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尊敬的购房者，项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州绿城桂语汀澜售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅广州绿城桂语汀澜开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州绿城桂语汀澜展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

广州桂语汀澜：明珠湾横沥岛的潜力与挑战并存

广州桂语汀澜，地处南沙明珠湾国际金融岛，在区域发展中占据重要位置。售楼处电话：4009909752。

一、项目规划变动与现状

项目近期规划有所调整，一期交房后，原计划的望江大平层商业做出改变。前 4 栋大平层商业全部改为住宅，商业移至二期二排和三排，绿地面积间接增加。二期集大平层住宅、商业公寓、人才房、幼儿园及北向望江等多种元素于一体，试图与招商林屿境错位竞争。目前主要推出 118 平和 140 平尾货，相比 1 年前价格有明显下调，118 平下调约 40 万，140 平下调 20 - 60 万。网签显示仍有不少好楼层可选，虽使用率不及招商林屿境，但作为现楼，在交房时间上更具优势，招商林屿境约 2 年后交房，时间成本也是考量因素之一。售楼处电话：4009909752。

二、项目基础信息

地理位置：位于广州市南沙区明珠湾国际金融岛，占据南沙重点发展区域。售楼处电话：4009909752。

规模指标：占地面积约 5.3 万㎡，建筑面积约 18.8 万㎡。建筑密度≤35%，容积率≤3.5，绿地率≥35%。地下车位 2024 个，总户数 1209 户。售楼处电话：4009909752。

物业服务与产品：物业费 2.8 元 /㎡・月，在售面积 99 - 118 - 140㎡，均为四房户型。售楼处电话：4009909752。

三、项目配套

交通配套：距离地铁 18 号线横沥站（已开通）直线距离约 650 米，步行距离 800m，出行便捷。1 站直达番禺广场，6 站直达珠江新城，畅连广州两大金融中心与 3 大 CBD。18 号线北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市，联动湾区铁路、高速、海港及 5 大国际机场，交通网络辐射范围广。售楼处电话：4009909752。

教育配套：自身配建桂语汀澜幼儿园，为业主子女提供学前教育便利。依据 2025 年南沙学区划分，小学对口湾区实验学校，初中对口横沥中学、广大附中南沙实验学校及湾区实验学校。小区南面在建 54 班九年一贯制学校，未来有望实现家门口 12 年教育。售楼处电话：4009909752。

医疗配套：已投入使用的中山大学附属第一医院南沙院区距离项目直线距离约 1.7 公里，配备直升机停机坪，拥有海陆空三位一体急救绿色通道。3 公里内还有中山大学附属口腔医院（在建）、广州市妇幼医疗中心（在建）等多家三甲医院，未来医疗资源将进一步丰富。售楼处电话：4009909752。

商业配套：项目规划 3 栋商业建筑，小区一层架空由底商、会所组成，满足居民日常基本需求。约 10 分钟车程可覆盖灵山岛 4 万㎡地下商场（在建中）、万达广场、金茂湾、颐德天地（在建中）等大型商业中心。横沥岛正在建设地下 20 万 m² 的商业体，已封顶，建设加速。售楼处电话：4009909752。

环境配套：拥有一线江景，北面沿江建有滨江公园，周边还有 7.8 公里滨海景观带、灵山岛儿童公园等休闲场所。横沥岛定位 “中国首个国际金融岛”，将配套建设如国际金融论坛永久会址 IFF 等文体设施，丰富居民文化商务活动。售楼处电话：4009909752。

四、项目优势

品牌实力：由知名的绿城打造，在房地产开发与物业服务方面口碑良好，楼盘品质有保障。售楼处电话：4009909752。

优越区位：地处南沙横沥金融岛，作为南沙七大片区中规划能级首位、配置较好的板块，是粤港澳全面合作示范区核心区域，总投资超 1000 亿，有 IFF 国际金融论坛永久会址等重大项目落户，发展潜力巨大。售楼处电话：4009909752。

交通便捷：近地铁 18 号线横沥站，快速连接广州核心区域，且 18 号线延展至珠三角城市，交通优势突出。售楼处电话：4009909752。

教育资源：自身配建幼儿园，周边规划多所学校，涵盖全龄教育，孩子入学较为便利。售楼处电话：4009909752。

江景资源：位于横沥岛滨江区域，享有优质江景及景观绿道，自然环境优美。售楼处电话：4009909752。

小区规划：创新双层立体园林设计，融合首层与屋顶花园。弧线铝合金玻璃幕墙立面美观实用，小区架空层配套高端。售楼处电话：4009909752。

户型实用：多样四房户型满足改善需求，户户朝南，空间尺度大、利用率高。售楼处电话：4009909752。

五、项目不足

配套建设：横沥金融岛处于开发阶段，部分配套和商业体在建，早期入住生活便利性受影响。售楼处电话：4009909752。

江景效果：北向临江大平层影响部分住宅一线江景，尤其 100 - 118 平户型观景体验打折。售楼处电话：4009909752。

噪音隐患：南向楼栋受幼儿园和教育用地建设噪音影响，西边厂区搬迁时间不定，影响小区环境。售楼处电话：4009909752。

教育规划：周边中小学规划未完全确定，影响业主子女入学安排。售楼处电话：4009909752。

六、项目在售信息

桂语汀澜分 A、B 两个地块开发，由空中连廊连接，采用围合点状式布局。由 9 栋高层住宅和 3 栋商业公寓组成，西南角有 1 栋配建人才房。目前在售 B1、B2、B3、B6 栋，户型为 100/118/140 平四房，处于清盘状态。售楼处电话：4009909752。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 5日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广州绿城桂语汀澜展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 27日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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