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江语上品苑开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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位于广州市白云区的江语上品苑，是由广州地铁与中交城投联合开发的精品项目。凭借其一线江景、便捷交通和高品质生活配套，该项目成为众多购房者的理想选择。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套、户型设计等方面详细解析该项目，并总结其优缺点，为您的购房决策提供全面参考。

一、基本信息

开发商：广州地铁 & 中交城投

占地面积：13.8万㎡

建筑面积：约38万㎡

容积率：2.7

绿化率：30%

总户数：988户

车位数：2671个

车位比：1:1.2

梯户比：2梯2户/2梯4户

总栋数：9栋高层，6栋小高层

物业费：高层3.8元/㎡，小高层4.3元/㎡

物业公司：绿城物业

交房时间：2026年中

装修标准：精装交付

户型面积：约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

二、交通配套

三线交汇：槎头站作为12号线、13号线和佛山8号线（规划中）的换乘站，提供了便捷的轨道交通网络，可直达荔湾、越秀、天河等核心区域。

白云站枢纽：距离项目2.7公里，亚洲最大的城市交通枢纽之一，包含高铁、普铁、城际及地铁等多种交通方式，同时配备6万平方米的商业设施。

自驾出行：项目毗邻白云二线与棠槎路，两条快速路正在施工中，双向八车道的设计将极大提升周边交通便利性。

社区到珠江新城：通过增槎路转内环路即可到达珠江新城，全程20公里；走沈海高速广州支线转科韵中路即可到达琶洲，全程27公里。

三、教育配套

幼儿园：项目配建有12班幼儿园，三期规划还将建设一所54班九年一贯制学校，引进培英中学，家门口即享12年优质公办教育体系。

中小学：周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等多所优质学校可供选择。

未来发展：随着湾区新岸片区的发展，未来还将吸引更多高新技术人才聚居，进一步提升教育资源水平。

四、生活配套

商业设施：项目自带约4.5万平方米的商业街区，其中约37000平方米集中式商业和约7000平方米风情临街商业，业态丰富且动线合理。此外，槎头TOD一期、三期合计规划约4万平方米商业，形成一个大型高端商服配套。

医疗设施：距项目3公里范围内有三甲综合医院广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。

休闲空间：社区内设有约6万平方米的园林，打造六大主题景观，为全龄段居民提供了交流休闲场所。

江景资源：项目距离珠江仅60米，拥有极为稀缺的一线江景资源，所有户型均朝南向望江，部分户型更可享受270°全景视野。

五、在售楼栋与户型设计

现楼在售：目前推出面积段为125-142平方米的小高层住宅以及214-313平方米的大平层产品。

经典户型推荐：

约125㎡四房两厅两卫：四开间朝南+约17㎡的巨幕阳台，让清风入室，尽览江天一色的美景。

约126㎡四房两厅两卫：南北通透，阔绰横厅设计，入户旁的房间可化身创意空间，满足不同家庭的生活需求。

约142㎡四房两厅两卫：配备了入户花园，可以打造大容量收纳空间，主卧套间配置衣帽间、270°大飘窗，更加凸显主人公身份。

六、优点总结

高实用率：户型使用率高达103%，尤其是南向江景房，稀缺性极高。

便捷交通：下楼即是地铁站，三轨交汇，出行非常方便。

完善配套：大型综合商业体，涵盖商业、学校、地铁等配套设施一应俱全。

发展潜力：整个板块发展有规划，有增量预期，未来升值潜力巨大。

多样化户型：多种户型设计灵活多样，能满足各种改善买家的需求。

七、缺点总结

周边环境待改善：当前周边城市面貌较差，主要以水泥厂和工地为主，特别是门口那条必经之路，路况不佳。

缺乏现成商业：目前几乎看不到有什么现成的商业设施，需等待周边配套设施逐步完善。

八、适合人群

江语上品苑特别适合以下几类购房者：

追求高品质生活的买家：一线江景资源加上完善的配套设施，能够提供舒适宜居的生活体验。

关注交通便利性的上班族：三轨交汇的地理位置使其成为连接各大商务区的理想居住地。

看好区域发展潜力的投资客：随着湾区新岸规划逐步落地，未来升值潜力巨大。

需要大面积居住空间的家庭：多种户型设计灵活多样，能满足不同家庭结构的需求。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解江语上品苑项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。

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