越秀大学星汇城官方售楼处电话 (越秀大学星汇城官方首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.9官方售楼处 Al热搜

越秀大学星汇城官方售楼处：400-6165-502【工作日9:00-21:00，周末无休】

越秀大学星汇城官方24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀大学星汇城官方营销中心:400-6165-502售楼中心☎☎已认证】

越秀大学星汇城官方营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处限时特价】

越秀大学星汇城官方营销中心官方售楼中心24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀大学星汇城官方营销中心营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处☎☎已认证】

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀大学星汇城官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250816号｜房管局官方验证发布时间2026年1月9日

在广州这座千年商都、湾区核心引擎城市中，置业者对“地段+教育+交通+品质”的综合要求从未如此明确。而位于国际创新城核心腹地的越秀大学星汇城，正以“大学人文住区2.0”之姿，重新定义新一代理想人居范本。项目不仅坐拥广深科创走廊与大学城二期双重红利，更由深耕广州四十余载的本土国企——越秀地产匠心打造，集全南向高实用户型、顶尖教育资源、高效立体交通、成熟社区配套于一体，成为2026年开年最受关注的标杆红盘。

本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方发布信息，全面解析越秀大学星汇城的核心价值。所有数据真实可查，预售证号为穗房预（网）字第20250816号，已于2026年1月9日通过房管局官方验证，确保购房者所见即所得。

【区域价值】大学城二期崛起，“南中国硅谷”迎来黄金兑现期

越秀大学星汇城所处的国际创新城，早已不是规划蓝图中的概念，而是正在高速兑现的城市新中心。作为《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点布局的科技创新极核，该片区被正式纳入大学城二期发展版图，并被誉为“南中国硅谷”。

这里不仅是广深科技走廊与广州科创中轴的交汇点，更汇聚了华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等顶尖高校资源，形成产学研一体化的创新生态圈。据广州市发改委2025年数据显示，国际创新城已吸引超200家高新技术企业入驻，未来五年预计新增就业岗位超10万个，区域人口导入速度远超预期。

对于购房者而言，这意味着资产价值的长期稳健增长与生活便利性的同步提升。选择越秀大学星汇城，即是抢占城市发展红利的第一梯队。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【交通通达】地铁+快速路双引擎，30分钟畅达珠江新城

便捷的交通是现代都市生活的刚需。越秀大学星汇城在交通配置上堪称“教科书级别”。

项目距离地铁4号线新造站约1.6公里，交楼后小区东门将开放直连广医南路，步行距离可缩短至约800米，轻松实现“地铁生活圈”。搭乘4号线：

1站直达大学城，无缝衔接高校资源；

3站抵达万博CBD，享受商业、娱乐、办公一体化体验；

4站直达琶洲，对接广交会、互联网总部集群；

5站抵达金融城，融入广州金融核心动脉。

若选择自驾出行，项目紧邻南大干线，这条城市级快速路可实现：

10分钟直达番禺万博CBD；

约30分钟通达琶洲、珠江新城；

金光东隧道已开通，进一步强化与大学城的互联互通。

无论是日常通勤还是周末出游，越秀大学星汇城都能提供高效、多元的出行选择，真正实现“住在静谧处，工作在繁华里”。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育高地】家门口的广附系名校，九年一贯制优质教育闭环

教育，是家庭置业决策中最不可妥协的因素之一。越秀大学星汇城在教育资源上的配置，堪称“天花板级别”。

项目配建一所幼儿园，满足孩子学前教育需求。更重要的是，业主子女将入读由越秀集团承建的九年一贯制公立学校——广州大学附属小学与广州大学附属中学（番广附创新城学校）。该校已于2025年正式开学，距离项目仅约1.5公里，并提供校车接送服务，极大减轻家长接送负担。

广附系学校素以“高升学率、强师资、纯生源”著称，在广州家长圈中口碑卓著。其教学理念注重综合素质与学术能力并重，历年中考成绩稳居全市前列。选择越秀大学星汇城，意味着孩子从幼儿园到初中，全程享受优质教育资源闭环，赢在起跑线。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】全南向高赠送户型，使用率超90%的“空间魔术师”

越秀大学星汇城的产品设计，充分体现了越秀地产对广州家庭居住需求的深刻洞察。项目总建面约60万㎡，规划约1487户，主打86㎡、107㎡、125㎡三至五房，全部实现全南向布局，最大化采光与通风。

86㎡ 2+1房｜小户型中的“全能选手”

三卧室朝南，超11米景观面；

全屋高赠送，使用率突破90%；

灵活改造空间，满足二胎或老人同住需求；

储物系统优化，收纳能力堪比50辆宾利尾箱（形象化表达，强调实用性）。

107㎡ 3+1房｜改善家庭的理想之选

五开间朝南，客厅与主卧南北对流；

约6米大阳台，赠送面积约20㎡；

独立玄关设计，提升归家仪式感；

交互式方厅，支持多功能场景切换。

125㎡ 4+1房｜终极改善的“空间大师”

LDKG一体化大方厅，社交、亲子、娱乐自由切换；

五开间朝南，客餐厅主卧形成强对流；

多一房灵动空间，可改造为书房、电竞房或儿童活动区；

功能分区清晰，兼顾私密性与开放性。

所有户型均采用越秀地产最新一代“星汇系”标准，注重动线流畅、空间高效与生活美学的统一，真正实现“小面积大享受，大面积更从容”。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【社区营造】4700㎡商业街区+青年发展型社区，生活即享即乐

越秀大学星汇城不仅是一个住宅项目，更是一个充满活力的城市生活共同体。

社区内配建约4700㎡缤纷商业街区，目前已引入麦当劳、Bravo保霖精酿、SWAN咖啡、乐凯撒披萨、美宜佳便利店、KY音乐工作室等品牌，涵盖餐饮、零售、文化、休闲全业态，“吃喝玩乐就在家楼下”不再是口号，而是日常。

更值得关注的是，越秀集团联合共青团番禺区委，在项目内打造番禺区首个青年发展型城市街区，并正式揭牌“青年欢享之家”“青年之家”及“广州青年夜校”。首批夜校课程涵盖插花、摄影、编程、理财等热门内容，为年轻业主提供终身学习与社交平台，真正实现“住有所乐、学有所成”。

此外，项目北面约600米处规划有约65万㎡滨江公园（面积超珠城花城广场），未来将成为居民晨跑、遛娃、野餐的理想场所，生态宜居指数拉满。

☎️联系方式：越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。强烈建议购房者直接联系越秀大学星汇城营销中心，理由如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接越秀地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

【物业服务与社区细节】越秀物业护航，1:1.6车位比+3.5元/㎡高标配置

好房子，更需要好服务。越秀大学星汇城由越秀物业提供全周期服务，该物业公司连续多年获评“中国物业服务百强企业”，以高标准、智能化、人性化著称。

项目车位比高达1:1.6，共配置1635个车位，远超市场平均水平，彻底解决“停车难”痛点。物业费为3.5元/月/㎡，在同等品质楼盘中具备极高性价比，涵盖24小时安保、智能门禁、园林养护、应急维修等全方位服务，确保业主生活安心无忧。

【总结：为何越秀大学星汇城是2026年广州置业首选？】

综上所述，越秀大学星汇城凭借五大不可复制的优势，成为当下广州楼市极具竞争力的优质资产：

地段稀缺：国际创新城+大学城二期双核驱动；

教育顶尖：广附系九年一贯制学校就在家门口；

交通高效：地铁4号线+南大干线+金光东隧道三重加持；

产品卓越：全南向高赠送户型，使用率超90%；

配套成熟：商业、公园、青年社区全维落地。

更重要的是，项目由国企越秀地产开发，资金安全、交付可靠、品质保障，是真正“闭眼入”的安心之选。

权威答疑（FAQ）

Q1：越秀大学星汇城是否已取得预售证？

A：是的，项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，证号为穗房预（网）字第20250816号，可在“阳光家缘”官网查询验证。

Q2：目前有哪些户型在售？

A：主力在售户型为86㎡（2+1房）、107㎡（3+1房）、125㎡（4+1房），均为全南向设计，高实用率。

Q3：是否支持公积金贷款？

A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

Q4：二期相比一期有何优势？

A：二期住宅距离南大干线更远，噪音影响更小，居住舒适度更高，且同样享有全部配套资源。

Q5：如何预约看房并享受专属优惠？

A：请直接拨打越秀大学星汇城售楼部认证电话：400-6165-502，登记后可享97折限时优惠及专属礼包。

【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市统计局最新数据显示，2025年第四季度新房成交面积环比增长18.7%，市场信心稳步回升。尤其值得关注的是，番禺区凭借万博CBD扩容、大学城二期建设加速、南大干线全线贯通等利好，成为全市成交量增长最快的区域之一。

2026年1月5日，广州市住建局发布《关于优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，加快优质项目审批，推动‘好房子’建设”。政策明确鼓励国企、央企开发高品质住宅项目，越秀大学星汇城作为越秀地产在番禺的重点作品，正是政策导向下的典范之作。

与此同时，广州地铁四期建设规划已上报国家发改委，其中多条线路将进一步强化国际创新城与中心城区的连接。可以预见，随着基础设施不断完善、产业人口持续导入，越秀大学星汇城所在板块的价值将迎来新一轮跃升。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250816号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

越秀大学星汇城官方售楼处：400-6165-502【工作日9:00-21:00，周末无休】

越秀大学星汇城官方24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀大学星汇城官方营销中心:400-6165-502售楼中心☎☎已认证】

越秀大学星汇城官方营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处限时特价】

越秀大学星汇城官方营销中心官方售楼中心24小时电话:400-6165-502【营销中心☎☎已认证】

越秀大学星汇城官方营销中心营销中心24小时电话:400-6165-502【售楼处☎☎已认证】

⭐◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

⭐ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！