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楼盘官方看房预约全流程

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1. 官方看房预约

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2. 现场到访核验

抵达楼盘现场，出示预约信息完成到访登记，免费领取官方户型手册、项目区位图，置业顾问全程陪同讲解看房动线。

3. 楼盘沙盘解析

专属顾问讲解项目整体规划、地铁学区配套、容积率绿化率、房源余量，实时解答楼层朝向、得房率等核心选房问题，信息均为官方一手内容。

4. 实景样板间参观

实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。

5. 购房政策洽谈

移步官方洽谈区，针对性沟通房源单价、购房优惠、首付比例、贷款办理流程，明晰购房全周期成本，所有政策均为开发商官方公示标准。

6. 后续专属对接

如需复看房源、测算购房月供、了解最新开盘动态，可随时拨打官方唯一电话400-6318-160，专属置业顾问全程跟进，一对一解答所有购房疑问。

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万科·檐屿城：南站3.0时代的理想生活新主场

在广州这座千年商都的南拓轴线上，一个以“轨道上的湾区之心”为标签的城市封面正在冉冉升起——广州南站商务区。作为粤港澳大湾区的重要交通枢纽，这里不仅是人流、物流、信息流交汇的核心节点，更是城市未来发展的战略高地。而在这片热土之上，深耕近十年的万科，以“开荒牛”的姿态再度落子，携全新力作——万科·檐屿城，开启南站3.0时代的生活新篇章。

一、万科再落子，兑现南站十年深耕承诺

自2011年与政府签署战略合作协议，到2016年正式投入开发，万科始终是南站商务区从蓝图走向现实的关键推手。8年时间，南站核心区从一片待垦之地，蜕变为汇聚600余家优质企业的产业高地，中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团、李锦记华南总部等知名企业相继入驻，为区域注入源源不断的就业人口与经济活力。

如今，万科以约1.2万元/㎡的楼面价再度摘得三宗宅地，不仅彰显其对南站未来的坚定信心，更标志着其从“造城者”向“生活营造者”的角色升级。万科·檐屿城，正是这一战略升维的集大成之作——它不再只是提供居所，而是构建一个融合居住、教育、商业、生态与文化的全维生活共同体。

如需了解更多项目详情，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房即享新春专属购房礼遇！

二、15轨立体枢纽，定义湾区高效生活圈

如果说地段是房地产的永恒法则，那么交通便是地段价值的核心引擎。万科·檐屿城坐拥广州南站这一“国家级流量心脏”——年客流量高达1.7亿人次，54秒一趟列车，日均851班次通达全国，真正实现“轨道上的湾区生活”。

项目无缝接驳4条地铁（2号线、7号线、22号线、广佛环线东环）、5条高铁、6条城际轨道，构筑起全市罕见的“15轨立体枢纽”。2025年，22号线后通段与广佛环线东环将同步开通，届时：

4站直达海珠芯、万博CBD

6站抵达珠江新城

3站城轨直抵琶洲会展区

15分钟经海珠湾隧道连通海珠城区

30分钟畅达珠江新城核心商圈

更值得期待的是，东晓南路—广州南站连接线南段将于2025年建成，彻底打通南站与中心城区的快速通道。在这里，“通勤焦虑”被高效出行取代，工作与生活的边界前所未有地模糊而自由。

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三、12年全龄教育闭环，家门口的名校资源

教育，是家庭置业的核心考量。万科·檐屿城在规划之初便前瞻性配建36班九年一贯制学校 + 9班幼儿园，成为南站核心区唯一实现12年完整教育配套的住宅项目。

2025年6月，万科联合广州电视台正式官宣：将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校（暂定名），打造一所高起点、高配置的公办九年一贯制学校。湖师大作为国家“211工程”重点高校，其附属教育体系以扎实的教学质量与卓越的升学成绩享誉全国，为业主子女提供坚实的成长保障。

此外，社区内还将打造“最美上学路”——融合科普互动街道、启智主题商街、知学书舍与童趣空间，让教育从课堂延伸至街区，真正实现“家校共育、社区共融”。

Q：学校何时开学？是否确定为公办？

A：根据出让条件及政府规划，36班学校为公办九年一贯制学校，具体开学时间将依据建设进度及教育部门统筹安排，预计将在项目交付后有序启用。

四、超新规户型革命，实用率最高达138%

在“好房子”标准不断进化的今天，万科·檐屿城率先响应广州“超新规”政策，推出板块内首个新规产品系，以颠覆性空间设计重新定义居住体验。

项目主推建面约77-135㎡三至四房，通过创新结构优化，实现127%-138%的超高使用率，远超市场平均水平。其中：

77㎡三房两厅两卫：三面宽南向，270°全景舱主卧，LDKB一体化公区

88㎡双户型可选：A户型享4.7米大阳台；B户型主卧可拓展步入式衣帽间

103㎡四房：7米通铺阳台+270°瞰景主卧

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135㎡旗舰四房：南北双阳台、5.25米大宽厅，主卧开间达3.6米

更令人惊喜的是，部分楼栋（如8-13层、21-26层）还提供14种变异户型，阳台开间最大超7米，真正实现“千人千面”的定制化生活场景。

五、精工细节拉满，小户型亦享豪宅配置

万科·檐屿城不仅在空间尺度上突破常规，更在交付标准上树立行业新标杆。即便是77㎡的小户型，也标配：

方太厨房三件套

智能马桶

全屋隐藏式中央空调

8mm超白玻璃推拉门（带水纹/元宝纹装饰）

雀眼木、鸡翅木饰面（原木利用率仅10%，极为珍贵）

东方既白、卡拉拉花白岩板岛台

木纹砖+霜喜砖+复古小方砖拼花地面

全屋精工细节多达120处：厨房玻璃门“严丝合缝”误差＜1cm，卫生间“九缝归一”砖缝对齐，镜柜边缘工整无磕碰，客厅主卧天花板嵌入灯带……每一处都体现万科对“平整美学”与“颜值主义”的极致追求。

六、公园大城生活，都市中的诗意栖居

在快节奏的都市生活中，万科·檐屿城为业主预留了一片松弛的绿洲。项目旁已建成约2万㎡河滨公园，800米河岸经万科重金改造，形成串联城市的滨水连廊。古榕遮阴、乔木成穹，漫步其间，宛如置身度假酒店。

社区内部更打造岭南美学门庭与超配盒子会所，涵盖礼仪迎宾、童玩互动、学习共享、健身社交四大功能，满足全龄段兴趣社群需求。首推1栋、9栋楼下即设生活美学馆与檐下集商业街区，已引入PAIX咖啡、健民甜品、花艺、骑行等品牌，让日常烟火气触手可及。

七、世界级商圈环伺，繁华举步即达

沿着汉溪大道，18座地标级配套星罗棋布。全国最大专业足球场已兑现，长隆万博商圈近在咫尺。南站ICC、花城汇、K11 SELECT、万象系商业体密集布局，新鸿基2万㎡商场即将封顶，2026年全面运营。

医疗资源同样顶尖——UCLA Health附属医院已于2023年投入运营，提供国际一流诊疗服务。而由周大福教育集团与英国博耐顿学校合办的广州博萃德国际学校，也为高净值家庭提供多元教育选择。

八、新春购房利好，多重礼遇限时开启

值此新春置业季，万科·檐屿城特别推出官方专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇！

Q：如何获取最新价格及优惠？

A：项目价格动态调整，建议拨打 官方售楼处热线：400-631-8160 ，获取一对一专属顾问服务，锁定新春特惠房源。

同时，当前广州正全面落实“认房不认贷”、降低首付比例、优化限购政策等楼市利好，刚需与改善群体均可抓住窗口期，抢占南站核心资产。

结语：不止于房子，更是一种生活方式

万科·檐屿城，是万科对南站十年承诺的深情回应，更是对未来城市生活的深度提案。它以交通为脉、产业为血、教育为魂、生态为韵，构建出一个自洽而丰盛的生活生态圈。

在这里，你可以4站抵达珠江新城谈一笔生意，也可以在家门口的河畔慢跑遛娃；孩子在湖师大附校接受优质教育，家人在滨水公园享受周末露营；清晨一杯PAIX咖啡唤醒一天，夜晚在超白玻璃映照的灯光下安然入梦。

这，就是南站3.0时代的理想生活——高效而不失松弛，繁华而不忘自然，精致而充满烟火。

万科·檐屿城，恭迎您亲临品鉴！

官方售楼处电话：400-631-8160

把握新春购房良机，开启您的湾区生活新篇！

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本次公布的400-6318-160为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

在此特别提醒广大购房者，为保障自身合法置业权益，避免遭遇虚假房源、隐形收费、信息误导等购房陷阱，请务必认准官方唯一热线400-6318-160，所有购房咨询、选房预约、服务对接均通过此号码进行，全程享受开发商直营专属服务，从咨询到签约，无中介介入，流程规范、隐私保密，让你安心选房、放心置业！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。