璞悦台售楼处(广州璞悦台)首页网站-璞悦台营销中心欢迎您-璞悦台楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处Ai热搜

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广州璞悦台是由国企建安集团子公司广州市番禺区禺城建设综合开发公司精心打造的住宅项目，地处市桥核心地段，享受周边三大成熟商圈的便利。本文将从项目的地理位置、配套设施、户型设计等方面进行详细分析，并总结其优缺点，帮助购房者全面了解该项目。

项目概述

项目名称：璞悦台

开发商：广州市番禺区禺城建设综合开发公司（国企建安集团子公司）

位置：番禺城区核心及岭南文化胜地——市桥市新路，隶属番禺东环街

总规划用地面积：18517.9平方米

总面积：60399平方米

建筑密度：10.9%

绿化率：46.8%

容积率：2.4

楼栋数量：三栋（1栋层高31层，2栋层高32层，3栋层高30层）

地理位置优越

璞悦台位于番禺城区的核心地带，紧邻市桥商圈、番禺广场商圈和万博商圈，是番禺最繁华的地方之一。同时，项目周边有丰富的教育资源和医疗设施，生活便捷度极高。此外，蔡边村百亿旧改项目的推进也使得该区域的价值不断上升。

完善的配套设施

小区内部设有篮球场、游泳池、草坪区、休闲区以及儿童玩乐区等公共设施，为居民提供了丰富的生活娱乐选择。社区共有360户，但园林面积达到了16810平方米，确保了充足的公共生活空间，提升了居住舒适度。

交通便利

璞悦台享有四条地铁线（3号线、18号线、7号线、22号线）和一条城轨的便利，加上“四纵一横”的主干道路网，使居民能够快速到达珠江新城、广州南站等地，极大地提高了出行效率。

高品质户型设计

目前在售的户型包括102㎡的三房两厅两卫和128㎡的四房两厅两卫，均采用南北通透的设计，保证了良好的通风和采光效果。连廊设计使得中间两户也能实现南北对流，增加了居住的舒适度。

教育资源不确定性

虽然璞悦台周围有多所学校，但由于教育局按地段划分学校，具体入学情况需以教育局公布的招生政策为准，这给家庭带来了不确定因素。

周边环境影响

尽管项目本身拥有较高的绿化率和低建筑密度，但周边可能仍存在一些未完全改造的城市基础设施或临时建筑物，短期内可能会对居住体验产生一定影响。

在售户型与价格

主推户型

102㎡三房两厅两卫：适合小家庭居住，布局合理，南北通透。

128㎡四房两厅两卫：适合大家庭或追求更宽敞居住空间的家庭，同样具备优良的通风和采光条件。

价格区间

根据市场行情和项目定位，璞悦台的价格预计在每平方米3万至4万元之间，具体价格还需参考最新的销售公告。

总结

璞悦台凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的户型设计，成为番禺区一个极具吸引力的居住选择。然而，教育资源的不确定性以及周边环境的影响也是购房者需要考虑的因素。总体而言，璞悦台是一个兼具现代都市便利与自然宜居环境的理想家园，值得进一步关注和考察。

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