琶洲ONE57(售楼处)首页网站-琶洲ONE57营销中心电话-琶洲ONE57最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.7
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琶洲ONE57——海珠CBD核心小复式，地铁上盖收租神器
琶洲ONE57坐落于广州海珠区琶洲磨碟沙站旁，是广州“互联网+”创新集聚区的核心项目。作为区域内稀缺的小面积复式公寓，项目主推47-67㎡双钥匙/LOFT户型，总价220万起，50年商业产权，预计2026年底交付。项目紧邻地铁8/18号线磨碟沙站，200米内直达，周边商业、教育、医疗资源密集，更可270°俯瞰CBD景观，是自住、投资、出租的全能型资产。
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项目概况：琶洲核心引擎，50年产权复式公寓
琶洲ONE57由知名开发商倾力打造，总占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米，规划为商业公寓综合体。项目仅一期开发，主打34-67㎡小面积复式户型，其中34㎡已售罄，目前在售47㎡双钥匙户型（总价220万）及67㎡LOFT户型（总价约330万），均采用50年商业产权设计，2022年拿地，预计2026年底精装交付。
项目绿化率达10%，通过垂直绿化设计在裙楼屋顶打造空中花园，形成“城市景观-社区园林-自然公园”三级生态体系。公共区域配备休息区、儿童游乐区等设施，满足全龄段业主需求。尽管为商业公寓，但项目通过空间优化（如4.5米中空设计、L型玻璃幕墙）实现居住舒适度与投资价值的平衡。
地理位置与交通：双地铁口200米，广佛通勤无忧
琶洲ONE57位于海珠区琶洲西区，是广州人工智能与数字经济试验区的核心板块。项目与地铁8号线、18号线磨碟沙站直线距离仅245米，步行至地铁站入口仅需3分钟，真正实现“地铁上盖”。通过8号线可1站直达客村站（换乘3号线），3站至珠江新城；18号线则可快速通往南沙、万博等商圈。
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自驾出行，项目毗邻科韵路、新港东路等主干道，10分钟直达琶洲会展中心，15分钟覆盖珠江新城、金融城等核心区。公交配套，500米范围内覆盖多个公交站，线路覆盖海珠、天河全域。无论是通勤、购物还是休闲，项目均能高效连接广州各大功能区。
周边配套：CBD资源环伺，10分钟生活圈全配齐
商业配套，项目3公里范围内聚集天汇广场igc、珠影·星光城、丽影广场、广州K11等高端商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。教育配套，周边分布海珠区第二实验小学、赤岗小学等优质公立学校，以及广州市天河中学猎德实验学校、海珠中学等14所中学，教育资源丰富。
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医疗配套，项目2公里内覆盖中国人民解放军陆军第七十四集团军医院、广东省第二人民医院（琶洲院区）等三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。生态配套，项目步行10分钟可达琶洲塔公园、黄埔古港景观区，享受CBD中的自然绿意。此外，琶洲作为广州总部经济集聚区，已吸引腾讯、阿里、小米等企业入驻，高收入人群汇聚，租赁需求旺盛。
投资潜力与升值空间：CBD小复式稀缺品，租金回报率超5%
琶洲ONE57的核心投资价值在于“地段+产品”的双重稀缺性。作为琶洲西区仅有的小面积复式公寓，项目总价220万起即可入驻CBD核心，对比周边住宅动辄千万的总价，门槛极低。以47㎡双钥匙户型为例，可分割为上下两层独立出租，预计月租金可达8000-10000元，年租金回报率超5%，轻松实现“以租养贷”。
长期增值潜力，琶洲作为广州“十四五”规划的重点发展区域，未来将承接更多总部经济、数字经济产业，人口与资源持续导入。项目周边地价已突破5万元/㎡，随着区域成熟度提升，公寓价值有望水涨船高。无论是首次置业的年轻人，还是寻求稳健收益的投资者，琶洲ONE57都将是您抢占CBD红利的核心资产。现正火热销售中，限量席位不容错过！
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