珠实·西关都荟首页网站电话- 珠实·西关都荟营销中心电话-2025-欢迎您-珠实·西关都荟楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23

⭕ 珠实·西关都荟 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕珠实·西关都荟 售楼处电话:400-990-8525转569☎☎开发商已认证🌶🌶

⭕珠实·西关都荟 营销中心电话:400-990-8525转569☎☎营销中心已认证🌶🌶

⭕珠实·西关都荟 售楼中心电话:400-990-8525转569☎☎24小时预约热线🌶🌶

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、楼盘卖点

珠实西关都荟占据老西关核心地段，土地稀缺性凸显，区域新房供应长期紧俏。双地铁加持成为核心竞争力，距中山八站 TOD 仅 500 米，5 号线串联珠江新城、金融城等核心商务区，11 号线环线通达广州五区。100% 纯四房起步社区设计，实现全户型 N+1 布局与 100% 使用率，同等建面下拓展更多实用空间。国企珠实开发背书，延续白天鹅宾馆级建造标准，高定智能化精装体系配置全屋中央空调、新风系统及智能家电，7 大品质人居系统覆盖隔音隔热、安防等维度。项目突破西关新盘多为单体楼的局限，打造岭南风格中央园林与四大主题泛会所，配备空中泳池，提升居住舒适度。

二、基本信息

项目由珠江实业开发，占地面积 15000㎡，建筑面积 53000㎡，绿化率 30%，规划户数 370 户。整体规划包含 2 栋 32 层住宅楼、1 栋 17 层商业楼及 1 所 3 层幼儿园。地块于 2022 年 7 月由珠实以超 3.3 万 /㎡楼面价竞得，是老西关板块稀缺全新改善项目。当前楼盘价格下调，适配改善型购房群体预算需求，社区定位纯粹，聚焦高净值改善客群，圈层属性鲜明。

三、区域发展

西关作为广府文化发源地，承载千年人文积淀与百年富人区底蕴，永庆坊通过文化与商业融合成为城市更新标杆。近年荔湾土地供应多集中于芳村片区，西关板块宅地稀缺导致新房极度紧俏，二手市场普遍存在楼龄老旧、户型过时等问题。中山八站 TOD 竣工在即，将整合地铁、公交、商业、写字楼等多元业态，成为西部交通枢纽核心。区域依托 5 号线、11 号线双动脉，衔接白鹅潭、琶洲等经济中心，串联古今 CBD，形成兼具文化底蕴与发展潜力的核心居住板块。

四、配套信息

交通

中山八站汇聚 5 号线、11 号线双地铁，34 条公交线路，项目直线距离仅 500 米，步行可达。自驾通过内环 A、B 线衔接中山路、东风路等城市主干道，20-40 分钟内可通达白鹅潭、珠江新城、金融城等重点板块，实现 0 换乘直达广州六大 CBD。

教育

项目自带 3 层幼儿园，小学对口华侨小学翠园校区。中学纳入荔湾区小升初派位范围，2023 年分组包含广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，教育资源优质且选择丰富。

生活

园林由 GVL 怡境国际设计，还原岭南园林精髓，搭配流水景观与丰富绿植。架空层设置休闲、会客、娱乐等主题泛会所，配备空中泳池。步行 700 米可达荔湾湖公园，直线 400 米临近珠江，自然景观优越。周边中山八、北京路、永庆坊等商圈环绕，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业满足消费需求，老西关烟火气浓厚。

五、户型信息

主力户型为建面约 89-142㎡四至五空间，遵循新规高标设计，飘窗面积拓展，使用率拉满。全户型采用 N+1 房布局，89㎡即可实现四房功能，142㎡可灵活定制五空间，适配全周期家庭居住需求。全屋品牌精装交付，标配洗碗机、进口 VRV 空调系统、厨房岛台及前端净水器，提供 “共创式” 交标服务，为每户量身定制空间布局，预留多功能改造可能。2 栋新品户型分布与 1 栋一致，在空间利用率与居住舒适度上保持统一标准。

六、总结

珠实西关都荟是老西关板块稀缺的高品质改善项目，核心优势集中于地段稀缺性、双地铁通勤便利与高使用率产品设计。国企开发保障建筑品质，高定精装与园林配套超越区域同类型项目，适配周边老旧小区置换客群与 5 号线、11 号线通勤改善群体。项目坐拥老西关成熟生活配套与优质教育资源，文化底蕴与现代居住需求完美融合。价格下调后，进一步提升性价比，成为市区改善客群扎根老西关的优选。对于追求核心地段、看重教育与交通配套、注重居住舒适度的购房者，项目具备较强的综合竞争力，是老西关改善置业的标杆选择。

⭕珠实·西关都荟

⭕珠实·西关都荟 售楼处24小时电话:400-990-8525转569【☎☎售楼处已认证】🌶🌶

⭕珠实·西关都荟 售楼中心24小时电话:400-990-8525转569【☎☎售楼中心已认证】🌶🌶

⭕珠实·西关都荟 Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🌶🌶

🦕免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶🌶

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶🌶

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主