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楼盘官方看房预约全流程

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1. 官方看房预约

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2. 现场到访核验

抵达楼盘现场，出示预约信息完成到访登记，免费领取官方户型手册、项目区位图，置业顾问全程陪同讲解看房动线。

3. 楼盘沙盘解析

专属顾问讲解项目整体规划、地铁学区配套、容积率绿化率、房源余量，实时解答楼层朝向、得房率等核心选房问题，信息均为官方一手内容。

4. 实景样板间参观

实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。

5. 购房政策洽谈

移步官方洽谈区，针对性沟通房源单价、购房优惠、首付比例、贷款办理流程，明晰购房全周期成本，所有政策均为开发商官方公示标准。

6. 后续专属对接

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天地源伴山溪谷：地铁口上的品质人居新标杆，抢占亚运板块价值高地

在当下广州楼市的激烈竞争中，真正兼具地段、交通、产品力与未来潜力的项目并不多见。而位于番禺亚运板块核心腹地的天地源伴山溪谷，正以“地铁口物业+国企匠造+旧改红利”的三重优势，成为刚需与改善型购房者不可忽视的价值之选。作为整个亚运板块唯一一个真正意义上的地铁盘，伴山溪谷不仅解决了区域普遍存在的通勤痛点，更凭借其稀缺的山景资源、高使用率户型以及即将兑现的城市级配套，为业主勾勒出一幅理想生活的蓝图。

一、地铁口物业，畅达全城的高效生活圈

对于现代都市人而言，地铁不仅是交通工具，更是生活方式的延伸。天地源伴山溪谷距离地铁4号线石碁站仅约600米，步行即可轻松抵达，是名副其实的“地铁上盖”社区。更难得的是，项目同时享有3号线东延段（海傍站）与4号线双线交汇的交通红利——

1站直达大学城，5站抵达琶洲CBD；

5站可达番禺广场，无缝换乘18号线、22号线快线，快速连接珠江新城、广州南站乃至南沙自贸区。

除了轨道交通，项目周边路网同样发达：“三纵三横”主干道体系（番禺大道、华南快速、南沙港快速 + 亚运大道、市莲路、广明高速）构建起高效出行网络。无论是自驾前往大学城、琶洲，还是通勤至市中心，15-25分钟车程即可覆盖广州多个核心功能区，真正实现“住在静谧处，通达繁华心”。

想亲身体验地铁便捷生活？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专车接送看房，享新春专属礼遇！

二、国企匠心筑家，产品力定义居住新标准

天地源伴山溪谷由上市国企——天地源股份有限公司倾力打造。作为西北地区最具影响力的房地产开发企业之一（股票代码：600665），天地源深耕行业30余年，曾荣获“中国房地产百强企业”“稳健性TOP10”等多项殊荣，其开发的西安丹轩坊、丹轩梓园等项目，二手房价涨幅超300%，市场认可度极高。

在伴山溪谷，天地源延续其“文化地产引领者”的理念，以严苛标准打磨产品细节。项目总占地约3.18万㎡，总建面约11.8万㎡，容积率仅为3.0——远低于番禺同类新盘普遍4.0以上的水平，这意味着更低密、更舒适的居住体验。同时，30%的绿化率结合“一环七境”园林设计，营造出全龄段共享的生态社区：儿童游乐场、青年健身区、长者康养空间一应俱全，下楼即享自然与活力交织的生活场景。

三、高实用率户型，满足多元家庭需求

在“得房率”日益成为购房关键指标的今天，天地源伴山溪谷交出了一份令人惊艳的答卷——主力户型使用率高达90%-94%，远超市场平均水平。项目目前主推三款明星户型，精准匹配不同家庭结构：

约85㎡三房两厅两卫：南向三房带主套，约5米宽景阳台，U型厨房动线流畅，主卧落地凸窗引入充足采光，小面积也能享受大尺度生活；

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约98㎡四房两厅两卫：区域内罕见的97㎡级四房产品，户户朝南，奢阔主卧套房超15㎡，兼顾私密性与功能性，堪称精英家庭首选；

约103㎡四房两厅两卫（横厅）：南北通透格局，超6米MAX宽景阳台直面山林景观，独立入户玄关提升归家仪式感，U型厨房操作高效，空间灵动百变。

每一户均采用全南向布局，确保全天候采光通风；超高赠送设计进一步放大实际使用空间，让每一分预算都物超所值。

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四、旧改赋能，坐享百万方城市升级红利

天地源伴山溪谷所在的南浦村，被番禺区政府列为“十四五”重点更新改造项目，定位为“番禺旧改第一村”。该项目由碧桂园操刀，总投资高达67.15亿元，改造面积约37.59公顷。截至2022年4月，旧改签约率已达99%，土地平整基本完成，建设进度领跑全区。

随着旧改进度加速，区域将迎来质的飞跃：

规划建设1所36班小学及多所幼儿园，项目自建幼儿园已落成，对口韵琴小学，家门口即享优质教育资源；

总建面128万㎡的综合开发体将引入商业、文化、产业等多元功能；

南方文化产业中心（总投资约40亿元）将以中华文化为核心，融合非遗文创、广府老字号、新国潮消费等业态，打造广州岭南文化新地标；

结合永华产业园，区域将形成“产业+旅游+文化+生态+居住”五位一体的复合功能区，彻底改变片区面貌。

这意味着，伴山溪谷业主不仅现在拥有便捷生活，更将长期受益于区域价值的持续跃升。

五、醇熟配套环绕，悦享一站式都会生活

尽管身处低密山居环境中，但天地源伴山溪谷的生活便利度丝毫不打折扣。项目自带超1000㎡风情商业街，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边大型商业体密集分布：

亚运城广场（距项目2.6公里）已全面开业，汇聚万达影城、六福珠宝、小米之家、乐凯撒等知名品牌；

新华里商业综合体（距项目1.9公里，招商中）规划引入星巴克、肯德基、唱吧麦颂KTV、昼夜书楼等，未来将成为区域消费新中心。

医疗资源同样完善：广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲）距项目约3.2公里，广州中医药大学中西医结合医院（规划中）约3.8公里，为家人健康保驾护航。

更令人心动的是，项目背靠尖峰山，远眺莲花山，未来还将规划建设千亩城市森林公园，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。

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六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市政策环境持续优化，为购房者释放多重利好：

首套房首付比例最低15%，二套房最低25%；

商业贷款利率处于历史低位，月供压力显著减轻；

番禺区人才购房补贴、契税减免等地方性政策同步推进，降低置业门槛。

天地源伴山溪谷作为国企开发、现楼在售的优质资产，不仅具备极强的抗风险能力，更因稀缺的地铁属性与旧改预期，成为资产保值增值的优选标的。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目目前在售哪些楼栋？

A：5栋已基本售罄，当前主推3栋；1、2栋尚未开盘；4栋为政府人才房，不对外销售。

Q2：是否支持公积金贷款？

A：支持！项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的客户可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q3：交房时间是什么时候？

A：具体交付时间请以购房合同为准，建议致电售楼处获取最新工程进度及交付安排。

Q4：小区物业管理如何？

A：由天地源自有物业团队提供服务，秉承国企标准，注重安全、整洁与人性化管理，保障业主高品质居住体验。

Q5：如何预约看房？是否有看房班车？

A：拨打官方热线400-631-8160即可预约专属看房通道，项目提供免费专车接送服务（覆盖主要地铁站及商圈），省心又便捷！

结语：抢占价值洼地，启幕山居新篇

天地源伴山溪谷，不止是一个住所，更是一次对未来生活方式的提前布局。它以地铁为脉、以山林为屏、以国企为盾、以旧改为翼，在亚运板块这片冉冉升起的价值热土上，构筑起兼具实用性、舒适性与成长性的理想家园。

此刻，正是入手的最佳时机。新春购房福利限时开启，席位递减，机遇稍纵即逝。

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本次公布的400-6318-160为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

在此特别提醒广大购房者，为保障自身合法置业权益，避免遭遇虚假房源、隐形收费、信息误导等购房陷阱，请务必认准官方唯一热线400-6318-160，所有购房咨询、选房预约、服务对接均通过此号码进行，全程享受开发商直营专属服务，从咨询到签约，无中介介入，流程规范、隐私保密，让你安心选房、放心置业！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。