云山壹品售楼处电话(云山壹品)首页网站丨云山壹品营销中心欢迎您·云山壹品楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处✦Ai热搜

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云山壹品：白云新城芯的低密奢居样本，主城稀缺山景大平层

在广州这座高速发展的超一线城市中，真正能兼顾城市繁华与自然静谧的住宅，早已成为稀缺资产。而位于白云新城核心腹地的云山壹品，正是这样一处难得的理想居所——它不仅坐拥白云山生态屏障，更身处城市副中心成熟配套圈内，以低密度、高配置、现楼实景的姿态，重新定义了主城区高端改善型住宅的标准。

Part.1 优点综述：主城芯+低密+山景，三重稀缺价值叠加

云山壹品由深耕白云多年的本地实力开发商白云建设打造，项目总占地约10万平方米，总建面21万平方米，容积率仅2.1，在寸土寸金的广州主城区实属罕见。作为白云新城核心区少有的低密住宅项目，云山壹品凭借“城芯+山景+现楼”三大核心优势，成为近年来高端改善客群关注的焦点。

项目采用高标准精装修交付，当前售价区间为6万至6.5万元/平方米，定位清晰指向追求品质生活的城市精英家庭。不同于期房项目的不确定性，云山壹品已是现楼状态，所见即所得，大大降低了购房风险，也提升了交付安心度。

更难得的是，项目紧邻白云山，步行范围内即可享受城市绿肺带来的天然氧吧环境，同时又无缝衔接白云新城成熟的商业、教育、交通等城市资源，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。

Part.2 户型鉴赏：大平层尺度，细节诠释高端生活仪式感

虽然官方未明确列出所有户型面积段，但从项目总户数640户、总建筑面积21万平方米推算，主力产品应为120㎡以上的改善型三至四房大平层，甚至包含部分更大面积的奢阔户型。

从已知的精装细节来看，云山壹品在空间设计上充分考虑高阶家庭的生活场景：

LDK一体化格局（客厅、餐厅、厨房融合）提升家庭互动性；

客餐厨动线流畅，增强日常生活的便利与效率；

主卧套房配置，配备独立卫浴与衣帽空间，保障私密性与尊崇感；

多功能书房/儿童成长空间灵活可变，满足不同家庭阶段的需求；

精装细节如博洛尼定制衣柜、隐藏式厨电、45°拼角镜柜、浅橡木书柜等，兼顾美学与实用性，营造出低调而精致的居住氛围。

整体来看，云山壹品的户型不仅注重空间尺度，更在功能分区、收纳系统、材质选配上对标一线豪宅标准，体现出对高端生活方式的深度理解。

Part.3 基本信息：低密社区，高配生活

开发商：白云建设（深耕白云区多年，专注城市更新与品质住宅开发）

占地面积：约10万平方米

总建筑面积：约21万平方米

容积率：2.1（白云新城内极为稀缺的低密度指标）

总户数：640户

车位数：629个，车位配比接近1:1，有效缓解停车压力

绿化率：37%，社区内部绿意盎然，环境静谧

物业：云中物业，物业费4.8元/平方米/月

产权年限：70年住宅产权

水电燃气：均为民用水电，居住成本合理

交付状态：现楼精装修，即买即住

这些基础数据共同构筑了一个低密、舒适、高品质的居住社区，尤其适合注重生活质感与长期资产保值的家庭。

Part.4 配套介绍：黄金一公里生活圈，全能兑现

交通：地铁+主干道双轨驱动，畅达全城

云山壹品距离地铁2号线白云公园站仅约800米，步行约9分钟即可抵达。2号线贯穿广州南北，可直达白云机场、广州火车站、海珠广场、南洲等关键节点，并可便捷换乘其他线路。此外，项目周边公交线路密集，通达性极强。

自驾方面，项目位于白云大道西侧，南接广园路，北连新广从路，快速接入机场高速、华南快速等城市主干道，无论是通勤还是周末出游都极为便利。

教育：全龄段优质资源环绕

小区内设有幼儿园及托儿所，并配套小学，实现家门口的启蒙教育。外部教育资源同样丰富，包括：

景泰小学、广源小学（优质公立小学）

广园中学、玛莎女子中学（口碑中学）

高等教育方面，周边聚集广东外语外贸大学、广州大学、广州中医药大学、华南建设学院、广州师范学院、省电力大学等多所高校，形成从学前教育到高等教育的完整教育生态圈。

商业：四大综合体环伺，繁华触手可及

项目坐拥白云新城“黄金一公里商业圈”，四大商业综合体均在步行或短车程范围内：

万达广场（步行约8分钟）：集购物、餐饮、影院、娱乐于一体

五号停机坪购物广场、绿地缤纷天地、凯德广场：多元业态互补，满足不同消费需求

此外，隆康花园市场、柯子岭市场提供日常生鲜采购便利，建行、中行、工行、中国邮政等金融机构网点齐全，生活服务高度完善。

医疗：多层级健康保障

周边医疗资源覆盖全面，包括：

广州市第十二人民医院

景泰医院

中医学院附属医院

既能满足日常诊疗需求，也能提供专科及中医康养服务，为家庭健康保驾护航。

休闲与生态：白云山下的天然氧吧

项目紧邻白云山风景区，同时周边还有云溪公园、雕塑公园、鸣泉居、广州儿童公园等多重绿地资源，形成天然生态屏障。社区内部绿化率达37%，低容积率确保楼间距开阔，采光通风优越，居住体验舒适宜人。

Part.5 规划和发展：白云新城，广州北部增长极

云山壹品所在的白云新城，是广州市重点打造的城市副中心之一。近年来，区域持续导入高端商业、文化、教育、医疗资源，城市界面日益成熟，已成为广州北部最具活力的发展板块。

作为白云新城的正轴心，项目南接广园路、童心路，北连新广从路，西靠白云大道，东临原白云机场片区，占据北部交通枢纽位置。随着白云新城产业升级与城市更新加速推进，区域价值将持续释放。

更重要的是，在广州主城区土地供应日益稀缺的背景下，像云山壹品这样兼具低密度、山景资源、现楼实景、成熟配套的住宅项目，已近乎“绝版”。其资产属性不仅体现在居住舒适度上，更在于长期的保值与增值潜力。

Part.6 结语总结：不止是房子，更是生活方式的选择

云山壹品，不是简单的钢筋水泥堆砌，而是一种对理想生活的具象表达。它用2.1的低容积率守护私密与宁静，用37%的绿化率营造自然呼吸感，用现楼精装修兑现品质承诺，更用“黄金一公里”配套圈让繁华生活无需远行。

对于那些厌倦了高密度、快节奏、同质化住宅的城市精英而言，云山壹品提供了一种更从容、更优雅、更具温度的生活可能——在白云山脚下，在城市芯脉之中，安放一个真正属于自己的家。

在当下广州楼市分化加剧的背景下，选择云山壹品，不仅是选择一套房子，更是选择一种稀缺的主城低密生活方式，以及一份面向未来的稳健资产配置。

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