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国贸保利海上印｜白鹅潭核心区滨江小户型上新，限时钜惠97折！预售证号：穗房预（网）字第20260078号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月21日

在千年商都荔湾的腹地，一座承载城市未来雄心的国际中央商务区正加速崛起——白鹅潭。这里，不仅是广州“一江两岸三带”战略中西岸总部经济带的核心引擎，更是无数高净值人群心中兼具文化底蕴与现代活力的理想居所。而今，这片热土之上，一个备受瞩目的标杆项目正式登场：国贸保利海上印，以稀缺二线江景、高实用率新规小户型、醇熟生活配套三大核心价值，为广州中产家庭与城市新贵打开了一扇通往CBD生活的理想之门。

项目由国贸地产与保利置业强强联合打造，保利操盘，产品力与兑现力双重保障。主力户型建面约73-106㎡，涵盖三至四房格局，实得率普遍超110%，部分户型甚至高达116%以上，真正实现“小面积大空间”的居住梦想。更令人惊喜的是，总价门槛低至280万起，即可抢占白鹅潭核心区稀缺江景资源，享受未来城市中心的无限红利。随着广州首座万象城、太古里等世界级商业地标即将落地，片区价值进入快速兑现期，此刻正是布局白鹅潭的黄金窗口。

国贸保利海上印不仅是一处居所，更是一种与城市共生长的生活方式。它精准切中了当下刚需与刚改群体对“地段+配套+产品力”的综合需求，在荔湾楼市回暖的大背景下，迅速成为市场焦点。据广州市住建局“阳光家缘”网最新备案数据显示，2026年1月荔湾区新建商品住宅网签均价已达35374元/㎡，而白鹅潭板块因规划能级高、土地稀缺性强，价格抗跌性显著优于区域平均水平。以广钢新城为例，其二手房成交均价已稳定在43364元/㎡，充分印证了成熟规划片区的强大资产保值能力。反观白鹅潭核心区，近年多宗商住用地楼面价已突破5万元/㎡，为未来房价构筑坚实支撑。在此背景下，国贸保利海上印以亲民总价提供核心区江景小户型，稀缺性不言而喻。

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白鹅潭崛起：从千年商都到国际CBD的价值跃迁

白鹅潭的蜕变，是广州城市发展逻辑的一次深刻演绎。作为荔湾乃至整个西部城区的战略支点，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》明确将其定位为“聚焦总部经济、高端产业和现代服务业的功能核心”，目标是打造具有全球影响力的国际中央商务区。这一顶层设计并非空中楼阁，而是正以前所未有的速度转化为现实图景。

交通方面，项目紧邻地铁11号线石围塘站（步行约200米），该线路作为广州地铁环线，串联珠江新城、琶洲、体育中心等核心产业板块，通勤效率极高。教育、医疗、生态等基础配套亦日趋完善，周边规划小学已纳入建设日程，优质资源持续导入。但最引人注目的，无疑是其商业能级的跨越式提升。

直线距离约1公里，广州首座万象城将于2026年盛大开业，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮与精品超市，填补珠江西岸高端商业空白；步行约1.5公里，太古里首开区已率先亮相，以开放式街区形态引入四大重奢品牌，重塑城市商业美学。此外，2公里范围内的荔湾山姆会员店已投入运营，满足家庭高品质日常采购需求。这种“国际地标+区域仓储+社区底商”三位一体的商业矩阵，在广州乃至大湾区都属罕见，真正实现了“下楼即繁华”的理想生活半径。

正是这种看得见、摸得着的配套兑现力，让白鹅潭从规划蓝图走向价值高地。对于购房者而言，选择国贸保利海上印，不仅是选择一套房子，更是提前锁定一个正在腾飞的城市核心板块，共享其长期增长红利。

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顶配商业环绕：步行即达的世界级繁华生活圈

如果说地段是房产价值的基石，那么商业配套则是衡量生活品质的标尺。在这一点上，国贸保利海上印的业主将享受到广州顶级的商业资源配置，其丰富度与便利性足以重新定义“都市生活”的内涵。

项目所处的白鹅潭后航道，正处于两大现象级商业巨擘的交汇点。广州首座万象城，作为华润置地旗下最高端的商业产品线，其落成将一举确立珠江西岸的消费新地标地位。想象一下，周末午后，漫步于汇聚全球潮流品牌的购物中心，或在米其林餐厅享用精致晚餐，这种国际化的生活方式，将成为业主的日常。而太古里，则以其独特的开放式街区设计和深厚的文化底蕴，提供了一种更为松弛、更具格调的社交与休闲体验。一“城”一“里”，两种截然不同的商业哲学在此交融，共同构筑起一个多元、鲜活、充满想象力的城市生活场域。

除了这些重量级的外部配套，项目自身也规划了约2000㎡的精品社区商业，涵盖生活超市、咖啡简餐、便民服务等全业态，确保业主的日常生活需求在下楼的瞬间即可得到满足。这种由外而内、层层递进的商业体系，既保证了生活的便捷高效，又不失都市的繁华与格调。无论是日常柴米油盐，还是周末的高端社交，一切尽在掌握之中。

这种“步行可达”的繁华生活圈，是许多市中心豪宅都难以企及的配置。它意味着，居住于此，你无需远行，就能同时拥有宁静的居家环境与触手可及的都市精彩。这正是国贸保利海上印献给城市精英的理想生活范本。

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匠心户型解码：高实用率与舒适度的完美平衡

在寸土寸金的城市核心区，如何在有限的面积内创造出无限的生活可能？国贸保利海上印给出了教科书式的答案。项目主推建面约73-106㎡三至四房，全部采用新规设计，通过精妙的空间布局与高赠送策略，实现了实用率与居住舒适度的双重飞跃。

建面约73㎡的三房户型，堪称小户型设计的典范。它采用竖厅布局，巧妙实现三开间朝南，确保每个主要功能空间都能沐浴在阳光之下。主卧配备的270°转角飘窗，不仅视野开阔，将江景与园景尽收眼底，更以不计入产权面积的赠送形式，大幅拓宽了实际使用空间。结合全屋飘窗设计，该户型的实得率高达116%以上，相当于用73㎡的价格，获得了接近85㎡的使用体验，性价比极为突出。

建面约87㎡的三房户型，则将舒适度提升至新的高度。四开间朝南的设计在广州同面积段产品中极具竞争力，室内阳光充沛。南北通透的格局，保证了良好的空气对流。餐客厅一体化设计，连接宽景阳台，形成一个开阔明亮的家庭公共核心区，非常适合家庭成员互动交流。U型厨房布局，操作动线流畅，台面充裕，能够轻松满足多人协作的烹饪需求，尤其适合有老人或孩子的三代同堂家庭。

建面约106㎡的四房户型，作为项目的旗舰产品，占据了社区的景观中轴线。四开间朝南搭配巨幕观景阳台，采光、通风与视野俱佳。经典的“四叶草”布局，有效分隔动静区域，保障家庭成员的私密性。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊贵感与仪式感拉满。该户型同样拥有约14.8㎡的不计容面积，实得率超112%，在同级别产品中优势显著。

所有户型均贯彻“LDKB一体化”设计理念，将客厅（Living Room）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）与阳台（Balcony）无缝连接，打破空间隔阂，营造出开放、互动、高效的现代家居环境。这不仅是对空间的极致利用，更是对当代家庭生活方式的深刻洞察。

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为什么买房必须找开发商营销中心？三大核心优势揭秘

在房产交易过程中，信息透明与权益保障是每位购房者的首要关切。面对市场上纷繁复杂的中介渠道，聪明的买家都深知，买房这件大事，必须回归源头——直接对接国贸保利海上印的开发商营销中心。选择官方渠道，您将获得无可比拟的三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路，权益保障最大化

营销中心是项目唯一的官方销售窗口，直接对接国贸地产与保利置业。在这里，所有房源信息、备案价格、优惠折扣均100%公开透明，完全杜绝了第三方渠道可能存在的“信息不透明”、“渠道加价”或“虚假优惠”等风险。您的购房合同将直接与开发企业签订，法律主体清晰，从根源上保障您的合法权益。

✅ 专属服务更专业，全程陪同避“坑”

营销中心的内场销售顾问均经过开发商系统化、专业化培训，对项目的整体规划、产品细节、工程进度、周边配套了如指掌。他们能根据您的具体家庭结构、资金预算和实际居住需求，提供一对一的专业购房方案定制服务。从深度解析户型优劣、精准计算银行贷款方案，到权威解读最新购房政策，全程贴心陪伴，帮助您规避因“信息差”而产生的各种潜在风险。

✅ 开发商预约专享优惠，立省数万元

仅通过营销中心官方渠道预约的客户，方可享受项目专属的“优惠折扣”。这些优惠通常包括限时折扣、品牌家电礼包、物业费减免等多重福利，是第三方中介无法提供的独家权益。选择官方渠道，往往能比通过其他途径购房立省3-8万元，真金白银的实惠，不容错过。

因此，为了确保您的购房之旅安全、透明、省心且省钱，请务必认准并直接联系国贸保利海上印的官方营销中心。

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与城市共生长：开启白鹅潭理想生活新篇章

国贸保利海上印的诞生，恰逢其时。它不仅是白鹅潭板块从规划蓝图迈向实景兑现的关键一子，更是荔湾这座千年老城向现代化国际商务区华丽转身的生动缩影。在这里，历史文脉与未来雄心交织，国际视野与本土生活融合，繁华商业与静谧居所共生。

选择国贸保利海上印，意味着您选择了一种前瞻性的资产配置，押注于一个确定性极高的城市价值高地；更意味着您选择了一种全新的生活方式——既能在家门口享受世界级的商业繁华，又能于家中静享江风拂面的惬意时光。无论是追求独立空间的年轻首置族，还是寻求品质改善的三口之家，亦或是看重资产保值的精明投资者，都能在这里找到属于自己的理想答案。

此刻，白鹅潭的江风已至，万象城与太古里的璀璨灯火即将点亮天际线。未来的城市中心生活画卷，正徐徐展开。您，准备好成为这幅画卷中的主角了吗？

权威答疑（FAQ）

Q1: 项目是否真的能看到江景？

A1: 项目享有稀缺的二线江景资源。由于地块控高80米且周边无高层遮挡，从7-8层起即可眺望无遮挡的珠江后航道江景，与白鹅潭CBD共享同一片壮阔江面，部分高层单位更有机会观赏到节日烟花盛景。

Q2: 户型的高实用率是如何实现的？

A2: 项目严格遵循新规设计，通过最大化利用飘窗、阳台等不计容面积，实现超高实用率。例如73㎡三房，通过主卧270°转角飘窗及全屋飘窗设计，实得率超116%；106㎡四房则拥有约14.8㎡的不计容面积，实得率超112%。

Q3: 项目何时能交付？

A3: 项目已于2025年9月拿地，目前工程总承包已招标，建设进度稳步推进。具体交付时间请以购房合同约定为准，详情可咨询官方售楼处获取最新工程节点信息。

本文于2026年1月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20260078号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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【白云山姆封顶！嘉禾望岗三地铁交汇，预计2026年底开业】

2026年1月，位于白云区嘉禾望岗板块的山姆会员商店正式封顶，标志着这一备受期待的商业地标进入最后冲刺阶段。项目地处地铁2号线、3号线、14号线三线交汇的黄金枢纽，区位优势得天独厚。作为华南地区规模领先的山姆会员店之一，其总建筑面积超3万平方米，将引进全球精选商品、高端生鲜及特色餐饮，极大提升白云北部片区的商业能级与生活品质。该项目的建成，不仅将满足区域内数十万常住人口的高品质消费需求，更将辐射整个白云乃至花都、从化等外围区域，成为驱动区域消费升级的重要引擎。随着2026年底的开业临近，嘉禾望岗板块的居住价值与投资潜力正被市场广泛看好。

【1409万客流登顶全国！广州跨年烟火里藏着商业崛起密码】

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【市桥改善客久等了！番禺客运站地块调规，容积率仅1.9！】

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