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一、卖爆的秘诀是？

越秀東山云起，作为越秀先锋系的扛鼎之作，自诞生便备受瞩目。其占位越秀区核心，于中山一立交西侧尽揽越秀、天河两区精华，地理位置得天独厚。项目以新规户型实现超 100% 得房率，最高可达 120 - 130%，空间利用极致。交通上，轨道交通密集，多条地铁线近在咫尺，自驾干道环绕，畅达全城。教育资源更是雄厚，小学对口杨箕小学（铁一教育集团成员），初中于越秀区 “王炸” 分组内摇号，组内皆名校，12 年教育无忧。生活配套成熟，左手老城底蕴，右手新城繁华，医疗、商业、文化资源一应俱全，且均已建成，即买即享。对于追求核心地段、优质教育、成熟配套与高性价比空间的购房者而言，无疑是不二之选。

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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二、稀缺的地段与产品价值

越秀東山云起所处地段稀缺且价值非凡。2024 年 12 月越秀地产拿下该地块，是越秀区 4 年来首次公开卖地，足见其珍贵性。位于中山一立交西侧，巧妙融合越秀与天河两区 “双核心” 资源，既坐拥老东山的深厚底蕴，又近享珠江新城的现代繁华。项目作为越秀最新先锋系产品，定位极高，在产品打造上独具匠心。采用新规户型，阳台占比达 20%，实现得房率超 100%，部分户型更是高达 120 - 130%，在空间利用上远超同类产品，为购房者提供了更高的性价比，满足了人们对居住空间的品质追求。

三、便捷的交通网络

交通配套是越秀東山云起的一大亮点。轨道交通覆盖密集，杨箕站、五羊邨站、体育西路站等多个重要地铁站直线距离均在 800 米左右，步行约 10 - 15 分钟可达，可快速通往珠江新城、天河 CBD、老城区等核心区域。已通车的 10 号线广州大道中站步行仅 400 米，进一步加密交通网络，提升通勤和商业价值。自驾方面，东风东路、中山一路、内环路、广州大道中等主干道环绕，中山一立交作为关键交通节点，无缝衔接各区域，15 - 20 分钟车程即可覆盖越秀、天河大部分区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷高效。

四、优质的教育资源

教育资源堪称越秀東山云起的王牌。小学阶段对口杨箕小学，该校为越秀区老牌省一级小学，纳入铁一教育集团后，师资交流、课程体系等教研资源实现共享，升学路径有望向铁一中学倾斜，为孩子奠定优质教育起点。初中阶段，根据越秀区小升初电脑派位分组，对口初中均为传统名校。在第 5 组或第 6 组的分组中，有全省顶尖公立初中广东省实验中学、重点率超 80% 的铁一中学越秀校区、百年名校培正中学等第一梯队名校，以及七中、十六中、十三中等第二梯队优质学校。越秀区采用多校划片派位，组内无弱校，且小学 - 初中连贯性强，铁一集团内部升学或有隐性优势，中考时区内高中选择丰富，户籍生录取分数低于外区，为孩子提供了 12 年稳定且优质的教育保障。

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五、成熟的生活配套

生活配套成熟完善是越秀東山云起的又一优势。与珠江新城 “一路之隔”，约 1 - 2 公里的物理距离，可轻松共享珠江新城顶级商业、文化、就业资源，却无需承受其高昂房价。越秀老城区的成熟度更是无可复制，医疗方面，中山一院、广东省人民医院等顶级三甲医院步行范围覆盖，为全龄段居民的健康保驾护航；商业上，东山口商圈的潮牌与文艺、中华广场的老牌商业氛围，烟火气与新潮并存；文化层面，省委、省政协周边人文氛围浓厚，圈层素质高。此外，商业、医疗、公园、行政等各类配套均已建成，无规划兑现风险，真正实现 “即买即享”，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。