香港启德区维多利亚花漾1期的房价

香港启德区维多利亚花漾1期由长江实业开发，预计2027年2月26号落成。该项目提供8座住宅，其中7座为高层住宅，28-29层，另外一座为6层高的低层住宅，总计1005伙住宅单位，预计2025年推出307伙。

关于户型，楼盘涵盖多种户型以满足不同住户需求，不过目前暂无具体户型的详细信息公布。

房价方面，由于该楼盘尚未正式入市销售，暂时没有确切的公开房价信息。2021年长江实业子公司以102.8亿拍下该地，每尺楼面价约15861元。周边类似区域的楼盘如柏蔚森，呎价在13829 - 17380港元；维港一号，呎价13523港元；启德海湾，呎价11842港元等，可作为参考。

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香港启德区维多利亚花漾1期楼盘周围环境和投资潜力的介绍：

周围环境

- 交通配套：项目周边交通网络发达，临近港铁启德站，通过沙中线地铁启德站可打通港岛、九龙和新界的交通连接，乘坐中九龙干线8分钟可达西九龙高铁站，约20多分钟可到达深圳福田。

- 商业配套：启德区拥有超100万平零售商业，全港第三间崇光百货SOGO也在此区域，还有AIRSIDE、启德双子汇、K11启德零售馆等多个购物MALL，超200间商店及70间餐厅，可满足居民多样化的消费需求。

- 教育资源：该楼盘位于34校网，校网内有19间小学，包括保良局何寿南小学、协恩中学附属小学、圣罗撒学校等全港排名前列的学校，中学则属于九龙城区中学校网，涵盖喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。

- 休闲设施：楼盘附近有香港最大都会公园，还有启德体育公园，拥有3大运动场馆，可同时容纳65000名观众，1.5公里的海滨长廊也为居民提供了休闲漫步的好去处。

投资潜力

- 区域发展潜力：启德区是香港政府重点规划发展的区域，未来将成为九龙第二CBD，与中环、西九龙形成三足鼎立之势，区域内各项基础设施和配套设施不断完善，发展前景广阔，将吸引更多的企业和人才入驻，从而带动区域房价的上涨。

- 交通优势带动：便捷的交通网络使启德区与香港其他区域以及内地的联系更加紧密，有利于吸引更多的人前来居住和投资，提升区域的人气和房产价值，也为房产的出租和转售提供了便利条件。

- 教育资源加持：优质的教育资源一直是房地产市场的重要卖点，34校网的优势将吸引众多有子女教育需求的家庭前来购房，使得该区域的房产需求相对稳定，有利于房产的保值增值。

- 商业与休闲配套完善：丰富的商业和休闲配套设施不仅提升了居民的生活品质，也为区域带来了更多的人流和商机，进一步推动了区域的繁荣发展，增强了房产的投资吸引力。

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