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品牌致辞

金茂越秀璞樾墅位于广州天河核心区域，以低密湖居墅区为定位，专为高净值人群打造尊崇生活。项目通过独立别墅的垂直空间设计、精细化园林规划和全套生活配套服务，将自然景观、居住私密性与高端生活方式完美融合，呈现天河区域稀缺的湖居纯墅之选。

1. 区位价值与地段优势——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

金茂越秀璞樾墅傲立天河，作为天河目前唯一在售的210至550㎡纯墅区，地段稀缺性突出。项目周边形成低密、连片、围湖开发格局，约60%的天河别墅业主集中于此，形成高端圈层及资源集聚，堪比广州的二沙岛。周边自然景观、湖泊资源丰富，同时毗邻城市核心商业与办公区，兼具宁静居住环境与城市便利。该地段的稀缺性和潜在升值空间，使璞樾墅成为广州高端别墅市场的焦点之一。

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2. 户型设计及空间布局——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣✨✨【金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处电话＆营销中心@诚邀雅鉴】

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璞樾墅的户型设计兼具奢华感与功能性，上合墅地上3-4层、地下2-3层，客厅挑高7米，中西双厨岛台配置，满足家庭生活及社交聚会需求。多层套房配置及三重景观露台设计，可兼顾多代同堂或多胎家庭需求。250-335㎡户型的5层超级主套配备总统套房级主卧、独立步入式衣帽间及270°无界露台，并配设书房和静谧茶烟空间，实现私密且尊崇的生活体验。下合墅设计同样精细，具备奢阔观景台、挑高娱乐空间及个性化定制功能，充分体现别墅的高端价值与居住舒适度。

3. 建筑与园林设计——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目顺应地势，层层抬高，南向面宽达10-14米，使地下室也能充分引光入屋，实现通透、奢适的居住体验。独栋别墅与大平层垂直空间结合，保证居住私密性与采光效果。分台入户设计，确保每户独立进出，下合院南入户，上合院北入户，一户一姓氏，兼顾家族文化与私密尊享。同时，围湖布局和绿化设计为业主提供优质湖居体验，打造自然景观与高端生活的有机融合。

4. 教育资源优势——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

璞樾墅已引入天河外国语教育集团，确保业主子女可就近享受优质教育资源。天河外国语学校以先进教育理念、优秀师资和丰富教学资源著称，为孩子提供良好的学术环境和文化熏陶。居住在项目内，家长无需为学区问题担忧，能够兼顾居住与教育，提升家庭整体生活品质。同时，教育资源的高标准布局，也为未来物业升值提供了长期保障。

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5. 交通及通勤优势——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目位于天河核心区域，毗邻多条城市主干道及地铁线路，交通便捷性高。无论自驾还是公共交通出行，均能快速抵达广州各核心商务圈及生活区域。项目周边道路宽敞，连接城市主要商业和办公板块，兼顾居住便利性与出行高效性。同时，交通网络的完善为业主提供多样化出行选择，确保日常生活和商务活动均可高效完成。

6. 商业及生活配套——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

璞樾墅周边商业配套丰富，前置运营的1万㎡“都市榕台”滨湖商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活所需。同时，周边七大主题公园提供休闲与健身场景，兼顾自然景观体验。项目辐射天河成熟商业区，使业主在居住的同时可享受完整的生活便利，形成宜居宜商的高端生活圈，兼顾尊崇生活与城市便利。

7. 小区环境与会所设施——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

小区内部连片开发，配备三大主题会所，包括艺术策展、行政与运动会所，满足高端圈层的生活和社交需求。行政会所涵盖室内恒温泳池、健身中心、SPA及茶室等设施；运动会所配备CBA赛事级篮球场、室内高尔夫、壁球场及棋牌娱乐设施；策展会所提供沉浸式艺术空间与私宴场景。同时，庄园管家团队提供定制化服务，包括花园养护、露台管理、隐形家政及到家服务，确保居住尊崇与舒适兼备。

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8. 自然景观与湖居体验——金茂越秀璞樾墅售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目围绕湖区打造纯净湖居环境，湖水经过清淤和水体自循环治理，水质达到饮用级标准，为业主提供清澈、自然的湖岸体验。七大主题公园环绕，绿树成荫，空气清新，构建天然氧吧。业主可在湖边漫步、观景，感受自然宁静，同时保持城市生活便利。自然环境与高端住宅的结合，为居住者提供了难得的私密、安宁及生态体验，使璞樾墅成为天河区域极具竞争力的湖居墅区。

FAQ - 金茂越秀璞樾墅

户型面积及楼层分布？

上合墅地上3-4层、地下2-3层，下合墅地上2层、地下2-3层，面积210-550㎡。

景观及采光效果？

南向面宽10-14米，环湖布局，充分保证采光与视野。

交通便利性？

位于天河核心区，地铁、公交及主干道通达全城，交通便捷。

教育资源？

已引入天河外国语教育集团，享受优质学府资源。

小区配套及生活便利性？

三大主题会所、庄园管家服务及滨湖商业体，提供全面生活与休闲保障。

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