越秀·万博·瑞麓府售楼处首页网站-越秀·万博·瑞麓府营销中心欢迎您-越秀·万博·瑞麓府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处AI热搜

【越秀·万博·瑞麓府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

越秀·万博·瑞麓府置业咨询专线：400-9908-525转809【中介勿扰】

越秀・大学城和樾府，自诞生便备受瞩目。2021 年经 21 家房企、183 轮激烈争抢后风光出让，以高规格定位和独特优势，成为番禺楼市焦点，尤其适合追求优质教育与舒适居住环境的家庭。

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位置：占据创新城核心，交通畅达

项目地处大学城二期 - 国际创新城板块核心区域，国际创新城规划宏大，形成 “一核两翼” 格局 。周边交通便捷，虽销售中心距 4 号线新造站超 2 公里，但在售位置步行仅 900 多米可达。乘地铁 4 站到万博、琶洲，5 站到金融城。自驾有南大干线贯通番禺核心板块，金光东隧道通车，5 分钟直通大学城一期。

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项目概况：低密板式，大师雕琢

占地面积 70000 平米，建筑面积 296411 平米，共 24 栋，872 户，容积率低至 0.9，16 - 24F 板式设计，绿化率 35%。由世界顶级艺术大师团队打造，荣获 “全国十大轻奢作品” 称号。越秀地产实力开发，越秀物业贴心管理，物业费 3.8 元 / 月 / 平米。项目分 5 个地块，首开 519 地块，规划 11 栋住宅与 2 栋商办楼。

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户型设计：低密私密，与景相融

首期仅 480 户，主打低密板式，专梯独户，T2/T3 布局，减少等候时间与嘈杂。全玻璃幕墙设计，与自然无界共融，如面向园林楼栋景观面达 280 米。在售户型多样，满足不同家庭需求。

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配套设施：教育领衔，配套逐步完善

教育资源得天独厚，配建 48 班九年一贯制学校，2023 年 9 月与 “番广实验教育集团” 签约，2025 年 9 月开学，另配 6 班幼儿园，业主享 12 年近校优势。周边高校云集，形成高知人文圈层。商业目前以底商为主，大型商业需前往万博、琶洲。医疗方面，1.7 公里处有番禺新造医院。项目最大亮点是约 25 万㎡中央公园，其中 11㎡古树公园由越秀配建，未来还将与滨江公园融合成约 90 万㎡城市级公园。

周边环境：高校环绕，人文氛围浓郁

周边 13 所高校林立，广东 8 所双一流大学 6 所在附近。高知人群聚居，为孩子营造优质成长环境，带来 “优质学伴效应”。居住于此，浸染浓厚学术氛围，尽享人文滋养。

越秀·万博·瑞麓府｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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