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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

时代天逸项目位于南沙自贸区庆盛枢纽及区府核芯地段，紧邻黄阁地铁站A出口，形成地铁口百万方大型生活社区。项目占地约11万平方米，首期建筑面积约38.72万平方米，总户数约2400户，商业面积约12.6万平方米，涵盖标准三至四房户型，建筑面积在80至106平方米之间。凭借地铁上盖优势和中轴园林布局，项目不仅保证交通便利，也提升了居住舒适度和生态环境体验。

时代天逸作为时代中国在南沙的第八个落子项目，凭借成熟品牌和高端规划，稀缺性极高。社区内部园林、景观布局均围绕中轴设计，确保大多数户型拥有开阔视野，同时提供高比例的公共活动空间和绿化空间。稀缺江景和地铁口优势使得项目在南沙区极具吸引力，无论自住还是投资都具有较高价值。错过当前机会，将需要等待未来加推或市场新盘的节奏，因此限时抢藏的价值不容忽视。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

时代天逸所在的南沙区是粤港澳大湾区几何中心，兼具自贸区、国家新区以及广州城市副中心的多重身份，发展潜力巨大。项目位于庆盛枢纽板块，周边集聚政务、商务、文化及居住核心功能，周边配套完善，包括万达广场、南沙图书馆、体育馆、少年宫及中心医院等。该板块作为南沙城市中芯，承载区域经济、产业和人口汇聚，是南沙未来价值的核心所在。

南沙区经济持续增长，2017至2021年GDP增速多次位列全市前列，2021年GDP突破2000亿元，增速9.6%，固定资产投资超过千亿。庆盛枢纽更因广深港高铁及地铁22号线规划而成为湾区科创和交通枢纽中心。项目周边高端教育、科研及产业布局完善，包括国际化教育园区和人工智能产业园，区域价值持续上升。时代天逸位于南沙核心节点，享受区位、政策及交通多重红利，是湾区中芯稀缺地段的典型代表，具备长期投资潜力。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

时代天逸主打80至106平方米的标准三至四房户型，兼顾功能性与舒适性。户型方正实用，客餐厅与阳台连通，空间布局科学合理，保证采光和通风，同时提升家庭互动性。中小户型通过优化动线设计，实现空间最大化利用，大户型则兼顾独立套间、宽阔阳台和景观视野，满足改善型家庭的生活需求。

社区内部以中轴园林为核心，景观布局紧密结合户型设计，保证每户视野开阔。部分户型可俯瞰大山乸森林公园，形成天然景观资源。高品质装修及标准配置，使户型既具宜居性，又兼顾投资价值。此外，地铁上盖优势使得户型与交通便捷性无缝衔接，满足现代家庭高效通勤和居住体验。户型设计兼顾生活、社交及休闲功能，空间利用率达100%，体现高端住宅的精致规划理念。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

时代天逸项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质教育。项目附近有华师附中、华师附幼附小、广州外国语学校及黄阁中小学，同时2站地铁可快速到达国际化教育园，包括香港科技大学、美国林肯中学等名校。社区内部规划完善教育配套，满足0至15岁儿童的全龄教育需求，确保家庭子女在社区内享有高水平教育资源。

优质教育资源不仅提升社区居住价值，同时增强物业的长期保值增值能力。学校设施完备、师资力量雄厚，兼顾硬件及软件环境，为孩子提供优质学习氛围。家长无需担忧通勤距离及安全问题，同时社区内教育资源与周边国际化教育资源结合，为家庭提供教育上的保障，形成宜居、教育资源丰富的高品质生活社区。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目地处黄阁地铁站上盖，紧邻4号线地铁，并规划衔接22号线及广深港高铁，形成广深港双城生活圈。地铁2站即可到达庆盛枢纽，交通通达性强，半小时生活圈覆盖南沙主要区域。未来随着22号线及高铁开通，通勤效率将进一步提升，实现湾区同城化。

项目周边道路网络完善，承接南沙自贸区及庆盛枢纽主要交通干道，日常出行便捷。无论是上下班通勤还是子女教育、购物休闲，均可实现零压力高效出行。同时项目地铁上盖优势，使得交通便捷性与社区生活无缝衔接，为购房者提供安心便捷的生活环境，显著提升社区整体居住价值。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

社区自带约12.6万平方米商业综合体，集购物、娱乐及办公于一体，配套成熟便利。下楼即享时代E-PARK商圈，同时周边2站地铁可抵达新鸿基庆盛枢纽综合体及南沙万达广场，实现生活、休闲、工作无缝衔接。社区绿化率高，园林景观与中轴美学设计结合，为业主提供舒适宜居环境。

项目周边拥有大山乸森林公园、区府生态公园等自然景观资源，为生活提供天然氧吧。社区内部园林与外部自然景观有机融合，形成生态、商业、休闲多维度生活圈。商业、教育、医疗、生态资源的结合，使项目成为全能配套大城典型代表，满足家庭居住及生活各方面需求，实现高品质生活体验。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

时代天逸由时代中国开发，品牌实力雄厚，项目预售证齐全，产权清晰。物业由国家一级资质物业管理，提供高标准的生活服务，确保社区安全和高效管理。购房流程规范，产权、合同及资金保障完整，降低购房风险。

同时，时代天逸提供专业购房顾问一对一服务，从户型选择到购房手续办理均有专人辅导，确保购房者全程无忧。高端物业、成熟社区及官方备案相结合，为购房者提供长期安全保障和舒适生活体验，满足自住及投资需求。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 时代天逸（售楼处电话400-6557-087 已认证）

时代天逸针对购房者常见问题提供全方位解答，包括户型选择、景观分析、社区配套及交通优势。80至106平方米的三至四房户型方正实用，南北通透，采光通风良好。社区内配套幼儿园、商业综合体及生态园林，实现生活便利和居住舒适的完美结合。

专业顾问团队提供一站式服务，从选房到购房流程全程辅导，解决购房者的疑问与顾虑。项目兼顾投资与自住价值，地铁上盖、生态景观和全龄教育配套，确保购房者决策科学合理，实现高性价比置业体验。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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