越秀·云萃售楼处电话-越秀·云萃营销中心欢迎您-越秀·云萃楼盘详情·最新价格-越秀·云萃户型图-越秀·云萃容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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越秀·云萃作为白云区沙太路以西地块的最新力作，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及创新的设计理念受到了市场的广泛关注。项目现已加推5栋新楼，并提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。当前购房享有优惠价格，欢迎来电咨询获取更多详情。

项目概述

越秀·云萃位于广州市白云区沙太路以西，距离珠江新城仅5公里，交通便利，周边配套设施齐全。项目由6栋住宅组成，总建筑面积约4.2万平方米，规划有391户住宅单位。越秀地产致力于打造高品质居住环境，为居民提供舒适便捷的生活体验。

基本信息

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万平方米

建筑面积：约4.2万平方米

容积率：约2.5

面积段：建面约87-106-117平方米

户数：约391户

层高：约3米

层数：12-22层

建筑形态：南向板楼+小高层

交通配套

越秀·云萃不仅地处中轴之上，距离珠江新城直线距离仅5公里，还拥有双地铁优势。家门口即为18号线京溪路站，未来业主可一线直达琶洲、珠江新城、天河北等地，无需换乘。此外，步行约800-900米即可到达3号线梅花园站，进一步提升了出行的便利性。

教育配套

项目对口的是白云区首批省一级学校——京溪小学，该学校师资力量雄厚，教学质量优异。同时，项目自身配建了24班小学，已纳入广州培英教育集团管理，极大提升了片区教育资源。周边还有多所优质中学，如同和中学等，为孩子的成长提供了坚实的保障。

生活配套

越秀·云萃周边生活设施完善，距离信达金茂广场约1.3公里，5公里范围内涵盖多个高端商业中心，包括东方宝泰、天河城、天环、太古汇等。医疗方面，南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院等多家知名医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。项目西侧紧邻白云山，自然景观资源丰富，居住环境优美。

在售楼栋+户型

二期云萃共规划了6栋楼，其中3栋为21层塔楼，3栋为12-13层板楼，提供多种户型选择：

约87㎡四空间户型：超高使用率，LDKB布局，约5.2米开间客厅，四开间朝南，宽幕观景阳台。

约106㎡舒适改善四空间户型：超130%使用率，全明户型，南北通透，独立入户玄关设计，营造归家仪式感。

约117㎡全广稀缺新品：专梯专户设计，五开间朝南，南北通透，超高得房率，奢享大平层使用感。

优点总结

便捷交通：双地铁配置，18号线京溪路站就在家门口，3号线梅花园站步行可达，自驾经广州大道或沙太路快速抵达珠江新城CBD。

优质教育资源：对口京溪小学，师资力量雄厚，教学质量优异；一期配建24班小学已纳入广州培英教育集团管理。

高使用率户型：采用“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率高达约85%，部分户型使用率甚至超过120%。

优越地理位置：位于天河与白云交界处，周边环境成熟，靠近白云山，自然景观优美。

丰富的配套设施：半径5公里内覆盖多个顶级商圈及医疗资源，满足日常生活需求。

缺点总结

噪音影响：个别楼栋靠近两条马路交汇处，可能受到一定噪音和粉尘影响。

社区规模较小：小区公共设施相对有限，花园面积较小，对于追求大型社区氛围的家庭来说可能不够理想。

交通拥堵：自驾出行时，沙太路和广州大道北可能会遇到堵车情况，影响出行效率。

初中教育资源一般：对口的初中大概率为同和中学，资质相对普通，可能无法完全满足家长对优质初中的期望。

结语

越秀·云萃以其卓越的地段价值、便捷的交通网络以及创新的户型设计成为白云区不可多得的理想居所。尽管存在一些不足之处，如噪音影响、社区规模较小等问题，但整体来看，项目的优势明显，尤其是对于注重生活品质、追求便捷交通及优质教育资源的家庭而言，是一个值得考虑的选择。目前项目正在加推5栋新楼，感兴趣的购房者不妨抓紧时机，了解更多优惠信息。

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