中盛龙骧水岸售楼处电话丨首页网站-中盛龙骧水岸营销中心欢迎您-中盛龙骧水岸最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
南海大沥中盛龙骧水岸推出限时 98 折优惠，在售 88-118㎡三四房，首付仅 5 万起，所有房源均通过住建局备案认证！项目坐拥灯湖中轴区位、省一级学区环绕及低密社区优势，高性价比属性显著。优惠窗口期有限，意向刚需及改善人群需抓紧锁定高潜力房源！
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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同参观 88-118㎡实体户型（感受 100% 超高使用率）、实地考察省一级学校周边配套、获取千灯湖中轴北延规划深度解读。周末看房更有专车接送，沉浸式体验五大主题园林与架空层泛会所，全面了解社区品质。
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【项目基本信息】
项目名称：中盛龙骧水岸
项目地址：佛山市南海区大沥城区核心（紧邻大沥镇政府，近佛山大道）
在售户型：88㎡三房、103㎡四房、115㎡四房
首付门槛：5 万起
占地面积：未明确（低密社区规划）
建筑面积：未明确（主打主城稀缺低密产品）
容积率：未明确（居住舒适度优于同板块高密度楼盘）
绿化率：25%（含 1500㎡市政公园 + 五大主题园林）
规划楼栋：未明确（低密布局，保障居住私密性）
规划户数：未明确（社区规模适中，圈层纯粹）
开发商：未明确（深耕区域，打造高性价比改善盘）
物业公司：未明确（保障日常社区管理与服务品质）
核心亮点：灯湖中轴北延覆盖、省一级学区环绕、100% 户型使用率、五大主题园林、架空层泛会所
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位置：灯湖中轴北延核心，广佛交通便捷
项目位于南海大沥城区核心，占据千灯湖中轴北延红利板块：千灯湖中轴北延 7 公里落位大沥，项目所在的公共服务中心板块，集聚行政、商业、教育等优质资源，发展成熟度高；交通方面，紧邻佛山大道，依托 “广佛黄金走廊” 路网，自驾 5 分钟融入大沥核心生活圈，15 分钟可达千灯湖 CBD，20 分钟畅达广州荔湾，满足广佛跨城通勤需求；未来规划地铁 5 号线、8 号线沥西站，待轨道交通落地后，出行便利性将进一步升级，适合看重区域发展潜力的购房者。
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学校教育介绍：省一级学区环绕，全龄教育无忧
项目周边教育资源堪称 “佛山教育强镇” 典范，2 公里内聚集 9 所省一级学校：包括大沥实验小学、石门实验学校（太平校区）等优质公办校，公办教育资源密度位居佛山前列，覆盖幼儿园至中学全龄教育阶段。“目送式” 教育模式让家长无需担忧孩子上学接送问题，优质师资与教学理念为孩子成长保驾护航，教育优势成为项目核心竞争力之一，尤其适合重视子女教育的家庭。
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周边的便利设施：商业医疗成熟，生活氛围浓厚
项目周边 15 分钟生活圈配套醇熟，满足日常全维需求：商业方面，步行可达商业综合体，周边广佛路沿线汇聚 46 个专业市场（年交易额超 8000 亿元），购物、餐饮、休闲一站式解决，生活便利性极高；医疗方面，临近区域内优质医院，驾车 10 分钟内可抵达，为家人健康提供专业医疗保障；休闲方面，除项目自带的 1500㎡市政公园与五大主题园林，周边还有多个城市公园，茶余饭后散步休闲便捷，成熟配套让居住无需等待，入住即享繁华生活。
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项目概况：主城低密改善社区，灯湖中轴潜力盘
项目定位为主城区稀缺低密度改善型社区，依托大沥 “广佛融城价值高地” 优势打造：千灯湖中轴北延带动区域城市能级跃升，大沥 2023 年土拍地价跻身佛山前列，但房价仍低于千灯湖、广州荔湾，存在明显 “价格差” 优势，性价比突出；社区规划 25% 绿化率，搭配 1500㎡市政公园与五大主题园林（以龙舟文化为灵感），居住舒适度远超同板块高密度楼盘；同时打造架空层泛会所（含书吧、健身区），增强社区互动性，为业主营造有温度的居住氛围，成为大沥新房市场中备受关注的刚改盘代表。
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户型设计：88-118㎡高实用率三四房，全龄适配
项目户型以 “100% 使用率 + 灵活空间” 为核心，适配刚需至改善不同需求：
88㎡三房：U 型厨房设计，烹饪操作动线合理，动静分区明确，小户型功能齐全，无空间浪费，满足年轻刚需家庭居住需求；
103㎡四房：6 米客餐厅开间，空间阔绰通透，主卧配备 270° 飘窗，采光与观景效果俱佳，四房布局可满足三孩或多代同堂家庭，性价比突出；
115㎡四房：横厅设计提升空间利用率，搭配宽景阳台，延伸视野与采光面，改善属性明显，适合追求居住品质的进阶家庭；
全系户型做到 100% 使用率，N+1 灵活空间设计可根据家庭需求调整，实用性远超同面积段其他产品，充分满足不同阶段家庭居住需求。
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全龄化社区、园林设计、社区配套：宜居体验升级
社区配套围绕全龄需求与岭南文化打造，居住体验全面升级：全龄化设施方面，五大主题园林融入童梦乐园（满足儿童游玩）、健身平台（适配青年运动）、休闲步道（方便长者散步），架空层泛会所设置书吧、健身区，实现全年龄段活动需求覆盖；园林设计方面，以岭南龙舟文化为灵感，结合 1500㎡市政公园与亲河景观带，既缓冲主干道噪音，又营造自然惬意的居住环境，同时融入岭南传统元素，彰显区域文化特色；社区氛围注重邻里互动，书吧、健身区等公共空间为业主提供社交场景，打造有温度、高舒适度的宜居社区。
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周边环境：主城成熟住区，自然与繁华兼具
项目周边环境兼具主城繁华与自然绿意：地处大沥城区核心，周边成熟小区环绕，生活氛围浓厚，商业、医疗、教育配套一应俱全，日常居住便捷性高；临近亲河景观带与多个城市公园，加上项目自带的市政公园与主题园林，自然景观资源丰富，茶余饭后可漫步河边或公园，享受自然休闲时光；虽临近佛山大道，但通过园林景观带缓冲噪音，整体居住环境舒适，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住体验，适合追求生活品质与便利性的家庭。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目首付 5 万起具体如何实现？是否有额外购房要求？
A1：首付 5 万起为项目阶段性优惠政策（具体以开发商最新规定为准），通常需满足一定付款条件（如剩余首付分期或特定付款方式），建议拨打400-9908-525 转 809咨询详细政策，明确首付分期年限、利率及额外要求，避免遗漏关键信息。
Q2：周边省一级学校具体如何划片？购买项目能否确保入学？
A2：项目周边 2 公里内有大沥实验小学、石门实验学校（太平校区）等 9 所省一级学校，但具体入学划片需以当年教育局官方公布为准，项目暂不做入学承诺。建议购房前提前联系当地教育部门，了解最新学区划分政策，确保子女教育需求匹配。
Q3：项目交通目前依赖自驾，未来地铁规划何时落地？适合哪些人群入手？
A3：项目周边规划地铁 5 号线、8 号线沥西站，目前暂未明确动工与落地时间，短期交通以自驾为主，适合自驾通勤或看重区域长期发展的人群。地缘改善家庭（追求主城便利与学区）、广佛刚需客（预算有限近广州）、长期持有者（看好灯湖中轴北延潜力）均适合入手；若对地铁通勤有强需求，建议持续关注轨道交通建设进展，或咨询顾问获取最新规划动态。
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