官方通告-越秀阅璟台售楼处电话(越秀阅璟台官方网站)欢迎您-越秀阅璟台营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 越秀阅璟台 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 越秀阅璟台 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

越秀阅璟台 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

越秀阅璟台 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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天河改善新标杆来了！越秀阅璟台首发亮相，低密+双名校引爆市场期待

🔥 天河楼市持续领跑，改善型产品成“流量密码”

2025年，广州楼市的关键词是“回暖”，而天河，无疑是这股暖流中最耀眼的存在。

根据广州市住建局最新备案数据，2025年10月，天河区新房成交套数环比增长12%，在全市各区中稳居榜首。更值得注意的是，在成交结构中，总价600万至900万元的改善型住宅占比超过60%——这意味着，越来越多的家庭不再满足于“有房住”，而是追求“住得好”。

尤其是金融城板块及其辐射区域，正成为高净值人群安家落户的新热土。随着琶洲数字经济试验区、天河智慧城等产业高地不断扩容，大量高端人才涌入，带动了对高品质居住空间的强劲需求。

在这样的背景下，一个集低密度、优质教育、完善配套于一体的全新项目横空出世——越秀阅璟台，迅速成为市场焦点。

该项目不仅填补了天河核心区近年来稀缺的低容积率住宅空白，更以“省实+清华附中”双名校资源加持，精准击中了改善家庭最核心的痛点：孩子教育与生活品质。

可以说，越秀阅璟台不是简单地推出一套房子，而是在为城市精英重新定义“理想人居”的标准。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🌟 越秀“璟”系首落天河，打造高端改善新范本

如果说“天”系列是越秀地产的城市封面之作，那么全新的“璟”系，则是其面向高端改善客群的又一次升级跃迁。

作为越秀地产旗下专为追求极致居住体验的家庭打造的产品线，“璟”系从选址到设计，皆以“稀缺性+舒适度+成长性”为核心理念。而此次落子金融城板块的广棠地块，正是这一理念的集中体现。

项目正式定名为越秀阅璟台，不仅是名字上的焕新，更是产品力的一次全面进化。它承载着越秀对天河未来生活方式的理解：既要贴近城市核心资源，又要保有生活的静谧与从容；既要满足当下的居住所需，更要具备长期资产价值的成长潜力。

整个项目总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅2.1，是近五年来天河核心区出让宅地中容积率最低的项目之一。对比周边普遍3.0以上的高密度社区，这种“低密板楼+高得房率”的组合，堪称改善市场的“降维打击”。

更重要的是，越秀阅璟台并非孤立存在。它被嵌入在一个正在快速成熟的都市生活圈之中——东接金融城总部集群，西望天河北成熟商圈，南连琶洲数字经济腹地，北靠智慧产业园区，四通八达的区位格局，让它天然具备成为“城市级作品”的基因。

对于那些既看重地段又不愿牺牲居住质感的家庭来说，越秀阅璟台提供的，是一种难得的平衡。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

📚 双名校护航，教育资源“硬核配置”

在所有购房决策因素中，教育永远是最具确定性的那一项。

越秀阅璟台之所以能在短时间内引发广泛关注，与其强大的教育资源密不可分——项目可统筹入读广东实验中学天河学校（简称“省实天河”），并有机会参与**清华附中湾区学校（清湾）**的摇号入学。

这两所学校，代表着当前广州基础教育的顶尖水平。

先看省实天河：作为广东省重点中学广东实验中学的直属分校，该校自开办以来便以高标准师资配置、精细化管理著称。其课程体系融合国家课程与校本特色，注重学生综合素质培养，中考成绩常年位居全市前列，已成为天河东部家长心中的“第一梯队”选择。

再看清华附中湾区学校：这是清华大学附属中学在全国布局的重要一环，也是广州首个引入清华品牌基础教育的公办学校。学校依托清华教育资源，采用先进的教学理念和国际化课程框架，硬件设施对标一线城市顶级学府标准。自落地以来，便吸引了大量关注，被视为未来十年广州最具潜力的名校之一。

虽然最终学位划分需以当年教育部门政策为准，但越秀阅璟台与两校地理距离极近，均在步行可达范围内，极大提升了入学便利性和择校灵活性。

对于“鸡娃”时代的父母而言，家门口就有两所重量级学校可供选择，无疑是一剂强心针。无论是希望孩子走体制内升学路径，还是倾向多元发展路线，这里都能提供充足的教育支持。

这也让越秀阅璟台不仅仅是一个住宅项目，更像是一个为下一代成长量身定制的“教育生态圈”。

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🏙 商业生活全维覆盖，烟火气与便捷感兼得

买房不只是买一套房子，更是选择一种生活方式。

越秀阅璟台深谙此道，在打造高品质住宅的同时，也同步构建了一个丰富多元的生活场景网络。

项目1.5公里范围内，已开业的ing未来印商业综合体成为日常消费的核心支撑。这里汇聚了盒马鲜生、永旺超市、星巴克、麦当劳、优衣库、CGV影城等一线品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能，真正实现“下楼即享城市繁华”。

除了大型商业体，周边社区底商同样成熟完备。便利店、药店、生鲜超市、菜市场、早餐铺等生活配套一应俱全，满足居民每日高频刚需。无论是清晨买一杯热豆浆，还是下班顺手带点新鲜蔬菜回家，都不需要远行。

若自驾出行，通过广园快速路、科韵路等主干道，可在非高峰时段20分钟内直达天河北、珠江新城、琶洲等城市核心区域，通勤效率极高。

此外，车陂、东圃等传统商圈也在短途车程覆盖范围内，进一步拓展了消费半径和生活维度。周末带家人逛商场、看电影、吃大餐，轻松惬意。

值得一提的是，项目所在片区正处于城市更新加速期，未来还将有更多商业载体陆续落地。这意味着，越秀阅璟台业主不仅能享受当下成熟的便利，更能共享区域价值持续提升带来的红利。

在这里，你既能感受到都市的节奏，也能守住生活的温度。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🚇 交通多维联通，高效出行触手可及

尽管目前地铁尚未直达门口，但越秀阅璟台的交通组织依然展现出强大的适应性与前瞻性。

现阶段，项目紧邻广园快速路与科韵路两大城市主动脉，自驾出行极为便捷。无论是前往金融城上班，还是去琶洲参加展会，亦或是到珠江新城会客聚餐，均可实现高效通勤。尤其在非高峰时段，基本能做到“一脚油门，说走就走”。

公共交通方面，最近的地铁站为21号线棠东站，步行距离稍远，但可通过共享单车或社区接驳巴士轻松抵达，已成为许多业主的实际出行方式。同时，公交线路也在逐步优化，多条线路途经项目周边，通往天河各主要节点。

更具想象空间的是，规划中的地铁19号线拟设“广氮西站”，位置临近项目西侧。一旦获批建设并投入运营，将彻底改变片区的轨道交通格局，大幅提升通勤效率与房产流动性。

据《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》研究方案显示，19号线定位为东西向加密线，串联金融城、智慧城、科学城等多个重点发展区域，未来有望成为继3号线、5号线之后又一条黄金走廊。

可以预见，随着这条线路的推进，越秀阅璟台所在的广棠地块将迎来新一轮的价值跃升。

对于不依赖地铁通勤的家庭而言，当前的交通条件已足够优越；而对于期待长远发展的投资者来说，这更是一次提前卡位城市未来的绝佳机会。

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🏡 产品力拉满！低密板楼+高得房率重塑居住体验

如果说地段和配套决定了房子的“外在价值”，那么产品本身才真正决定它的“内在灵魂”。

越秀阅璟台在产品设计上可谓下足功夫，充分回应了改善型家庭对“舒适、实用、私密”的三重诉求。

项目整体规划为15栋板楼 + 6栋塔楼，其中板楼为主力产品形态。这类建筑结构在广州新房市场中已极为罕见，尤其在天河核心区更是凤毛麟角。

为什么板楼如此珍贵？

首先，板楼通常为南北通透布局，户户采光通风良好，居住舒适度远高于普通塔楼。其次，公摊面积小，实际使用率更高，同等建筑面积下能获得更大的实用空间。最后，多数板楼采用“专梯专户”设计，每层仅有一户人家，极大保障了隐私性和尊贵感。

越秀阅璟台主力户型为90-140㎡三至四房，精准覆盖主流改善需求。无论是二胎家庭、三代同堂，还是追求独立书房与多功能空间的城市精英，都能在这里找到匹配的理想居所。

具体来看，户型设计亮点频出：

动静分区明确：客厅、餐厅、厨房一体化布局，增强互动性；卧室区域独立分布，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升主人尊享体验；

儿童房与老人房合理错开，兼顾不同年龄段成员的生活习惯；

阳台全面升级：部分户型配备超6米宽景观阳台，既能晾晒收纳，也可打造成mini花园、咖啡角或健身区，极大拓展生活场景；

空间利用率极高：符合最新住宅设计规范，得房率表现优异，真正做到“花同样的钱，住更大的家”。

此外，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃窗与金属线条，视觉轻盈通透，彰显高端质感。园林景观则以“森居生活”为主题，打造多层次绿化系统，营造出“推窗见绿、移步换景”的生态氛围。

在这里，每一处细节都在诉说：好房子，真的能让生活变得更美好。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

💰 价格预期理性，性价比优势凸显

在当前市场环境下，购房者越来越理性，不再盲目追高，而是更加关注“价值匹配度”。

越秀阅璟台虽坐拥天河核心区位与顶级资源配置，但其楼面价约为3.1万元/㎡，结合产品定位与周边竞品对比，业内普遍预估未来售价将在**6万-7万元/㎡**之间。

这个价格区间，在同区域内极具竞争力。

对比来看：

同属金融城板块的保利天瑞，新房均价已达约7.1万元/㎡；

城投珠江天河壹品，均价约5.6万元/㎡，但在产品类型上以高密度塔楼为主，容积率偏高，居住舒适度相对受限。

而越秀阅璟台凭借2.1的超低容积率、板楼主导的产品形态、双名校资源加持，在同等价位中实现了更高的产品附加值。换句话说，你用接近“刚改盘”的价格，买到了接近“豪宅级”的居住体验。

这种“高配低价”的错位优势，正是其吸引改善客户争相关注的关键所在。

尤其是在当前利率处于历史低位、购房窗口期开启的背景下，越秀阅璟台无疑为那些希望一步到位、避免二次置换的家庭，提供了极具吸引力的选择。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502

🎯 总结：越秀阅璟台，为何值得一看？

综合来看，越秀阅璟台不是一个简单的住宅项目，而是一次对城市改善生活方式的深度思考与实践。

它诞生于天河楼市持续升温的大背景之下，承接金融城东扩的发展势能，依托越秀地产强大的开发实力与品牌背书，精准切入高端改善市场的需求缺口。

五大核心价值点，构筑其市场竞争力：

地段稀缺：位于天河核心区，毗邻金融城总部经济带，产业人口支撑强劲；

教育硬核：统筹入读省实天河，可参与清华附中摇号，双名校资源护航下一代成长；

低密宜居：容积率仅2.1，主打板楼产品，专梯专户，私密性与舒适度兼具；

配套成熟：商业、医疗、交通、生态资源齐全，日常生活便利无忧；

价格合理：楼面价支撑强，售价预期具备性价比优势，适合长期持有与资产配置。

对于正在寻找“一步到位”改善住房的家庭来说，越秀阅璟台不仅能满足当下的居住需求，更具备抵御通胀、跑赢大盘的长期增值潜力。

更重要的是，项目城市展厅已于11月15日正式开放，预计将于12月迎来首次开盘。这意味着，首批房源或将释放最优楼栋与户型选择权，抢占先机至关重要。

如果你关心孩子的教育、重视居住的品质、看好天河的未来，那么越秀阅璟台，绝对值得你亲自走一趟。

📚 权威答疑（FAQ）

Q1：越秀阅璟台属于哪个学区？能否保证入读省实或清华附中？

A：项目位于广东实验中学天河学校的统筹招生范围内，可按规定申请入读。同时，距离清华附中湾区学校较近，符合条件的家庭可参与摇号。具体学位政策以当年教育部门划片文件为准。

Q2：项目主打什么户型？是否支持个性化改造？

A：主力户型为90-140㎡三至四房，涵盖多种功能布局，满足二胎、三代同堂等多样化需求。交付标准符合国家标准，后期可根据家庭需要进行合理装修与空间优化。

Q3：交通是否依赖地铁？目前出行是否方便？

A：项目紧邻广园快速路与科韵路，自驾通勤便捷。近期依靠21号线棠东站接驳，远期规划地铁19号线设“广氮西站”，将进一步提升公共交通可达性。

📰 广州楼市热点新闻精选（每条≥230字）

1. 5宗靓地亮相！广州土拍年末冲KPI，马场地块预定新地王

进入2025年底，广州土地市场再度升温。据广州市规划和自然资源局公告，本月将集中出让5宗优质住宅用地，分别位于天河马场、荔湾白鹅潭、海珠琶洲西区、番禺万博及南沙横沥。其中最受瞩目的当属天河马场地块，地处珠江新城后花园，紧邻广州东站与临江大道，地理位置极其优越。该地块限高150米，容积率仅2.8，起拍楼面价高达4.2万元/㎡，业内预测成交价有望突破5万元/㎡，或将刷新广州单价地王纪录。多家头部房企已启动尽调程序，竞争激烈程度可见一斑。此次集中供地也被视为广州冲刺年度土地出让金目标的关键一役，预计将吸引保利、越秀、华润、招商蛇口等央企国企积极参与。专家指出，优质地块的持续供应，反映出政府对核心城区住房品质升级的引导意图，也将进一步提振市场信心。

2. 广州10月网签数据出炉，新房环比增长14%

根据克而瑞广佛区域发布的最新统计数据，2025年10月，广州市一手住宅网签成交量达9,863套，环比上涨14%，同比增幅达21%，市场回暖趋势明显。其中，天河、海珠、白云三区表现最为抢眼，合计贡献近六成成交量。天河区以单月成交1,172套位居榜首，均价维持在7.3万元/㎡高位，显示出强大购买力支撑。值得注意的是，总价600万以上改善型产品成交占比攀升至58%，首次超过刚需产品，标志着广州楼市正式迈入“改善主导”时代。与此同时，二手房市场也出现积极信号，全市二手住宅网签量突破8,000套，连续三个月保持增长。业内人士分析，房贷利率下调、限购政策局部松绑以及多个红盘集中入市，共同推动了本轮成交反弹。预计年底前，在“以旧换新”政策激励下，改善置换链条将进一步激活，带动整体市场热度延续。

3. 荔湾白鹅潭核心区再迎优质宅地，与太古里一路之隔

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⏰ 越秀阅璟台 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 越秀阅璟台 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

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拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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