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尊敬的购房者，品实·云湖花城官方项目于 2026 年 1 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、品实·云湖花城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为品实·云湖花城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

品实云湖花城｜白云湖芯封面之作，全龄优教+地铁上盖+生态大城

一、卖爆的秘诀是？

品实云湖花城之所以持续热销，源于其“教育+地铁+生态”三位一体的稀缺价值兑现。项目由珠江实业与广州地铁联袂打造，坐拥白云湖数字科技城核心区位，现已实现地铁上盖、名校入驻、园林交付三大关键配套同步落地。目前，一至三期进入尾盘清货阶段，价格优惠幅度显著；四期全新楼栋加推，主推72–119㎡三至五房产品，兼顾刚需上车与改善升级需求。对于重视子女教育、通勤效率与居住品质的家庭而言，该项目已成为白云湖板块不可多得的“即买即享”型优质资产。

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二、高标准的基础配套

项目总建筑面积约78.8万平方米，规划19栋住宅，总户数4744户，绿化率高达35%，配建车位5569个，充分保障居住舒适度与便利性。社区采用人车分流设计，打造约18万平方米一体化园林景观，相当于25个标准足球场，楼间距最宽达82米，确保户户采光、推窗见景。此外，项目内部规划约1.5万平方米多元业态商业体，并同步建设派出所、社区卫生服务中心、邮政局、微型消防站等12项公共服务设施，构建15分钟全维生活圈。

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三、四通八达的交通

品实云湖花城堪称真正的地铁上盖物业，距地铁8号线亭岗站C出口仅约50米，步行即达。8号线贯穿广州五大核心城区——越秀、荔湾、海珠、天河、花都，11个换乘站点无缝接驳13条地铁线路，半小时内可达北京路、体育西路、陈家祠等核心商圈。尤为值得一提的是，2023年底开通的广州白云站（亚洲最大铁路枢纽之一）仅3站地铁之遥（石潭站），未来将汇聚7条轨道交通线路，进一步强化区域交通枢纽地位。同时，项目3公里范围内可快速接入华南快速、许广高速，高效连接全市路网。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是本项目最具竞争力的核心优势。社区内配建一所18班幼儿园及九年一贯制“白云广附云湖学校”（即“金广附”），实现从幼儿园到初中“不出小区”的全龄段教育闭环。该校依托白云广附教育集团强大师资与管理体系，近年中考成绩稳居广州市前列——2023年中考平均分达741.64分，奥班体系平均分高达746.8分，自主招生初审入围人数全市第一。家长可真正实现“目送式上学”，极大缓解接送压力与安全焦虑，此等教育资源在全市新建住宅项目中极为罕见。

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五、成熟的商圈与医疗资源

除自持商业外，项目周边生活配套正加速成熟。3公里范围内已聚集多家医疗机构，包括广安医院、广州东方医院、石井人民医院，并已明确规划引入广州市第一人民医院三甲综合院区，为居民健康提供坚实保障。生态资源方面，项目南向距白云湖西湖仅200米，北倚流溪河生态湿地公园，西临黄金围东区公园，形成“一湖两河多园”的生态格局，为业主提供日常休闲、慢跑、垂钓的理想场所。随着白云湖数字科技城超千亿级产业导入，区域商业活力与城市界面将持续升级。

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六、新规户型+高得房率

尽管非最新规范下的产品，但品实云湖花城户型设计以高实用率著称。一期虽存在使用率偏低问题，但二至四期已全面优化。典型案例如：70㎡可实现三房一卫+双阳台；81㎡、87㎡均做到四房格局，后者更配备双卫与三开间朝南；四期新品72㎡三房、88㎡四房、117–119㎡五房，空间布局合理，动静分区明确，通风采光优良。整体得房率优于同区域多数竞品，小面积实现多房间功能，在当前市场极具性价比。

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七、核心价值总结

品实云湖花城以“已兑现”为核心竞争力——地铁已通、名校已开学、园林已呈现、白云湖生态触手可及。其背靠白云湖数字科技城这一广州“十四五”重点发展引擎（规划面积28平方公里，投资超1100亿元），未来发展潜力可观。尽管当前区域商业成熟度仍有提升空间，城市界面尚处更新阶段，但对于预算200–300万元、追求教育确定性、通勤效率与生态宜居的改善型家庭而言，该项目无疑是白云湖板块兼具当下实用性与长期成长性的优选标的。

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