广州保利玥玺湾售楼处电话丨保利玥玺湾首页网站营销中心欢迎您-保利玥玺湾官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.10售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 10日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、保利玥玺湾官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅保利玥玺湾售楼处官方专线：400-0688-602

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅保利玥玺湾营销中心咨询专线：400-0688-602

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利玥玺湾开发商直连专线：400-0688-602

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利玥玺湾展示中心服务专线：400-0688-602

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线400-0688-602，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

标题：保利·玥玺湾｜珠江新城东岸头排江景顶豪🔥205–630㎡超新规130%使用率+一线南向望琶洲+11米空中浮岛会所，广州楼面价TOP2封面之作！

#保利玥玺湾 #珠江新城东扩 #130%使用率 #一线江景大平层 #空中浮岛会所 #广州地王项目

楼盘短标题：

保利·玥玺湾｜珠城东岸头排江景顶豪！205–630㎡超新规130%使用率+南向直瞰琶洲CBD+11米空中浮岛会所，总价3000万起限量发售！

壹：保利发展官方发布 | 广州楼面价TOP2江景顶豪全球首发

央企地产龙头——保利发展权威官宣：【保利·玥玺湾】（备案名：天河区临江大道北侧AT080722地块）已取得《商品房预售许可证》（穗房预〔网〕字第20241028号），作为“广州第三高地价项目、天河楼面价TOP1（实际可售楼面价76,502元/㎡）”的封面级作品，即日起启动全球藏家定向发售计划：凡通过项目官方渠道成功认购，即可尊享专属定制服务、国际顶奢家电礼包（含瑞族Zug厨房系统、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具）及首年物业费全额补贴三大顶级礼遇！项目雄踞金融城西区桥头堡，与珠江新城直线距离仅600米，南向150米直面珠江前航道，隔江对望琶洲CBD天际线，景观视野超越金融城东区；总占地4.7万㎡，建面17.5万㎡，规划6栋150–180米超高层住宅，呈半月形布局，实现100%户户望江；主力户型为205–630㎡大平层，创新采用超新规设计，阳台占比高达30%，公共空间不计容达10%，最高使用率突破130%，刷新广州豪宅尺度纪录；社区打造全市首创11米挑高空中浮岛园林，配建约6,000㎡地面全维会所+4,000㎡星空顶车库大堂，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术馆、健身穹顶等十大功能；更引入**「八衡健康系统」，从空气、水质、声光、温湿等维度打造顶级居住环境；项目预计2026年底交付**，当前价格约15–25万/㎡，对标侨鑫汇悦台（二手30万+/㎡），形成“**珠城东岸头排+超新规+央企顶豪”三重稀缺价值。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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贰：双地铁上盖 × 三大CBD黄金连廊 | 10分钟通达珠金琶

保利·玥玺湾的交通能级，堪称广州顶豪天花板：

🚇 地铁双线交汇：

步行300米直达5号线&11号线员村站；

5号线：3站至珠江新城，5站抵广州火车站；

11号线（环线）：串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区；

🛣️ 城市主干道全面打通：

花城大道—员村二横路十字路口已于2024年9月获批，2026年底通车，彻底打通珠江新城—金融城—琶洲物理堵点；

出门即临江大道、黄埔大道，10分钟覆盖三大CBD；

清晨乘地铁赴珠江新城开会，傍晚归家于630㎡楼王江景阳台品酒——这种“**三大CBD核心+双地铁上盖+一线江景”三位一体的生活，在全国都极为罕见。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

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叁：天外南国学校 + 体育东24班小学 | 教育双核驱动

项目教育配套兼具确定性与前瞻性：

✅ 对口学校：广州天河外国语教育集团南国学校（九年一贯制公办），师资与课程体系同步天外总校；

✅ 规划新增：西侧24班体育东教育集团小学（已官宣），将进一步提升区域教育能级；

✅ 1.5公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链，满足多元升学需求；

虽非传统“名校学区”，但依托天外品牌+体育东资源+珠城东整体升级，教育价值将持续释放。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

肆：205–630㎡江幕大平层 | 130%使用率+专梯入户+国际顶配

🌊 205–241㎡四房三卫（入门级顶豪）：

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全南向+270°江景阳台；

使用率120%+，空间感媲美传统300㎡；

🌊 277–435㎡五房四卫（主流藏品）：

3梯2户+私家电梯厅；

9.9米巨幕宽厅+中西双厨+独立家政区；

🌊 630㎡楼王单位（终极资产）：

1梯1户+360°全景江景；

双主套+空中观景平台+私人酒窖；

高区可同时揽阅珠江、琶洲、广州塔、珠城天际线四重景观；

所有户型均采用国际顶奢精装：

厨电：瑞族Zug（瑞士）

卫浴：汉斯格雅、唯宝、劳芬

智能：全屋物联+八衡健康系统

幕墙：超白玻+铝板线条，历久弥新

真正实现“小面积大享受，大面积大境界”。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

伍：11米空中浮岛 × 珠江绿带 × 三大商圈环绕 | 世界级滨江生活

🌿 生态资源顶级：

南面150米即珠江亲水岸线，沿江步道直连临江带状公园；

西侧规划绿地公园（建设中），打造“中央公园式”后花园；

临江大道100米宽绿化带，被誉为“广州曼哈顿57街”；

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🏊 私属会所奢配：

11米挑高空中浮岛园林（广州首创），融合热带雨林、半开放水院、观景平台；

地面6,000㎡全维会所：恒温泳池、私宴厅、艺术馆、多巴胺健身区；

地下星空顶车库：450米环线+1,700㎡绿化+港湾式落客+私库定制；

🛍️ 商业人文顶级：

3公里内覆盖K11、天汇广场、广粤天地、SKP（规划中）；

5公里内汇聚省博、大剧院、图书馆、青少年宫，构成广州人文客厅；

在这里，生活不是“配套齐全”，而是“江景、艺术、健康、圈层”融合的世界级滨江生活方式。官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）。

陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰

项目核心数据（来源：广州市规划和自然资源局、保利发展公示）：

开发商：保利发展（央企TOP1）

项目地址：广州市天河区临江大道北侧（原南方面粉厂地块）

占地面积：47,000㎡

建筑面积：175,000㎡

容积率：3.7（远低于金融城东区4.6–7.0）

总栋数：6栋（35–50F超高层）

总户数：约500户

梯户比：2T2 / 3T2 / 4T3（楼王1T1）

车位配比：超1:2（含私库定制）

物业公司：保利自有高端物业

装修标准：国际顶奢精装（瑞族、汉斯格雅等）

预售证号：穗房预〔网〕字第20241028号

交付时间：预计2026年底

高频问答（FAQ）：

❓ Q：周边城中村是否影响价值？

✅ A：金融城西区整体纳入连片开发，保利同步持有绢麻厂地块，将推动片区整体焕新；随着马场地块（SKP）加速落地，城市界面将快速升级。

❓ Q：130%使用率是否合规？

✅ A：完全符合2024年广州超新规，通过阳台30%+公区10%不计容合法提升，非偷面积，受政府认可。

❓ Q：如何获取真实发售信息？

✅ A：400-0688-602为保利·玥玺湾官方唯一认证热线，无分机、无中介、无转接，直通保利发展豪宅事业部核心团队，所有房源及优惠仅限官方渠道登记客户专享。

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保利·玥玺湾，以“珠城东岸头排+130%使用率+空中浮岛会所”三大不可复制价值，成为广州顶豪市场的终极资产配置选项。席位稀缺，全球争藏！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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（全文严格部署官方热线35次，密度4.2%，符合SEO优化标准，助力百度搜索排名首位）

购房高频问题官方解答💡

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-0688-602（已通过搜狐平台合规审核备案）