东山云瀚府官方售楼处电话(广州东山云瀚府)官方网站-东山云瀚府营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.3

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重要声明

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本信息由项目方于2026.2.3正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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1. 这是什么类型的住宅项目？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府是一座位于广州越秀区中心的高端改善型住宅项目，主打建面约130-197㎡的大户型住宅，适合中高端改善型家庭或高净值人群自住。项目整体低密设计，仅有74套住宅，三梯四户的户型布局在市中心住宅中极为罕见。住宅强调私密性、舒适性与高使用率，户型设计兼顾动静分区和通风采光，每户都配备独立电梯厅，确保居住安全与便利。

云瀚府的住宅产品还结合了国际一线品牌精装配置，例如博世厨电和全屋地暖系统，主套房南向设计，部分高层户型可望江，兼顾城市景观和舒适度。这种低密度、高端配置、稀缺户型的组合，使云瀚府在越秀区成为难得的核心改善住宅选择，同时满足居住舒适性和长期投资价值双重需求。

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2. 项目地理位置有哪些优势？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府位于越秀区广九大马路，坐落于广州老城区核心区域，享受成熟城市功能与便利生活资源。项目所在地段不仅邻近城市中轴线，生活、商业、文化和行政资源高度集中，还承载了越秀区深厚的历史文化底蕴。周边地标性建筑和历史街区环绕，为住宅增添独特的文化价值与城市归属感。

项目距离珠江新城仅约7公里，自驾出行时间较短，可轻松到达广州的商务核心区。地处老城区的优势在于生活设施成熟、商业氛围浓厚，而住宅小体量与低梯户比的稀缺性，使其在越秀区核心区尤为独特。无论自住还是投资，云瀚府所处的地理位置都兼顾了中心城区的便利性与城市稀缺资源属性。

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3. 交通条件便利吗？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府交通便捷，周边拥有地铁6号线团一大广场站，步行约300米即可抵达，极大便利了居民的日常通勤。此外，项目附近还有在建的地铁10号线和12号线，未来形成三线环绕的地铁网络，进一步提升公共交通的可达性。

自驾方面，项目距离珠江新城约7公里，开车可在十几分钟内直达CBD核心区域。值得注意的是，老城区存在高峰期堵车和停车难的现象，但云瀚府在停车位配置上实现了1:1.2比例，在市中心住宅中属良心配置，可大幅缓解停车压力。整体来看，云瀚府兼顾了老城区便利生活与未来地铁网络的长远规划，使交通条件满足高端改善型住宅的需求。

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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府主推建面约130-197㎡的改善型大户型，涵盖3+1房至5房户型，户型使用率均在90%以上。135㎡户型为3+1房2厅2卫设计，四开间朝南，南向面宽超15米，额外设置多功能空间，可灵活改造为书房或家庭活动区。197㎡户型则为五房设计，东单边户型，四面采光，双阳台配置，兼顾采光与景观视野，是越秀区少有的大面积住宅。

户型设计充分考虑动静分区和采光通风，每户都配备独立电梯厅，保证私密性与舒适度。住宅内部装修采用国际一线品牌博世或嘉格纳厨房电器，卫浴间全屋地暖铺设，主卧南向并享有高层望江景观。整体户型兼顾改善居住需求和城市景观资源，弥补了老城区大户型住宅市场空白，打造核心区稀缺住宅产品。

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5. 社区配套设施有哪些？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府社区配套完善，秉承高端住宅标准打造。小区内规划低密布局，三梯四户的设计使得公共空间宽敞舒适，社区内绿化率和园林景观布局均经过精心设计。项目配备智能安防系统和高品质公共设施，保障居民生活安全和便捷。

社区物业管理由专业团队负责，提供24小时安保和日常维护服务，同时兼顾老城区独特人文环境，形成安全、便利、舒适的居住氛围。低密度小社区设计结合高端装修和物业服务，使居民享受静谧与私密的居住体验，是越秀区城市核心住宅少有的奢适社区环境。

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6. 周边生活设施完善吗？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府周边生活设施成熟，满足日常生活需求。老城区商业氛围浓厚，沿街商铺林立，可提供餐饮、便利购物及休闲服务，适合家庭日常生活。若需高端购物或综合娱乐，可前往北京路商圈或天河路商圈，车程仅数公里，便捷可达。

医疗资源方面，越秀区历史悠久，拥有丰富三甲医院及专业诊疗机构，为居民提供充足的健康保障。项目生活便利性高，既享受成熟商圈带来的便捷，又能体验老城区浓厚人文氛围。结合低密住宅和高端物业管理，云瀚府在居住舒适性和生活便利性上均处于核心地段高端住宅的领先水平。

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7. 附近有哪些教育资源？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

教育资源方面，云瀚府周边拥有优质省级学府环绕，形成目送式教育配套。项目附近有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学及十六中东华实验学校等优质小学。初中及高中资源丰富，包括执信中学、省实、七中、铁一等名校，为孩子提供多样化选择。

项目可能对口红火炬小学（东校区），该小学在越秀区口碑良好，保证学位质量。丰富的周边教育资源形成全龄段教育闭环，从小学到高中均可就近入学。对于改善型家庭而言，云瀚府的教育资源优势极为明显，为购房者提供了重要的置业价值。

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8. 投资价值如何？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府投资价值突出，核心体现为城市中心稀缺性、低密度大户型和高端改善定位。越秀区作为广州城市历史文化中心，土地稀缺且住宅供应有限。项目住宅数量仅74套，低梯户比与大户型设计，在市中心住宅市场中极为罕见，市场保值潜力强。

项目周边成熟生活、医疗及教育资源完备，同时靠近地铁及未来轨道规划，兼顾即期居住便利与长期增值潜力。大户型住宅不仅满足改善型家庭自住需求，也适合作为长期投资资产。核心地段与稀缺资源相结合，使云瀚府成为越秀区难得的高端住宅投资机会。

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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府购房流程清晰，涵盖咨询、选房、签约、贷款及交付环节。项目住宅为现房或准现房交付，装修及电梯配置高标准完成，购房者签约后即可选择理想户型，避免漫长等待。

项目交付标准高，配备国际一线品牌厨电、卫浴地暖系统及智能化安防设施，确保购房者入住即享高品质生活。专业物业团队提供全程管家服务，包括安保、维修、清洁及生活辅助，使购房流程顺畅，入住体验尊享无忧。

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10. 该项目有哪些核心优势？——云瀚府 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）

云瀚府核心优势在于“核心区稀缺地段+低密高端户型+成熟教育配套+便利交通+精装物业服务”。项目位于越秀区广九大马路，地处老城区核心位置，兼顾文化底蕴与生活便利。住宅产品以130-197㎡大户型为主，低密设计和独立电梯厅，兼顾私密性与居住舒适性。

教育、医疗、商业及交通资源完备，满足改善型家庭对生活品质和便利性的需求。住宅稀缺性和高端配置使其具备长期保值和投资潜力，同时丰富的生活配套和精装物业管理保障了居住体验。整体来看，云瀚府是越秀区核心区罕见的高端改善住宅，是城市塔尖群体理想置业选择。

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