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🌟番禺星瀚 TOD | 预算 200 万的理想之选🎉

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宝子们，如果你的预算在 200 万左右，想要现房，还对孩子读书的名校资源和地铁交通有要求，那番禺星瀚 TOD 绝对不容错过✨。

01 楼盘基本信息

总占地：约 24 万㎡

总建面：约 88 万㎡

总户数：约 4312 户（已交付 3900 户）

绿化率：30%

容积率：2.41

车位配比：1：1.2

物业：越秀物业

物业费：3.26 元 /㎡/ 月（住宅）

在售面积：76 - 112㎡平层二至四室，98 - 107㎡复式

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02 交通配套超便捷

地铁：22 号线陈头岗上盖，B2 出口专属通道一梯到家，无惧风雨。1 站到广州南，3 站直达番禺广场，可换乘 3 号线、7 号线等多条线路，畅行全城。而且 22 号线连接广州 - 深圳，大湾区生活无缝切换。距离 2 号线会江站约 1.2 公里，骑小电驴接驳后 3 站到海珠区，还能直通越秀、白云。

自驾：出门就是南大干线，快速抵达番禺核心万博。通过东晓南放射线，5 分钟开车到海珠区🚗

03 教育配套超安心

项目配建 27 班幼儿园和 45 班九年一贯制公办广外附，均已开学。家门口一站式教育，幼升小、小升初轻松实现目送式教育。“广外系” 在广州教育界可是响当当，与广大附、华师附并称 “三巨头”，一般民办学费 4 - 6 万 / 年，这里的公办广外附能为业主省下巨额学费，9 年能省三四十万呢👍

04 商业配套超齐全

小区楼下四大主题商业街区，约 1.7 万方，体量相当于南站喜街。麦当劳已开业，还有便利店、水果店等各类商家，满足日常生活购物、餐饮需求，下楼就能解决买菜、买日用品的事儿，超方便～

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05 医疗配套有保障

开车十分钟内可到广州富力 UCLA 国际医院，6 公里左右有广州市番禺区第五人民医院（二甲综合医院），健康无忧💪

06 户型亮点

76 方北向无遮挡，通透空间，一线江景、小蛮腰尽收眼底，南望南站城市景观，视野超棒😍

番禺星瀚 TOD 售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。双国企打造更有保障，现房今年买今年住，教育、交通、商业都在线，虽然南区靠近南大干线、北区靠近东新高速和变电站可能存在一些小影响，但整体性价比超高，还不赶紧了解一下～

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