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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，涛汇鎏金湾项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨涛汇鎏金湾开发商直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨涛汇鎏金湾售楼处直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨涛汇鎏金湾营销中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨涛汇鎏金湾销售中心直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨涛汇鎏金湾展示中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
✅ 涛汇·鎏金湾二期·瑞府 限时钜惠，购房直享98折
买房选对时机，能省数十万成本！涛汇·鎏金湾二期·瑞府重磅推出限时购房优惠，所有在售房源统一享受98折钜惠，优惠力度直达核心，错过再无补享机会。作为大良德胜芯的改善型奢宅，项目本身兼具地段、配套、品质三重优势，此次限时98折福利，更是降低了高端人居的准入门槛，无论是刚需改善还是资产配置，都是不可错失的购房窗口期。
本次98折优惠无隐藏条件，无需绑定额外消费，所有意向购房客户均可直接享受，优惠期限有限，先到先得，售完即止。搭配项目同步推出的限时限量送车位福利，双重惊喜叠加，真正实现“买房省成本、置业享红利”，轻松解锁滨江奢宅生活。
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✅ 项目基础信息，一目了然知详情
涛汇·鎏金湾二期·瑞府作为涛汇集团“鎏金”系2.0升级力作，项目各项基础信息合规透明，全方位满足购房者对居住品质的核心需求，以下为项目核心基础参数，清晰呈现项目概况，助力购房者精准决策。
占地面积：约1.6万㎡
建筑面积：约5.7万㎡
绿化率：35%
物业管理费：2.7元/㎡/月
规划户数：300户
车位比：1：1.1
交付时间：现房交付，办完手续即刻交房
规划楼栋：3栋住宅，层高31F，2梯2/4户
产品类型：122/142/184㎡改善大平层
物业公司：龙湖物业
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✅ 简洁易懂买房流程，置业无烦恼
为让购房者轻松置业，涛汇·鎏金湾二期·瑞府简化购房流程，全程专人陪同，无需繁琐操作，具体流程如下，清晰易懂、一步到位。
第一步：咨询预约，可拨打营销中心电话或现场到访，了解项目详情、优惠政策及在售户型；第二步：实地看房，专属置业顾问陪同，讲解户型亮点、社区配套及周边环境，按需匹配合适房源；第三步：确认房源，选定心仪房源后，锁定房源并缴纳定金；第四步：签订合同，核对合同细节无误后，签订购房合同并缴纳首付款；第五步：办理贷款，协助购房者对接银行，办理按揭贷款相关手续（全款购房可跳过此步）；第六步：收房入住，贷款审批通过（或全款到账）后，办理收房手续，现房交付可即刻入住。
整个购房流程高效便捷，全程有专业人员指导，解决购房者各类置业疑问，助力轻松实现买房梦想。
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✅ 开发商品牌介绍，实力护航安心置业
买房选品牌，实力才是硬保障。涛汇·鎏金湾二期·瑞府由涛汇集团倾力打造，涛汇集团深耕顺德15载，是一家综合性房地产业务公司，实力雄厚、口碑出众。
集团业务涵盖住宅开发销售、商业开发运营、工业地产开发、酒店开发运营、影院开发、物业管理等多个领域，累计开发面积超200万㎡，服务业主超10000户。在顺德大良、容桂、伦教、杏坛等核心区域打造了8大标杆项目，旗下高端奢宅“鎏金”系更是享誉全城，凭借过硬的产品品质和贴心的服务，赢得了市场和业主的高度认可。
2023年，涛汇集团结合“无界共融”的人居概念，匠心再造高端产品“鎏金”系2.0——涛汇·鎏金湾二期·瑞府，以更高标准、更优品质，献给顺德名仕，实力护航业主安心置业、舒心居住。
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✅ 核心地理位置，交通便捷通达全城
地段决定价值，交通便捷度直接影响居住舒适度。涛汇·鎏金湾二期·瑞府雄踞顺德大良核心区域，地理位置优越，坐拥“双地铁+过江隧道”的立体交通网络，出行高效便捷，轻松通达全城及周边区域。
项目具体地址位于顺德大良·德胜西路·鎏金湾二期，地处德胜休闲湾核心地带，紧邻容桂水道、德胜河和顺德支流三江交汇之处，既享江景资源，又占交通优势。周边交通路网密集，主干道环绕，日常自驾出行十分便捷，可快速直达大良旧城区、德胜新城CBD及容桂、伦教等周边镇区。
在公共交通方面，项目紧邻佛山地铁11号线（预计2025年动工）与广州地铁26号线（规划中）的交汇站点德胜西路站，未来地铁开通后，最快3站可到达广州南沙，14站直达珠江新城，轻松融入广佛同城生活圈，通勤、出行更高效。
此外，项目直线距离约600米处，就是投资87亿建设的过江隧道（原大良大桥），隧道建成后，南达容桂城区，往北接金沙大道可瞬达大良旧城区，进一步缩短跨区出行时间，让日常出行更具便利性。
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✅ 优质教育环绕，近享全龄段教育资源
教育是家庭置业的核心考量因素之一，涛汇·鎏金湾二期·瑞府周边名校环绕，1KM范围内汇聚了从小学到高中的全龄段优质教育资源，距离适中、出行便捷，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长省心又放心。
其中，百年名校西山小学（滨江学校）距离项目直线距离约500米，步行仅需6-8分钟即可到达。该学校投资1.1亿扩建校区，新建教学楼、综合楼等优质教学硬件，办学规模扩大到48个班级，可提供2400个优质学位，师资力量雄厚、教学质量出众，助力孩子夯实学业基础。
广东顺德德胜学校距离项目直线距离约800米，步行10-12分钟可达。该校原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造了小学、初中、高中、国际“四位一体”的综合办学格局，满足不同阶段的教育需求，培养全面发展的人才。
顺德德胜小学距离项目直线距离约900米，步行12-15分钟可达，该校是广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍实力强劲，其中获得过市级以上荣誉称号的教师近80%，教学水平高、育人理念先进。
此外，项目周边还有郑裕彤中学、华侨中学等优质高中，距离项目直线距离均在1.5KM范围内，驾车5分钟即可到达。郑裕彤中学作为广东省一级学校，近三年重点上线率每年递增10%以上，是佛山市唯一一所每年保持一本上线率10%以上增长的学校，为孩子的高考之路保驾护航。
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✅ 周边全能配套，解锁便捷品质生活
理想的居住环境，离不开完善的周边配套。涛汇·鎏金湾二期·瑞府周边配套成熟，医院、购物中心、休闲场所等一应俱全，距离适中、出行便捷，全方位满足业主日常购物、就医、休闲等各类生活需求，解锁便捷舒适的品质生活。
在商业配套方面，项目直线3KM半径内，汇聚了永隆广场（建设中）、万达MALL、嘉信城市广场、大信新都汇四大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，满足不同年龄段、不同需求的消费场景。其中，万达MALL距离项目直线距离约2KM，驾车5分钟即可到达；嘉信城市广场距离项目直线距离约2.5KM，驾车6-8分钟可达，日常购物、聚餐、休闲十分便捷。
此外，项目紧邻顺德糖厂文旅活化工程（规划中），对岸即是渔人码头，未来将成为集文旅、休闲、娱乐、餐饮于一体的特色打卡地，业主闲暇时可前往散步、休闲，丰富日常精神文化生活，感受浓郁的人文气息。
在医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医院，全方位守护业主身体健康。其中，顺德区中医院距离项目直线距离约3KM，驾车8-10分钟可达，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性三级甲等中医医院，医疗设备先进、师资力量雄厚；顺德区人民医院距离项目直线距离约4KM，驾车10-12分钟可达，为业主提供全方位、高质量的医疗保障，解决就医烦恼。
除此之外，项目周边还有各类便利店、超市、菜市场、银行等基础配套，分布密集，步行10分钟内均可到达，满足业主日常买菜、购物、办理金融业务等基础生活需求，让生活更便捷、更省心。
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✅ 社区内部配套，尊享高端奢适人居
除了优越的外部配套，涛汇·鎏金湾二期·瑞府在社区内部配套的打造上，同样精益求精，配备了健身房、游泳池等高端配套设施，搭配专业的社区管理服务，为业主打造高端、舒适、便捷的社区生活环境，尊享奢适人居体验。
项目打造了国际星级酒店同款港湾式迎宾入口，恢弘大气，一进小区就能感受到尊崇的归家仪式感，彰显业主的身份与品位。社区内全楼栋楼间距约保持50米，最大限度保障了每一户的私密性、景观视野、通风和采光，让业主在家就能享受充足的阳光和清新的空气，俯瞰社区美景。
在休闲健身配套方面，社区内配备了高端健身房和室外游泳池，满足业主日常健身、休闲的需求。健身房内配备了齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等各类器材，业主无需外出，在家门口就能享受专业的健身服务，保持健康的生活状态；室外游泳池水质清澈、环境优美，夏季业主可前往游泳消暑，享受清凉惬意的休闲时光。
社区内还打造了16个寓意造景，1047米一步一景无死角园林步道，沿途绿植繁茂、景观别致，自带网红效应，业主闲暇时可沿着步道散步、休闲，感受大自然的清新与美好，舒缓日常工作和生活的压力。同时，社区内还设置了儿童游乐区、老年活动区等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里之间的交流与互动。
在社区管理方面，项目联袂世界500强龙湖集团旗下的龙湖物业，引进全生命周期物业服务团队，配置龙湖除别墅业态外最顶尖的“尊享+”级物业服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务。龙湖物业作为中国一级品牌物业，有“豪宅管理专家”的美誉，以“满意+惊喜”诠释龙湖式幸福，全方位守护业主的社区生活，让尊享成为日常。
此外，项目184㎡户型配备专梯专户设计，定制私属归家路线，保障业主的私密性和尊崇感；社区内设置双入户大堂，品质出众，进一步提升归家体验，让每一次归家都充满仪式感。
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✅ 在售户型面积，适配多元改善需求
涛汇·鎏金湾二期·瑞府主打改善型大平层产品，在售户型面积涵盖122㎡、142㎡、184㎡三种，均为四房设计，户型方正、布局合理、空间开阔，适配不同家庭结构的改善需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到合适的居住空间。
122㎡四房户型，空间紧凑实用，布局合理，无浪费空间，客厅、餐厅、厨房相连，动线流畅，采光通风俱佳，既能满足日常家庭生活需求，又能保证居住的舒适度，适合刚需改善型家庭选择。
142㎡四房户型，空间开阔通透，户型方正，南北通透，景观视野极佳，客厅宽敞明亮，可满足家庭休闲、会客等多种需求，卧室空间充足，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的私密性和舒适度，适合改善型家庭选择。
184㎡四房户型，属于高端改善大平层，专梯专户设计，私属归家路线，彰显尊崇感。户型布局恢弘大气，空间开阔通透，LDKB无界一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台+多功能空间一体化，满足家庭休闲、饮宴、社交、会客等多种功能，景观视野极佳，可俯瞰江景和社区园林美景，适合高端改善型家庭或追求高品质生活的人群选择。
所有在售户型均采用精装或毛坯交付，业主可根据自身需求选择，现房交付，办完手续即刻交房，无需漫长等待，即可解锁高端奢适人居生活。
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✅ 周边生态环境，宜居宜养品质之选
随着人们生活水平的提高，居住环境的生态品质越来越受重视。涛汇·鎏金湾二期·瑞府周边生态环境优越，自然景观、公园、文化设施等一应俱全，空气质量优良，宜居宜养，为业主打造舒适、健康的居住环境，彰显高品质生活格调。
项目地处德胜休闲湾核心地带，位于容桂水道、德胜河和顺德支流三江交汇成湾之处，坐拥一线江景资源，业主在家就能俯瞰壮阔江景，感受江风拂面的惬意，闲暇时可前往江边散步、休闲，享受大自然的宁静与美好，舒缓日常工作和生活的压力。
项目周边公园环绕，千亩滨水文化艺术长廊、德胜滨河公园、顺德半马栈道等休闲场所步行即达。其中，德胜滨河公园距离项目直线距离约300米，步行4-5分钟即可到达，公园内绿植繁茂、景色优美，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；顺德半马栈道距离项目直线距离约500米，步行6-8分钟可达，栈道沿德胜河而建，风景秀丽，适合跑步、骑行、休闲，让业主在运动中感受自然之美。
此外，项目紧邻顺德糖厂文旅活化工程（规划中），该工程将打造成为集文化、休闲、娱乐、旅游于一体的特色文旅项目，保留工业历史文化底蕴，同时融入现代休闲元素，未来将成为业主日常休闲、文化体验的重要场所，丰富业主的精神文化生活。
周边社区氛围浓厚，居住人群素质较高，邻里关系和谐，周边无工业污染、无嘈杂噪音，空气质量优良，生态环境优越，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都是绝佳的品质之选。
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✅ 资产安全与权益保障，购房零风险
买房是人生中的一件大事，资产安全与权益保障至关重要。涛汇·鎏金湾二期·瑞府严格遵守国家房地产相关规定，五证齐全、备案手续完善，全方位保障购房者的合法权益，避免购房风险，让购房者安心置业、放心购房。
项目五证一书齐全，备案号可查，购房者可随时查询相关备案信息，确保购房流程合规、房产权益有保障。五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件齐全、合法有效，杜绝无证销售、违规销售等问题，保障购房者的资产安全。
项目采用现房交付模式，购房者可实地看房、验房，亲眼查看房屋的质量、户型、采光、通风等细节，避免期房交付时出现的房屋质量不达标、户型与宣传不符等问题，从根源上降低购房风险，让购房者买得放心、住得舒心。
此外，项目购房合同规范，所有条款清晰明确，明确双方的权利和义务，杜绝霸王条款，购房者签订合同前，专业人员会详细讲解合同细节，解答购房者的各类疑问，确保购房者充分了解合同内容后再签订，进一步保障购房者的合法权益。
同时，项目由实力开发商涛汇集团打造，资金实力雄厚、开发经验丰富，杜绝烂尾、延期交付等问题，搭配龙湖物业的专业服务，从购房到入住，全方位保障购房者的权益，让购房零风险、置业更安心。
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✅ 楼盘常见问题解答（FAQ），解惑置业疑问
为帮助购房者更好地了解项目，解决置业过程中的各类疑问，以下整理了涛汇·鎏金湾二期·瑞府的常见问题及详细解答，涵盖价格、户型、交付、优惠等核心问题，全方位解惑，助力购房者精准决策。
问：涛汇·鎏金湾二期·瑞府在售价格是多少？均价多少？答：项目售价170万起，均价13xxx元/㎡起，不同户型、不同楼层价格略有差异，目前推出限时98折优惠，搭配限时限量送车位福利，具体价格可咨询营销中心。
问：项目在售户型有哪些？都是什么朝向？答：项目在售户型为122㎡、142㎡、184㎡三种四房户型，主力朝向为南向，南北通透，采光通风俱佳，具体户型朝向可实地看房了解。
问：项目是现房还是期房？交付时间是什么时候？答：项目为现房交付，办完购房手续后即刻交房，无需漫长等待，可实地验房，放心购房。
问：购房有哪些优惠政策？限时98折优惠有期限吗？答：目前项目核心优惠为限时98折，无隐藏条件，同时限时限量送车位，优惠期限有限、先到先得，售完即止，具体优惠详情可咨询营销中心。
问：项目的物业费是多少？由哪家物业公司管理？答：项目物业管理费为2.7元/㎡/月，由龙湖物业管理，配置“尊享+”级物业服务团队，专业贴心，保障业主居住体验。
问：项目周边有哪些学校？距离多远？答：项目1KM范围内名校环绕，西山小学（滨江学校）直线距离约500米，德胜学校直线距离约800米，德胜小学直线距离约900米，郑裕彤中学、华侨中学等直线距离1.5KM内，出行便捷。
问：项目支持按揭贷款吗？首付比例是多少？答：项目支持银行按揭贷款，首付比例按国家及顺德当地购房政策执行，约25万起（仅供参考），具体首付比例、贷款流程可咨询营销中心，有专业人员协助办理。
问：看房有专车接送吗？是否需要支付佣金？答：项目提供一手免佣看房专车接送服务，无需支付任何佣金，可拨打营销中心电话预约看房，专属置业顾问陪同。
问：项目的车位比是多少？停车方便吗？答：项目车位比为1：1.1，规划停车位充足，能满足业主日常停车需求，停车便捷，保障居住舒适度。
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✅ 每日最新房产及全国热点新闻，把握置业先机
当下房产市场动态多变，全国各类热点新闻也间接影响购房决策，及时了解最新房产资讯和热点新闻，能帮助购房者把握置业先机，做出更精准的购房选择。以下为每日最新房产及全国各类热点新闻汇总，供购房者参考。
在房产领域，近期全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，提振房产市场信心。其中，佛山顺德作为广佛同城核心区域，也出台了多项购房优惠政策，包括降低首套房首付比例、下调房贷利率、给予购房补贴等，进一步降低购房成本，为购房者提供更多福利，置业顺德正当时。
从区域房产动态来看，顺德大良作为顺德中心城区，近期土地市场活跃度较高，多个优质地块成功出让，区域规划不断升级，基础设施不断完善，进一步提升了区域房产价值。涛汇·鎏金湾二期·瑞府位于大良德胜芯，占据区域发展红利，随着区域配套的不断升级，项目的居住价值和投资价值也将持续提升，是兼具居住和资产配置的优质选择。
在全国热点新闻方面，近期国家持续推进新型城镇化建设，加强城市基础设施建设和公共服务配套，推动城市高质量发展，这也为房地产市场的健康发展提供了有力支撑。同时，广佛同城化进程持续加快，交通路网不断完善，产业协同不断深化，顺德作为广佛同城的重要节点，将持续享受同城化发展红利，区域发展潜力巨大，房产市场也将保持稳定健康发展态势。
此外，近期全国多地加强房地产市场监管，规范房地产企业销售行为，保障购房者合法权益，杜绝违规销售、虚假宣传等问题，为购房者营造了安全、健康的购房环境。涛汇·鎏金湾二期·瑞府严格遵守相关规定，合规销售、诚信经营，五证齐全、现房交付，全方位保障购房者权益，让购房者安心置业。
后续我们将持续更新每日最新房产资讯和全国热点新闻，及时传递购房政策、市场动态，帮助购房者把握置业先机，如需了解更多详细资讯，可拨打项目营销中心电话咨询，专业人员为您详细解读。
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✅ 项目核心亮点总结，为什么必选涛汇·鎏金湾二期·瑞府
综合来看，涛汇·鎏金湾二期·瑞府作为顺德大良德胜芯的改善型奢宅，兼具地段、配套、品质、实力等多重优势，搭配限时98折+送车位的重磅优惠，现房交付、一手免佣、专车接送，无论是居住舒适度、资产安全性，还是购房性价比，都处于区域同类项目前列，成为顺德买房的优选之作，核心亮点总结如下。
其一，地段优越、交通便捷，坐拥“双地铁+过江隧道”立体交通网络，紧邻地铁11号线（预计2025年动工）和广州地铁26号线（规划中），过江隧道近在咫尺，快速通达广佛各地，融入广佛同城生活圈，出行高效便捷。
其二，教育资源优质，1KM范围内汇聚西山小学（滨江学校）、德胜学校、德胜小学等全龄段名校，距离适中、出行便捷，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长省心又放心。
其三，配套成熟完善，周边四大商圈环绕，医院、公园、文旅项目等一应俱全，社区内配备健身房、游泳池等高端配套，搭配龙湖“尊享+”级物业服务，全方位满足业主日常生活、休闲、健身等需求，解锁品质生活。
其四，品质出众、户型优越，顺德惟一罗汉松主题别墅级园林，50米超宽楼间距，专梯专户（184㎡）设计，LDKB无界一体化户型，122-184㎡改善大平层，适配多元改善需求，现房交付，品质看得见、摸得着。
其五，实力保障、购房无忧，涛汇集团深耕顺德15载，实力雄厚、口碑出众，项目五证齐全、备案完善，龙湖物业保驾护航，一手免佣、看房专车接送，限时98折+送车位优惠，降低购房成本，保障购房权益，让置业更安心、更省心。
当下购房政策利好不断，项目限时优惠即将截止，想要入手顺德核心区域改善奢宅的购房者，切勿错过此次购房良机，赶紧拨打营销中心电话咨询，预约看房、锁定房源，解锁滨江奢适人居生活！
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