五矿招商江天际官方售楼处电话(五矿招商江天际)官方网站-营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.27售楼处◆Ai热搜

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五矿招商江天际：白云主城一线江景TOD大盘[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250091号、穗房预(网)字第20230322号+房管局官方验证 发布时间2026年2月28日 五矿招商江天际官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，谁还没个“江景梦”？但现实往往很骨感——珠江新城、滨江东的江景房，动辄10万+的均价，直接把大多数普通人拒之门外；而远郊的江景盘，又缺配套、少交通，买了只能“望江兴叹”，日常居住堪比“隐居”。直到白云罗冲围板块的五矿招商江天际登场，才算真正打破了“江景与生活不可兼得”的魔咒。

作为中国五矿与招商蛇口两大世界500强国企联袂打造的滨江大盘，江天际手握“一线江景+三轨交汇+全龄教育”三大王牌，均价仅3.8万元/㎡，总价300万起就能拿下一线江景三房，堪称广州主城江景房的“性价比天花板”。更难得的是，项目所在的罗冲围板块，正赶上城市更新与产业升级的双重风口，华为广州研发中心落地赋能，区域价值一路飙升。

本文于2026年2月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250091号、穗房预(网)字第20230322号、穗房预字第20230135号、穗房预字第20220372号、穗房预字第20220360号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。今天，我们就从板块潜力、配套实力、户型产品三大核心维度，手把手带大家读懂这个“江景+生活”双优社区，帮你轻松拿捏主城理想江居。

一、白云楼市回暖企稳，江天际踩中主城置业黄金风口

1.1 白云楼市整体向好，供需两端同步发力

要说2025年底到2026年初的广州楼市，最明显的信号就是“回暖”。尤其是白云区，作为主城人口密集、配套成熟的核心区域，楼市情绪更是一路向好，成为刚需、改善群体的重点关注板块。根据广州市住建局备案平台最新公布的数据显示，2025年11月白云区二手房挂牌均价为6671元/㎡，环比微降0.95%，看似小幅波动，但实际上市场供需两端都在发力。

从买方市场来看，随着购房政策的持续优化，观望情绪逐渐消散，刚需群体陆续入场，改善群体也开始出手置换，市场成交量稳步回升；从卖方市场来看，业主报价更趋理性，议价空间收窄，不再盲目抬价，买卖双方对后市预期普遍偏乐观。这种“微降企稳”的态势，恰恰是买房的黄金窗口期——房价没有大幅波动，无需担心“买在高位”，同时市场供应充足，购房者有更多选择，尤其是像江天际这样的新房项目，不仅户型设计更贴合当代家庭需求，还能享受国企背书的品质保障，比二手房更具优势。

除此之外，白云区作为广州“一园两城三都四区”发展平台的核心承载地，近年来持续加大基础设施和产业投入，区域发展势能不断释放。根据白云区人民政府官网公示，2026年白云区将重点推进湾区新岸（罗冲围片区）、白云湖数字科技城等重点板块建设，进一步完善交通、教育、商业等配套，带动区域人居品质升级，楼市长期价值可期。

1.2 罗冲围旧改提速，786亿投资激活板块潜力

如果说白云楼市回暖是大背景，那么罗冲围的城市更新，就是江天际最硬核的价值支撑。作为广州市城市更新四大重点片区之一，罗冲围片区（湾区新岸）总面积达22.8平方公里，是西联广佛同城的战略桥头堡，也是珠江水岸第四个“十公里”黄金岸线的核心组成部分。

根据广州市白云区人民政府门户网站2025年4月30日发布的信息，罗冲围近期先行启动松溪、潭村片区城中村改造，改造实施面积349公顷，启动区改造后将释放产业空间约208万平方米，可拉动约786亿元固定资产投资，新增约45万平方米公服设施。更让人惊喜的是，罗冲围城中村改造项目首开区安置工程已顺利完成首个塔楼地下室顶板浇筑，实现“正负零”关键节点，正式转入地上主体结构快速建造阶段，预计2026年底就能交付1827套安置房。

这种“安置先行、配套先行”的改造模式，意味着未来几年，罗冲围的居住氛围、生活配套将迎来质的飞跃。而江天际作为罗冲围板块内少有的一线江景TOD项目，正好坐享旧改红利——随着片区面貌焕新、配套升级，项目的居住舒适度和未来升值空间，都将同步提升，买在这里，相当于提前锁定了板块发展的“第一波红利”。

1.3 华为落子赋能，产业人口双升级

产业是板块长久发展的“定海神针”，而华为广州研发中心的落地，彻底为罗冲围注入了科创基因。据广州市人民政府门户网站2026年1月1日发布的信息显示，2025年2月，随着首批约2000名员工正式进驻，位于松洲街的华为广州研发中心正式投入使用。这座研发中心是华为在粤港澳大湾区的重要布局，将围绕智能终端、云计算等核心板块开展研发，成为白云区融入广深港科技创新走廊的重要载体。

据悉，华为广州研发中心围绕以新能源汽车“三电”（电机、电池、电控）板块为核心的智能电动业务，开展新能源汽车智能电驱动系统、车载充电系统、电器控制系统等相关产品的核心技术研发。2026年1月4日，白云区更是把新年“第一会”——白云区企业家大会放在了这里举办，足以看出华为研发中心在白云区发展布局中的核心地位。

龙头企业的集聚效应正在逐步显现。自华为落户以来，已有多家上下游企业相继入驻罗冲围，带动区域软件信息服务业加速发展，同时吸引了大量高学历、高收入的科创人才扎根于此。人口结构的优化，直接带动了居住需求的升级——这些科创人才，大多是刚需、改善群体，对居住品质、配套便捷度有着较高的要求，而江天际作为片区内少有的“江景+地铁+教育”全优社区，自然成为了他们置业的首选目标。这种“产业+人口+人居”的正向循环，也让江天际的未来价值更具确定性。

1.4 性价比碾压同级，300万起圆主城江景梦

在广州，江景房向来是“奢侈品”的代名词。珠江新城的江景豪宅，均价动辄10万+/㎡，一套三房总价轻松突破千万，普通人想都不敢想；就连荔湾、海珠的二线江景房，均价也在6万+/㎡以上，总价门槛高达500万起，让很多想拥有江景生活的家庭望而却步。

而五矿招商江天际，却打破了这种“江景房=高门槛”的固有认知。根据项目官方公布的数据，江天际均价约3.8万元/㎡，总价300万起，就能拿下一套建面约78㎡的一线江景三房，首付最低仅60万（按首套房20%首付计算），月供不到1.2万元，无论是刚入社会不久的年轻夫妻，还是想扎根主城的刚需家庭，都能轻松承受，真正实现了“人人都能买得起的主城江景房”。

更值得一提的是，江天际的性价比不仅体现在价格上，更体现在“全能配套”上。很多远郊江景盘，虽然价格便宜，但交通不便、配套匮乏，买了之后只能周末偶尔去住，实用性大打折扣；而江天际地处主城白云罗冲围，三轨交汇加持，全龄教育覆盖，商业配套完善，既能享受一线江景的诗意，又能兼顾日常居住的便捷，这种“江景+生活”双优的配置，在广州主城同类楼盘中，堪称稀缺。

☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、三轨交汇+全龄教育，解锁主城便捷生活新体验

2.1 三轨交汇枢纽，通勤效率直接拉满

对于当代购房者来说，交通便捷度绝对是置业的“硬指标”——毕竟每天通勤少花半小时，一年就能多出来近100个小时的休息时间，幸福感直接翻倍。而江天际最亮眼的配套之一，就是“三轨交汇”的交通优势，真正实现了“家门口的便捷通勤”。

根据项目官方公示及广州地铁集团发布的最新进展，江天际楼下就是地铁13号线二期与12号线（在建）交汇的槎头站，未来还将接入佛山8号线（规划中），形成“三轨交汇”的交通枢纽，无论是通勤还是跨城出行，都十分便捷。其中，地铁13号线二期已于2025年6月28日正式通车，这条线路串联起珠江新城、鱼珠等核心商务区，从江天际出发，无需换乘，25分钟就能直达珠江新城，对于在CBD上班的上班族来说，简直是“通勤福音”。

而正在建设中的地铁12号线，预计2026年底建成通车，通车后可直达白云新城、越秀公园等核心区域，进一步缩短与主城各大板块的距离；规划中的佛山8号线，未来将实现广佛同城无缝衔接，周末想去佛山逛吃、游玩，无需换乘，轻松直达。除此之外，项目周边还有多条公交线路环绕，加上黄金围大道、白云一线等交通路网的持续完善，无论是地铁、公交还是自驾，都能快速通达全城，彻底告别“通勤焦虑”。

很多买过房的朋友都知道，“地铁房”的价值不仅在于便捷，更在于保值增值——地铁通车后，周边楼盘的房价往往会有明显上涨，而江天际作为“三轨交汇上盖”的项目，未来的价值潜力，可想而知。对于刚需家庭来说，买在这里，不仅能解决通勤难题，还能实现“买房即保值”，一举两得。

☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

2.2 全龄教育覆盖，目送式教育解锁带娃自由

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是置业的“重中之重”——毕竟谁也不想让孩子每天奔波在上学的路上，更不想为了孩子上学而四处奔波、托关系。而江天际，就完美解决了家长们的“教育焦虑”，打造了从幼儿园到中学的一站式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。

根据项目官方规划，江天际自带一所18班幼儿园，就在社区内部，步行几分钟就能到达，孩子上幼儿园不用远行，家长每天接送也十分便捷，既能节省时间，又能保证孩子的安全。更让人惊喜的是，项目三期地块还将引入一所54班九年一贯制学校，目前已确定由百年名校广州培英中学办学，这意味着，未来业主子女可在家门口享受从小学到初中的优质教育资源，无需担心“幼升小”“小升初”的衔接问题。

除了社区自带的教育配套，江天际周边3公里范围内，还分布着多所省一级、市一级名校，包括白云广雅实验学校、第65中学、槎龙镇泰小学等。其中，白云广雅实验学校是广州知名的民办中学，师资力量雄厚，教学质量出众，每年的升学率都位居白云区前列；第65中学是广东省一级学校，办学历史悠久，无论是硬件设施还是教学水平，都处于区域领先地位。

这种“社区自带+周边名校环绕”的教育配置，真正实现了“目送式教育”——孩子上学不用家长长途接送，步行就能到达学校，不仅节省了家长的时间成本，更让孩子的成长环境更加安全安心。对于有孩子的家庭来说，买在这里，相当于给孩子的未来铺好了“成长跑道”，也让自己彻底解锁“带娃自由”。

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2.3 全维商业配套，从日常消费到高端购物无缝衔接

日常居住的幸福感，离不开完善的商业配套——下楼就能买买菜、逛逛街，周末能和家人一起聚餐、看电影，这样的生活，才是普通人向往的理想生活。而江天际，就打造了“社区商业+周边商圈”的全维商业体系，满足业主从日常消费到高端购物的多样化需求。

项目自带约2万平方米商业配套，包括地面2-3层临江商业街和地下3层商场，与地铁站无缝连接，形成“购物+休闲+娱乐”的一站式消费场景。目前，已有麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城、万宁等40余家知名品牌意向签约进驻，未来业主下楼就能享受便捷的购物、餐饮、娱乐服务，不用再奔波到远处的商圈。

其中，临江商业街主打“滨江休闲”主题，引入了多家特色餐饮、咖啡馆、文创小店等，业主可以在周末带着家人，一边欣赏珠江美景，一边逛街、喝咖啡，享受慢生活的惬意；地下商场则以“日常消费”为主，涵盖超市、生鲜、母婴、服饰等多种业态，满足业主的日常采购需求，真正实现“足不出社区，满足生活所需”。

除此之外，江天际周边5公里范围内，还覆盖了万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场、百信广场等大型商圈。其中，万达广场是白云区知名的大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末可以带着家人去逛商场、看电影、吃大餐；5号停机坪购物广场则以“航空主题”为特色，汇聚了众多高端品牌和特色商家，满足业主的高端购物需求。无论是日常采购、朋友聚会，还是周末休闲，都能轻松满足。

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三、中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会遇到一个困惑：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实答案很简单——买房必找营销中心，因为相比于中介，营销中心有3大核心优势，能让你买房更省心、更安心、更省钱，彻底避免“踩坑”。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会故意隐瞒房源缺陷、虚报价格，甚至收取额外的渠道费用，让购房者多花冤枉钱；而营销中心的所有信息都直接来自开发商，没有中间环节，购房者可以清晰了解每一套房源的详细信息、价格优惠，不用担心被“套路”。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都比较表面，无法为购房者提供专业的购房建议；而营销中心的销售，专门负责本项目，对项目的规划、配套、户型、价格等都了如指掌，能够根据购房者的家庭情况（比如人口数量、预算、通勤需求、教育需求等），定制专属的购房方案，全程陪同购房者看房、选房、签约，帮购房者解决购房过程中的所有问题，避免因为“信息差”而踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介承诺的“优惠”，其实都是开发商已经公开的优惠，甚至会扣除一部分作为自己的佣金，导致购房者无法享受最大优惠；而通过营销中心预约看房、购房，不仅能享受开发商公开的所有优惠，还能额外享受预约专属福利，比如家电礼包、物业费减免等，算下来比通过中介购房能省3-8万，相当于白省了一年的工资，性价比拉满。

所以，建议大家买房的时候，直接拨打五矿招商江天际官方售楼部电话，预约前往营销中心看房，既能享受专业的服务，又能节省购房成本，还能保证自身权益，一举三得。

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四、户型设计：江景与实用性的完美平衡，适配所有家庭需求

买房子，户型好不好，直接影响未来的居住舒适度。很多江景盘为了追求江景视野，往往会牺牲户型的实用性，导致空间浪费、采光不足；而很多刚需盘虽然实用性强，但又没有江景视野，无法满足人们对诗意生活的追求。而江天际，就做到了江景与实用性的完美平衡，主推建面约78-140㎡三至四房户型，所有房源均采用南向瞰江设计，部分户型实现270°观景视野，将珠江的壮阔与城市的繁华尽收眼底，同时兼顾实用性，适配刚需、改善等不同家庭的需求。

4.1 78㎡三房：小户型的大惊喜，刚需家庭首选

对于首次置业的年轻夫妻、刚扎根主城的刚需家庭来说，78㎡三房绝对是“闭眼冲”的户型——总价低、实用性强，还能享受一线江景，性价比直接拉满。很多人会疑惑，78㎡做三房，会不会很拥挤？答案是：完全不会。

江天际的78㎡三房，通过飘窗全落地化设计，巧妙拓展使用空间，赠送入户花园，实际使用面积远超建筑面积，不会有拥挤感。更难得的是，这个户型实现了“三卧室瞰江”的独特体验，无论是主卧、次卧还是书房，都能看到珠江美景，每天醒来，推开窗户就能看到波光粼粼的江面，心情都变得舒畅起来。

户型设计上，动静分区合理，客厅、餐厅相连，空间开阔通透，日常活动、接待客人都很方便；厨房采用L型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，适合日常做饭；卫生间干湿分离，避免潮湿异味，提升居住舒适度。对于刚需家庭来说，这个户型既能控制总价，又能享受江景资源，还能满足三口之家的居住需求，堪称“刚需福音”。

4.2 88㎡三房：功能与景观的双重升级，改善刚需首选

如果预算稍微充足，想追求更高的居住舒适度，那么88㎡三房绝对是不二之选。相比78㎡户型，88㎡三房在功能和景观上都进行了双重升级，既能满足居住需求，又能享受更优质的江景体验。

首先，88㎡三房增加了主卫干湿分离设计，主卧配备独立卫生间，不仅提升了居住舒适度，还能保证家庭成员的私密性，早上不用再为了抢卫生间而奔波。其次，南向阳台与卧室飘窗形成“双景观面”，无论是清晨的阳光还是傍晚的江风，都能轻松引入室内，客厅、卧室都能享受充足的采光和开阔的江景视野，居住体验感大幅提升。

除此之外，这个户型的空间利用率也很高，入户花园可改造为玄关柜，增加储物空间，摆放鞋子、杂物等，让家里更整洁；客厅开间宽敞，搭配大尺寸飘窗，既能作为休闲区域，也能作为孩子的玩耍区域，实用性很强。对于想改善居住环境，但预算又不算特别充足的家庭来说，88㎡三房既能满足居住需求，又能享受优质的江景和配套，性价比极高。

4.3 110㎡四房：改善型家庭的理想之选，多口之家适配

对于多孩家庭、三代同堂的改善型家庭来说，110㎡四房绝对是理想之选——空间开阔、功能齐全，既能满足多口之家的居住需求，又能保证每个家庭成员的私密性与舒适度，同时还能享受一线江景。

这个户型采用“LDKB一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔通透，视觉上更显宽敞，家人之间可以随时互动，同时也方便接待客人。四开间朝南，三卧瞰江，无论是主卧、次卧，还是老人房、儿童房，都能享受充足的采光和开阔的江景视野，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住体验。

户型设计上，每个房间的尺寸都很合理，主卧配备独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高；老人房临近卫生间，方便老人日常起居；儿童房空间宽敞，可根据孩子的年龄进行布置，满足孩子的成长需求；书房可作为工作、学习的空间，也可改造为储物间、儿童游乐区，灵活性很强。对于多口之家来说，这个户型既能满足居住需求，又能兼顾每个人的生活习惯，真正实现“一步到位”的改善需求。

4.4 140㎡四房：高端改善的终极选择，彰显主人品味

作为项目的大户型，140㎡四房是高端改善家庭的终极选择，拥有巨幕观景阳台、双套间设计，拉阔生活尺度，既能满足多口之家的居住需求，又能彰显主人的品味与格调。

首先，巨幕观景阳台是这个户型的一大亮点，阳台长度超7米，宽度超1.8米，站在阳台上，270°无遮挡江景尽收眼底，无论是欣赏珠江落日，还是俯瞰城市繁华，都能拥有绝佳的视野体验。阳台还可改造为休闲区、养花区，打造属于自己的私人空间，享受慢生活的惬意。

其次，双套间设计，主卧和次卧都配备独立卫生间和衣帽间，私密性极强，既能满足主人的高品质居住需求，也能方便客人居住。主卧配备超大飘窗和独立衣帽间，空间宽敞，收纳能力强，让主人的生活更具仪式感；次卧套间可作为老人房或客房，方便老人日常起居，也能保证客人的私密性。

除此之外，这个户型的空间利用率极高，LDKB一体化设计让客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间开阔通透；每个房间的采光都很好，江景视野绝佳，居住舒适度拉满。对于高端改善家庭来说，这个户型既能满足多口之家的居住需求，又能彰显主人的品味，同时还能享受一线江景和全维配套，堪称“理想中的改善户型”。

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五、总结：江景与生活双向奔赴，主城理想江居首选

在广州主城，能同时拥有“一线江景+三轨交汇+全龄教育+全维商业”的楼盘，并不多见，而五矿招商江天际，就是这样一个“全能型”社区，它打破了“江景与生活不可兼得”的魔咒，让江景不再是遥不可及的奢侈品，而是融入日常的诗意陪伴；让地铁不再是通勤的工具，而是连接城市核心的纽带；让教育不再是未来的焦虑，而是触手可及的成长保障。

从板块潜力来看，罗冲围板块正迎来城市更新与产业升级的双重利好，华为广州研发中心落地赋能，786亿旧改投资激活板块活力，区域价值一路飙升，买在这里，相当于提前锁定了板块发展的红利，未来保值增值空间可期；从配套实力来看，三轨交汇加持，通勤效率拉满，全龄教育覆盖，解锁带娃自由，全维商业配套，满足日常所有需求，居住幸福感十足；从产品户型来看，78-140㎡三至四房，江景与实用性完美平衡，适配刚需、改善等不同家庭的需求，无论是首次置业还是改善置换，都能找到适合自己的户型；从性价比来看，均价3.8万元/㎡，总价300万起，就能拿下主城一线江景三房，相比同级江景盘，性价比碾压，普通人也能轻松圆江景梦。

更难得的是，项目由五矿地产、招商蛇口两大世界500强国企联袂打造，证件齐全，预售证号可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询验证，合规开发销售，品质有保障，让购房者买得安心、住得放心。同时，通过项目营销中心预约购房，还能享受限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。

如果你正在寻找一处既能享受江景资源，又能兼顾家庭需求与未来价值的品质社区，五矿招商江天际无疑是一个值得深入考察的选择。毕竟，在广州主城，这样“江景+生活”双优、性价比超高的楼盘，真的不多见。与其在众多楼盘中犹豫不决，不如直接拨打官方售楼部电话，预约前往现场看房，亲身感受一线江景的诗意与全维配套的便捷，找到属于自己的理想家。

☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、权威答疑（FAQ）

为了帮大家解决购房过程中可能遇到的疑问，我们整理了一些购房者最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道及广州市住建局备案平台，确保真实可靠：

1. 五矿招商江天际的预售证号是多少？可以在哪里查询验证？

答：项目预售证号为：穗房预字第20250091号、穗房预(网)字第20230322号、穗房预字第20230135号、穗房预字第20220372号、穗房预字第20220360号。购房者可凭预售证号，在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网查询验证，也可前往项目营销中心，在显眼位置查看五证一书公示信息，确保房源合法合规。

2. 五矿招商江天际的均价和总价范围是多少？首付和月供大概是多少？

答：根据项目官方公布的数据，江天际均价约3.8万元/㎡，总价300万起，主力户型为建面约78-140㎡三至四房。按首套房20%首付计算，78㎡三房首付最低仅60万，月供不到1.2万元（按商业贷款30年、年利率4.0%计算）；88㎡三房首付约67万，月供约1.3万元；110㎡四房首付约84.8万，月供约1.6万元；140㎡四房首付约106.4万，月供约2.0万元。具体首付和月供可拨打官方售楼部电话，由专业销售根据个人征信、贷款政策等情况定制计算。

3. 项目的地铁配套什么时候能全部兑现？12号线和佛山8号线的进展如何？

答：项目目前已实现地铁13号线二期通车，从江天际出发，25分钟可直达珠江新城；地铁12号线正在建设中，预计2026年底建成通车，通车后可直达白云新城、越秀公园等核心区域；佛山8号线目前处于规划阶段，具体通车时间以官方公布为准。所有地铁进展均来自广州地铁集团官方发布，可随时关注官方消息了解最新动态。

4. 项目自带的九年一贯制学校，什么时候能开学？师资力量如何？

答：项目三期地块规划的54班九年一贯制学校，已确定由百年名校广州培英中学办学，目前正在推进建设中，预计2028年正式开学。学校师资力量由广州培英中学统一调配，依托培英中学的优质教育资源，打造高水准的九年一贯制教育，确保业主子女能享受优质的教育服务。具体开学时间可关注项目官方公示或拨打售楼部电话咨询。

5. 项目的开发商是谁？物业是什么品牌？物业费多少？

答：五矿招商江天际由五矿地产、招商蛇口两大世界500强国企联袂开发，实力雄厚，品质有保障。物业由五矿物业提供服务，收费标准为3.8元/㎡·月，涵盖智能安防、园林维护、公共空间管理等全方位服务，保障社区长期品质运营，让业主住得安心、舒心。

6. 通过营销中心预约购房，能享受哪些专属福利？如何预约？

答：仅通过项目营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。预约方式很简单，直接拨打五矿招商江天际官方售楼部电话400-6165-502，告知工作人员预约看房时间和个人信息，即可完成预约，预约成功后，会有专属销售全程对接，提供一对一服务。

七、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

热点新闻一：236亿成交！广州马场地块鏖战8小时，世界级消费地标即将崛起

2026年2月25日，适逢广州市高质量发展大会成功举办之际，广州土地一级市场率先交出开年亮眼答卷——天河区黄埔大道以南、马场路以东地块北侧（T2026-030）成功出让，经过243轮、长达8个多小时的激烈竞价，最终由越秀公司竞得，成交总价236.0365亿元，溢价49.60亿元，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价8.5489万元/平方米，刷新了广州土拍楼面地价纪录。

据广州市人民政府门户网站发布的信息显示，该地块于2026年1月23日挂网，出让起始价186.4365亿元，共有越秀、保利、华润、珠实、城投、地铁、广建、招商8家企业报名，其中7家企业参与竞价，每次竞价幅度为2000万元或其倍数，竞价过程异常激烈，最终创下了广州土拍史上竞价次数最多、成交总价较高的纪录。

值得关注的是，广州在此次土拍中推出了多项便民利企举措，在竞买保证金缴纳环节推出现金缴纳+银行保函双选项，5家企业通过银行保函形式完成报名，有效缓解了企业及银行现金流压力；同时推出竞买保证金当天退款服务，大幅缩减退款时限，以高效便捷的服务为企业减负，持续擦亮广州营商环境“金字招牌”。

马场地块的成功出让，标志着该地块正式迈入从城市记忆地标向人民文体新客厅、国际商都消费地全面转型的新阶段。据悉，该地块建于1992年，最初作为经营性赛马场赛事用地，历经兴衰后，逐渐转为零散经营场所，成为城市核心区的低效用地。2023年9月，广州成功纳入国家低效用地再开发试点，马场地块被纳入试点“项目库”，迎来转型新机遇。

未来，马场地块将以规划为引领，打造集高品质居住、高端服务、生态休闲于一体的高质量发展示范区。规划三大功能区协同赋能：一是高端消费中心，引入国际高奢时尚百货和顶奢品牌酒店，打造湾区高端消费新极核；二是多元商务中心，打造花园式总部群落与创新活力办公街区，覆盖从初创企业到龙头企业的多元需求；三是开放共享空间，以23公里“超级绿链”为骨架，串联天河CBD、珠江公园等核心节点，打造全龄友好的公共空间。

此次地块出让，不仅展现了广州土地市场的强劲活力，更彰显了广州作为超大城市内涵式发展的磁场引力，为全市高质量发展凝聚起更强的市场信心。马年的广州马场，正以一马平川的发展态势，为广州现代化建设注入新活力，为老城市焕发新活力奋笔书写全新篇章。

热点新闻二：白云千亿级现代产业新城加速崛起，5年招商引资超6000亿元

据广州市人民政府门户网站2026年1月1日发布的信息显示，“十四五”时期以来，白云区招商引资落地项目总投资额已连续五年突破千亿元，累计超6000亿元，一座千亿级现代产业新城正加速崛起，成为广州高质量发展的重要增长极。

白云区的招商逻辑清晰而坚定，以“引进一个龙头，带动一个生态”为核心，在产业的关键节点上精准落子。其中，华为广州研发中心的启用，成为白云区产业升级的重要标志。2025年2月，随着首批约2000名员工正式进驻，位于松洲街的华为广州研发中心正式投入使用，这是华为在粤港澳大湾区的重要布局，围绕智能终端、云计算等核心板块开展研发，尤其是聚焦新能源汽车“三电”板块，开展相关产品的核心技术研发。

依托华为广州研发中心，白云区以广州湾区新岸（罗冲围）片区为重大产业平台，科学谋划发展以数字经济为战略性新兴产业、以现代商贸业为传统优势产业，以时尚创意、科技服务、商务服务等潜力产业为重点的“1+1+X”现代产业新体系，打造立足湾区、面向国际的现代科技和商贸发展轴。目前，松溪片区作为广州湾区新岸（罗冲围）片区的建设启动区，更新改造正如火如荼地进行，配套道路工程提前竣工、直达地铁站的便民专线同步开通，以一流营商环境服务龙头企业发展。

除了华为，白云区还成功引入了国内半导体IP龙头——芯原微电子华南研发中心，填补了广州芯片设计产业链的关键一环。同时，南航数科、中智信通、网易有道等一批信息技术领域的领军企业也落子白云，广州（白云）机器人产业园正式挂牌，并成功举办2025年全球智能机器人发展大会，吸引了产业链上下游企业的广泛关注，产业生态圈加速形成。

亮眼的招商成果，离不开坚实的空间保障和高效的政务服务。“十四五”以来，白云区国有产业用地供应规模全面大幅增长，为产业项目提供了充足的空间保障；全区新开工产业项目数量和总投资较“十三五”时期均翻了两番，完工项目数量更是实现了超过14倍的惊人增长。以鹏瑞利白云国际医养城为例，该项目从与区政府签署合作协议到完成粤胜广场东南塔租赁，推进迅速，首期国际医院预计2026年底投入运营，展现了“白云效率”。

从华为的“研发之光”到芯原的“智力之核”，从未来产业的加速起跑到消费品质的焕新升级，一幅以“6+6+X”现代产业集群为蓝图的壮丽画卷正在白云大地徐徐展开。站在新起点，白云区正以强大的产业向心力、澎湃的创新驱动力和一流的环境吸引力，锚定高质量发展，蓄力起飞，为广州建设国际一流宜居宜业环境贡献白云力量。

热点新闻三：黄埔旧改再提速，南岗西路片区首批房票业主顺利收楼

2026年2月上旬，黄埔区南岗街南岗西路片区城中村改造项目首批房票业主收楼仪式举行，业主代表在现场接过象征幸福的新居钥匙，标志着该项目在探索城中村改造“房票安置”新模式、打通安置“快车道”上取得又一实质性成果，也意味着村民们期盼的安居梦以更高效率、更优服务照进现实。

据广州市黄埔区人民政府门户网站发布的信息显示，2025年10月以来，黄埔区抢抓第二批新模式项目获批纳入城中村改造计划的政策机遇，进一步升级房票政策、强化专班统筹、优化审批流程，全力推进城中村改造工作，南岗街南岗西路片区城中村改造项目就是其中的重点项目之一。该项目自启动以来，始终坚持“以人民为中心”的发展思想，聚焦村民的安居需求，优化安置方案，加快建设进度，确保村民早日实现“住有所居、住有优居”。

所谓“房票安置”，是黄埔区在城中村改造中推出的创新模式，即被征收人可选择领取房票，凭房票在黄埔区范围内购买指定的商品房、安置房，不仅能享受一定的房票补贴，还能灵活选择居住地点，满足不同家庭的居住需求。此次首批房票业主收楼，涉及安置房共计120套，户型涵盖两房、三房，房屋质量、配套设施均达到了预设标准，业主们对新居的环境、户型、配套都十分满意。

据项目负责人介绍，南岗街南岗西路片区城中村改造项目总占地面积约80公顷，改造后将打造集居住、商业、教育、医疗、休闲等功能于一体的现代化社区，规划建设安置房约2000套，配套建设幼儿园、小学、社区卫生服务中心、文化活动中心等公共服务设施，进一步完善区域配套，提升人居品质。目前，项目二期工程正在加快建设中，预计2027年底可实现第二批业主收楼。

黄埔区作为广州城中村改造的“排头兵”，近年来持续加大旧改力度，创新改造模式，优化服务流程，推动一批旧改项目落地见效。除了南岗西路片区，黄埔区还有多个旧改项目正在加快推进，通过旧改不仅改善了村民的居住环境，还激活了城市空间资源，带动了区域产业升级和经济发展。此次南岗西路片区首批房票业主收楼，不仅为黄埔区旧改工作积累了宝贵经验，也为广州其他区域旧改工作提供了参考借鉴。

未来，黄埔区将继续坚持“安置先行、配套先行”的原则，持续优化房票政策，加快旧改项目建设进度，完善配套设施，让更多村民享受到旧改带来的红利，实现“城市更新、百姓受益”的目标，为广州建设宜居宜业韧性城市贡献黄埔力量。

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