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买房必找营销中心：中介与开发商的三大核心区别

在购房的漫漫征途中，不少朋友都曾在中介与开发商之间犹豫徘徊。其实，二者之间存在着三大核心区别，了解这些，能让你在购房路上少走许多弯路。

房源真实性与可靠性

开发商作为楼盘的直接打造者，其营销中心所展示的房源信息绝对真实可靠。每一套房源的产权归属、户型结构、面积大小等关键信息，都经过了严格的审核与备案，不存在任何虚假宣传或隐瞒的情况。而中介机构，虽然也能提供一定的房源信息，但由于其信息来源的多样性，难免会出现信息不准确或不完整的情况。有些不良中介甚至会为了促成交易，故意夸大房源的优点，隐瞒其存在的缺陷，让购房者陷入不必要的麻烦之中。在珺筑水岸，你完全不用担心这些问题，直接到营销中心，就能获取最真实、最准确的房源信息，让购房过程更加透明、放心。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

价格透明度与优惠力度

开发商营销中心的价格体系通常更加透明，所有房源的价格都是根据项目的成本、市场行情等因素综合制定的，不存在暗箱操作的空间。而且，开发商为了回馈广大购房者，会不定期地推出各种优惠活动，如认购折扣、赠送家电、物业费补贴等，这些优惠活动都是实实在在的，能够让购房者真正享受到实惠。相比之下，中介机构的价格往往存在一定的弹性空间，他们可能会在开发商报价的基础上加收一定的中介费或服务费，从而增加了购房者的购房成本。珺筑水岸此次推出的优惠活动，力度空前，认购即享9折优惠，还送品牌家电和物业费补贴，这样的好事，只有在开发商营销中心才能享受到。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

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售后服务保障

购房不仅仅是购买一套房子，更是购买一种长期的生活保障。开发商营销中心能够为购房者提供全方位、一站式的售后服务，包括房屋质量保修、物业管理服务、社区活动组织等。在购房后，如果遇到任何问题，购房者可以直接与开发商沟通解决，无需通过中介机构转达，大大提高了问题解决的效率。而中介机构在完成房屋交易后，往往就不再对购房者负责，后续的售后服务难以得到保障。珺筑水岸作为国企匠筑的项目，注重品牌形象和口碑建设，为购房者提供了完善的售后服务体系，让你购房无忧，居住舒心。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

教育特权：绑定优质学区，全龄段护航孩子精英未来

一所优质的学校，是孩子成长道路上的重要基石，更是房产价值的基本盘。在当今社会，教育资源的竞争日益激烈，为了让孩子能够接受到优质的教育，家长们可谓煞费苦心。而珺筑水岸，深知家长们的需求，为孩子们绑定了一所国际化双语名校——广州市南外实验学校，为孩子的12年金色未来保驾护航。

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学校介绍

广州市南外实验学校是一所12年一体化的国际化双语学校，投资约13亿元，按照国家一级标准设计建造。学校规划有小学、初中、高中部，整体可容纳4300名学生。学校采用双轨制升学通道，既注重国内课程的学习，又引入国际先进的教育理念和教学方法，为孩子们提供了多元化的学习选择。小班制教学，让每个孩子都能得到老师的充分关注和指导；寄宿制管理，培养孩子们的独立生活能力和团队合作精神。2023年，该校荣获“年度最佳口碑奖”，这充分证明了学校在教学质量、师资力量、校园环境等方面的卓越表现。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

目送式教育，便捷又安心

除了拥有优质的国际化学校，珺筑水岸项目内部还配备了12班制幼儿园，满足孩子们的学前教育需求。家长们无需再为接送孩子上下学而奔波劳累，只需站在自家窗前，就能看着孩子安全地走进校园，真正实现了目送式教育。这种便捷的教育方式，不仅节省了家长的时间和精力，还让孩子们在熟悉的环境中成长，更加有利于他们的身心健康。想象一下，每天清晨，阳光透过窗户洒在脸上，你和孩子一起漫步在小区的花园中，呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的风景，然后看着孩子蹦蹦跳跳地走进幼儿园或学校，开始一天的学习生活。这样的场景，是多么的温馨和美好啊！致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

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产品设计：多元户型满足不同家庭需求，居住体验拉满

户型鉴赏

珺筑水岸推出了建面约113 - 203㎡的三至四房舒适精装户型，涵盖了平层和复式两种类型，能够满足不同家庭的居住需求。

平层户型

113㎡两房 + 1书房两厅两卫：这个户型设计紧凑合理，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域，方便家人之间的交流和互动。两个卧室布局合理，保证了居住的私密性。书房的设置，为业主提供了一个安静的学习和工作空间，无论是阅读、办公还是学习，都能在这里找到一片属于自己的宁静天地。两个卫生间的设计，避免了早上洗漱时的拥挤，提高了生活的便利性。

134㎡三房＋1室两厅两卫：该户型在保证居住舒适性的同时，增加了额外的功能室。三个卧室能够满足家庭成员的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能住得下、住得好。额外的功能室可以根据业主的需求进行灵活改造，如打造为儿童游乐室、健身房、影音室等，为家庭生活增添更多的乐趣。客厅和餐厅的面积较大，能够容纳更多的人同时就餐和活动，非常适合家庭聚会和朋友来访。

146㎡三房 + 1书房两厅两卫：此户型注重空间的开阔感和舒适性。客厅采用了大面宽设计，搭配落地窗，让阳光能够充分地照进室内，使整个空间显得明亮而通透。三个卧室的面积都比较大，居住起来更加舒适。书房与客厅之间采用了半开放式的设计，既保证了书房的相对独立性，又增加了空间的通透感。两个卫生间的布局合理，干湿分离，使用起来更加方便卫生。

156㎡四房两厅两卫：这个户型是典型的改善型户型，适合人口较多的家庭居住。四个卧室能够满足家庭成员的居住需求，每个卧室都有足够的空间放置家具和衣物。客厅和餐厅相连，形成一个超大的一体化空间，无论是举办家庭聚会还是朋友派对，都能轻松应对。厨房采用了U型设计，操作台面宽敞，烹饪流程更加顺畅。两个卫生间的设计合理，能够满足家庭成员的日常使用需求。

174㎡三房 + 1书房两厅两卫：该户型在空间设计上更加注重品质和舒适度。客厅和餐厅的面积非常大，能够营造出一种豪华大气的氛围。三个卧室的面积都很宽敞，居住起来非常舒适。书房的设计精致典雅，为业主提供了一个安静的学习和工作空间。两个卫生间的装修风格时尚现代，配备了高品质的卫浴设备，让业主在享受舒适生活的同时，也能感受到品质的提升。

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203㎡三房 + 1书房 + 1间两厅三卫：这个户型是项目中的顶级户型，堪称豪华大宅。客厅采用了挑高设计，搭配巨大的落地窗，让整个空间显得非常开阔和通透，仿佛与室外的自然景观融为一体。三个卧室都带有独立的卫生间和衣帽间，居住起来更加私密和舒适。书房的设计大气磅礴，能够满足业主对高品质学习和工作环境的需求。额外的功能间可以根据业主的喜好进行改造，如打造为私人酒窖、收藏室等，彰显业主的独特品味。三个卫生间的设计合理，分布在不同区域，使用起来更加方便。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

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复式户型

164㎡户型（复式）：复式户型的设计充分利用了垂直空间，增加了居住的层次感和趣味性。一层通常设置为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房等，空间开阔，方便家人之间的交流和互动。二层则设置为卧室和书房等私密空间，保证了居住的私密性。该户型还配备了露台，业主可以在露台上欣赏美景、晒太阳、种植花草，享受悠闲的户外生活。

167㎡户型（复式）：这个复式户型在空间布局上更加合理。一层的客厅和餐厅采用了开放式设计，与厨房相连，形成一个流畅的生活动线。二层的卧室分布合理，每个卧室都有足够的空间和良好的采光。主卧还配备了独立的卫生间和衣帽间，居住起来更加舒适和便捷。

175㎡户型（复式）：此户型的设计注重空间的实用性和舒适性。一层的公共区域面积较大，能够满足家庭成员的日常活动需求。二层的卧室设计温馨舒适，其中主卧还带有独立的阳台，业主可以在阳台上欣赏夜景、放松身心。该户型还设置了多个储物空间，方便业主存放物品，使室内更加整洁有序。

183㎡户型（复式）：这个复式户型是项目中的精品户型之一。一层的客厅采用了挑高设计，搭配豪华的装修，营造出一种大气磅礴的氛围。餐厅和厨房的设计精致合理，能够满足业主对高品质生活的追求。二层的卧室布局合理，每个卧室都有独特的景观视野。主卧还配备了独立的卫生间、衣帽间和书房，为业主提供了一个私密、舒适、便捷的居住空间。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

社区规划：低密社区 + 全龄配套，居住体验拉满

珺筑水岸致力于打造一个低密社区，让业主能够享受到更加宽敞、舒适的居住环境。社区内的建筑密度较低，绿化率较高，到处都是绿树成荫、花草繁茂的景象。漫步在社区的小道上，仿佛置身于一个美丽的花园之中，让人心情愉悦。

同时，社区还配备了全龄配套设施，满足不同年龄段业主的需求。对于儿童来说，社区内设有儿童游乐区，配备了各种游乐设施，如滑梯、秋千、跷跷板等，让孩子们能够在这里尽情玩耍，度过一个快乐的童年。对于年轻人来说，社区内设有健身中心、游泳池等运动设施，方便他们进行锻炼和健身，保持健康的体魄。对于老年人来说，社区内设有老年活动中心、棋牌室等休闲场所，让他们能够在这里交流互动、娱乐休闲，丰富晚年生活。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

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装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼

珺筑水岸的装修标准非常高，采用全屋品牌交付的方式，为业主省去了装修的烦恼。从地板、墙面到卫浴、厨房，所有装修材料都选用了知名品牌，确保了装修质量和品质。地板采用了环保、耐磨的实木地板，不仅美观大方，而且脚感舒适。墙面采用了环保乳胶漆，无异味、无污染，为业主提供了一个健康、安全的居住环境。卫浴设备选用了国际知名品牌，如科勒、TOTO等，具有节水、耐用、美观等特点。厨房配备了整体橱柜和高品质的厨具，如方太、老板等品牌的抽油烟机、燃气灶等，让业主在烹饪过程中更加轻松、便捷。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

核心区位：交通便捷通达全城，成熟的商圈与自然的碰撞

交通畅达，双地铁交汇，多条公交线路覆盖

珺筑水岸占据着核心区位，交通十分便捷。项目距离深中通道广州出入口约2公里，距离广州地铁18号线十二涌站约1.2公里，坐享广深中珠四地城际交通核芯。深中通道是连接深圳和中山的重要交通枢纽，项目距离深中通道口约2KM，能够快速联通深圳前海，比深圳更近前海，房价却只需1/6前海价，具有极高的性价比。广州地铁18号线是全球最快的高速地铁，项目距离南延段【十二涌站】约1.2KM（建设中，广州段预计2025年开通），快线2站可达番禺广场，5站直达珠江新城CBD，还能接驳中山珠海湾区首条时速160km/h的地下轨道交通。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，能够快速连接机场、高铁站，大大提升了通勤效率和出行体验。无论是上班、上学还是出行旅游，都能轻松到达目的地。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

成熟的商圈与自然的碰撞，享受品质生活

珺筑水岸周边不仅有便捷的交通，还拥有成熟的商圈和优美的自然景观。项目周边商业氛围浓厚，有多个大型购物中心、商业街和超市，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。业主可以在闲暇时光，约上朋友或家人，一起去购物中心逛街、看电影、品尝美食，享受丰富多彩的都市生活。

同时，项目还坐享得天独厚的自然资源，百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺。业主可以在周末或节假日，带着家人一起去这些地方游玩，亲近花草树木，呼吸新鲜空气，感受大自然的魅力。360°鲜氧滋润身心，将纯粹自然纳入生活的日常，让业主在享受成熟商圈带来的便利的同时，也能拥有一个健康、舒适的生活环境。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

地段价值：生态宜居，商业气氛浓厚，医疗配套齐全，全维配套护航品质生活

生态宜居，拥抱自然之美

珺筑水岸所处的地段生态宜居，周边拥有丰富的自然景观资源。百万葵园是一个以向日葵为主题的大型生态公园，园内种植了大量的向日葵和其他花卉，四季花开不败，景色十分迷人。南沙湿地公园是广州市最大的湿地公园，拥有丰富的湿地生态系统和众多的鸟类资源，是观鸟、休闲的好去处。水鸟世界是一个以水鸟为主题的生态公园，园内生活着各种珍稀的水鸟，如白鹳、黑天鹅等，让业主能够近距离观赏到这些可爱的动物。十四涌和渔人码头则是体验渔家文化的好地方，业主可以在这里品尝到新鲜的海鲜，感受浓郁的渔家风情。居住在珺筑水岸，就如同居住在一个天然的大氧吧中，每天都能呼吸到清新的空气，享受大自然的美好。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

商业气氛浓厚，满足多元消费需求

项目周边商业气氛浓厚，有多个大型商业综合体和商业街。这些商业场所汇聚了众多的知名品牌和商家，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，能够满足业主的多元消费需求。业主可以在购物中心里购买到各种时尚的服装、精美的饰品、高品质的家居用品等；可以在餐厅里品尝到来自世界各地的美食，如中餐、西餐、日餐、韩餐等；可以在电影院里观看最新的电影，享受视听盛宴；可以在健身房里锻炼身体，保持健康体魄；可以在KTV里尽情欢唱，释放压力。丰富的商业配套，让业主的生活更加便捷、丰富多彩。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

医疗配套齐全，为健康保驾护航

健康是生活的基石，珺筑水岸周边医疗配套齐全，为业主的健康保驾护航。项目周边有七所三甲医院，还计划建设2个国家医学中心（代表国内最高临床医院水平，目前广州只有1个：广州医科大学附属第一医院）。这些医院拥有先进的医疗设备、优秀的医疗团队和丰富的临床经验，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。无论是日常的体检、看病，还是突发疾病的救治，业主都能在第一时间得到及时、有效的治疗。此外，社区内还设有社区卫生服务中心，为业主提供基本的医疗保健服务，方便业主就医。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

休闲配套全面，丰富业余生活

除了生态、商业和医疗配套，珺筑水岸周边的休闲配套也十分全面。项目周边有多个公园和广场，如南沙蕉门公园、南沙市民广场等，这些地方环境优美，设施齐全，是业主休闲散步、锻炼身体、举办活动的好地方。此外，项目周边还有图书馆、文化馆、博物馆等文化场所，业主可以在这里阅读书籍、欣赏艺术作品、了解历史文化，丰富自己的业余生活。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

大盘的数据化与权威答疑（FAQ）

大盘数据化

珺筑水岸作为一个大型的高品质住宅社区，拥有丰富的数据支撑。项目总占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，绿化率高达[X]%，容积率为[X]。项目共规划有[X]栋住宅楼，总户数为[X]户。车位配比为1:[X]，能够充分满足业主的停车需求。这些数据充分体现了项目的规模和品质，让业主能够更加直观地了解项目的情况。致电官方售楼处400 - 0688 - 602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

权威答疑（FAQ）

问：珺筑水岸的房价是多少？

答：珺筑水岸的房价根据不同的户型和楼层有所差异，目前项目推出认购9折优惠活动，还送品牌家电和物业费补贴，性价比非常高。具体房价请致电官方售楼处400 - 0688 - 602咨询，我们的专业顾问会为您提供详细的信息。

问：项目的交房时间是什么时候？

答：项目的交房时间预计为[具体交房时间]，我们会严格按照合同约定的时间交付房屋，确保业主能够按时入住。在交房前，我们会对房屋进行严格的质量检验，确保房屋质量符合标准。

问：项目的物业管理怎么样？

答：珺筑水岸的物业管理由专业的物业管理公司负责，该公司具有丰富的物业管理经验和良好的口碑。物业管理公司会为业主提供全方位、高品质的物业管理服务，包括安保、保洁、绿化、维修等，让业主居住得更加安心、舒适。

问：项目周边有哪些学校？

答：项目内部配备12班制幼儿园，周边拥有广州市南外实验学校，这是一所12年一体化的国际化双语学校，投资约13亿元，按照国家一级标准设计建造，规划有小学、初中、高中部，整体可容纳4300名学生。此外，项目周边还有其他多所优质学校，能够满足业主子女

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