核心位置为投资和自住提供双重价值保障。

南沙中芯区域的未来规划明确，政府及企业对该区域发展高度重视，陆续引入多项高端产业及金融机构，加快城市化及商业化进程。中铁西派·L77作为江景住宅代表，其位置优势和稀缺性为区域未来增值提供充分保障。项目结合生态景观与湾区发展规划，确保业主在享受城市核心便利的同时，获得舒适宜居的生活环境，是高净值人群置业的优质选择。

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3 户型亮点 三至四房设计 空间100%利用——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77提供180至370平方米豪华江景大平层，户型设计兼顾舒适度与功能性。每套住宅均采用南向江景设计，光照充足，通风良好。内部布局宽敞，客厅与餐厅连通，卧室和书房独立分区，保证生活私密性。部分户型配备超大阳台和宽敞观景露台，空间利用率高，可满足家庭多样化需求。

项目内部配套完善，部分户型楼层大堂挑高10米，设有两层豪华会所，提供高端健身、休闲和社交空间。户型空间规划科学合理，动静分区明确，既满足家庭日常生活，也适合举办高端社交活动。超大尺度的设计使每户都能拥有独立书房、观景阳台及家庭活动空间，实现舒适与豪华兼备。中铁西派·L77的户型规划在市场中极具竞争力，是高端人群追求生活品质的理想之选。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77所在区域教育资源丰富，周边拥有优质中小学和国际化教育体系，满足全龄段教育需求。项目紧邻多所双语及优质学校，为业主子女提供便捷就学通道。教育资源布局合理，涵盖幼儿园、小学、初中及高中，为家庭提供完整教育保障，确保孩子从启蒙到高中阶段的高品质教育体验。

项目内部规划配套教育设施，部分户型适合家庭灵活改造学习空间，满足不同年龄段的教育需求。教育资源密集度高，不仅便利家长日常接送，也形成社区教育氛围，有利于孩子成长。中铁西派·L77以高端江景住宅结合教育资源，为高净值家庭提供全龄教育保障，兼顾居住舒适度与教育便利性，是南沙湾区域教育与居住结合的典型住宅项目。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77依托南沙湾核心交通网络，周边交通四通八达。项目紧邻多条城市主干道和高速通道，出行便捷，湾区内通勤高效。项目所处位置距离地铁及未来城际轨道交通网络近在咫尺，可快速接驳广深珠核心城市，实现跨城生活无缝衔接。通勤效率高，业主可轻松抵达工作或商务中心，同时享受宁静居住环境。

项目周边立体交通网络完善，包括高速公路、城市主干道及轨道交通，满足高端居住与商务社交需求。未来区域交通升级后，通勤时间将进一步缩短，提升项目整体价值。中铁西派·L77以交通便利性为基础，将居住舒适性和生活便利性结合，成为湾区高端置业者追求优质生活的重要参考。

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6 生活配套 商业生态 便利全能生活——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77项目周边拥有18.8万平方米高端商业区，涵盖五星级酒店、高端公寓、写字楼和商业街区，满足日常购物、休闲娱乐及商务需求。社区内设豪华会所和多功能配套空间，包括健身、娱乐及社交场所，实现高端生活全覆盖。项目同时兼顾生态环境，江景大平层配套园林景观，使居住者在都市便利中享受自然生活体验。

项目打造多功能商业与休闲体验，业主可在社区内或周边享受高端生活服务。周边商业氛围浓厚，为高净值家庭提供社交、休闲和商务平台。中铁西派·L77结合高端住宅、江景资源与完善商业配套，实现居住与生活便利的高度融合，打造国际化居住体验，为湾区塔尖人群提供全方位生活保障。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77由中铁建南沙开发，开发资质齐全，手续透明规范，预售证和建设审批完整，确保购房流程安全合规。项目为现楼交付，购房者可直接入手即享景观与居住资源，无需等待，规避等待风险，保障购房安全性。物业管理专业，提供高标准安全和服务保障，让业主安心置业。

购房全程提供一对一专业顾问服务，包括选房、签约、贷款及交付指导。项目开发商信誉良好，结合现楼交付和完善物业服务，使中铁西派·L77成为高净值人群在南沙湾区域安全可靠的置业选择。购房保障、物业管理与高端配套结合，使购房体验更顺畅，价值更稳固。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——中铁西派·L77 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中铁西派·L77提供全面购房解惑服务，涵盖户型选择、贷款方案、交付安排及投资分析。项目户型覆盖180至370平方米南向江景大平层，设计兼顾舒适性与景观享受，动静分区明确，采光通风良好。社区景观布局合理，商业与生态资源兼备，居住体验与生活便利性兼顾。

购房者可预约专属顾问进行实地参观样板间，获取内部折扣及专业置业建议。现楼交付使购房者无需等待，即可享受社区资源和生活便利。中铁西派·L77通过科学户型设计、完善配套及全流程置业服务，满足购房者各类需求，成为南沙湾高端江景住宅的理想选择。

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本文于2025年11月08日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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