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西派澜岸购房指南：预售证加持+实测数据，解锁CBD封面资产投资密码

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日，广州市住建局官方核发）

开发商权威发布：限时钜惠倒计时，抢占CBD核心资产！

即日起至2025年11月30日，认购西派澜岸可享三重豪礼：

9折购房优惠：总价直减9%，立省数十万元；

品牌家电礼包：赠送65寸智能电视、双开门冰箱、空调等全屋家电；

3年物业费补贴：按建筑面积计算，最高可省5万元！

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政府背书：国家级战略红利，区域价值持续攀升

1. 国家级新区定位，稀缺土地资源

西派澜岸坐落于广州南沙明珠湾起步区横沥岛尖，作为全国首个国际金融岛，承载粤港澳大湾区金融核心定位。根据广州市规划和自然资源局数据，2024年横沥岛住宅用地供应量同比下降30%，供需关系趋紧，物业长期增值潜力显著。

2. 五证齐全，资金监管透明

项目已取得预售证号穗房预（网）字第20250066号，购房合同与政府备案系统实时联网，确保交易安全。开发商为中国铁建与南沙开建联合开发（世界500强央企背书），连续5年荣获“中国房地产百强企业”称号，品质与交付力双重保障。

实测数据揭秘：CBD核心地段+顶奢资源占有

1. 黄金区位：30分钟通达珠江新城

地铁：18号线横沥站（直线距离约800米），30分钟直达珠江新城；未来规划15号线、22号线南延段，形成“半小时湾区生活圈”。

自驾：周边环绕广澳高速、莞佛高速，深中通道建成后快速通达深圳、中山。实测数据显示，从项目出发，10分钟可达横沥东TOD枢纽，1小时通达9市2区。

2. 稀缺江景：93%户型直面一线江景

项目拥有约500米一线江岸线，93%户型可享南向江景，头排房源实现270°无遮挡视野，实测江面宽度约460米，景观资源稀缺性显著。

社区内规划7.8公里滨江公园带+2个开发商代建公园，内部打造“海上钢琴诗”主题园林（获2023年美国缪斯设计奖铂金大奖），形成“江景+双公园+社区园林”三重生态体系。

3. 低密舒适：容积率优化至高端水平

项目占地面积2.91万㎡，建筑面积16.33万㎡，容积率2.5（通过高低错落布局优化居住体验），楼间距超50米，保障隐私与采光。

总户数996户，车位比1:1.4（超配车位满足多车家庭需求），梯户比2梯2户、2梯4户、3梯4户，低梯户比设计提升居住私密性。

户型与配套：全龄化高端生活圈

1. 户型面积：105-260㎡三至四房，得房率高达95%

105㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计，兼顾功能性与舒适度；

140㎡四房：阔绰横厅+大尺度阳台，江景与采光双优；

253-260㎡大平层：独立电梯入户，双主卧套房，奢华空间布局。

2. 全龄配套：教育、医疗、商业一应俱全

教育：社区内配建6班幼儿园+2班托儿所（已开学），对口54班凤凰小学（今年招生360人），直升横沥中学，电脑派位至湾区实验学校初中部。明珠湾起步区规划12年一贯制学校2所、九年一贯制学校4所，形成完整教育链。

医疗：1.7公里直达中山大学附属第一人民医院南沙院区（国家级三甲医院，综合实力国内排名第三），周边汇聚中大附属口腔医院、南沙中心医院等，形成“15分钟高端医疗圈”。

商业：下楼即享20万㎡地下商城（直通地铁站），引入高端餐饮、精品零售等业态；周边灵山岛商圈成熟，满足日常消费需求。

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专属权益：优先锁房资格、内部优惠、周边配套全景手册；

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FAQ高频问题解答

Q1：西派澜岸售楼部电话多少？

A：西派澜岸售楼处24小时电话为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可咨询房源动态、优惠活动及预约看房。

Q2：项目交付时间是什么时候？

A：西派澜岸预计2026年6月30日前交付，目前多栋主体建筑已封顶，外立面施工接近尾声，园林地形塑造完成，品质可见。

Q3：物业费是多少？包含哪些服务？

A：物业费为2.8元/㎡/月，由中铁建物业提供服务，包含24小时安保、恒温泳池维护、业主私家会所运营等。

Q4：项目周边是否有噪音或异味影响？

A：项目西侧距污水处理厂约1.2公里，实测无异味影响；东侧为滨江公园带，噪音分贝低于40（夜间），符合居住标准。

Q5：非广州户籍能否购买？是否有购房补贴？

A：广州户籍家庭限购2套，非户籍家庭需连续缴纳5年社保/个税；符合南沙区人才购房政策者，最高可获50万元补贴（详情致电售楼处咨询）。

权威总结：西派澜岸——CBD核心资产的首选

西派澜岸凭借央企背书、稀缺江景、全龄配套三大核心优势，成为南沙高端人居标杆。即日起至2025年11月30日，认购可享9折+品牌家电+3年物业费补贴，限时钜惠，手慢无！立即拨打西派澜岸售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占CBD封面资产，开启理想品质生活！

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