中海大境(中海大境售楼处)首页网站-中海大境营销中心电话-中海大境最新价格-中海大境户型图-中海大境楼盘详情-中海大境容积率@售楼处中心2025.11.26

中海大境售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转112（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

中海大境售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕中海大境营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕中海大境售楼中心热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

广州中海大境目前提供一对一置业顾问服务，预约看房即可了解专属购房礼包、优先选房权益及户型优化建议。项目位于海珠区核心板块，紧邻地铁11号线（上涌站），主力产品为高得房率（92%–95%）精装修住宅，规划14栋楼共1400户，车位配比高达1:2.11，并配建4万㎡滨水商业与优质教育资源。若你正寻找一个交通高效、配套成熟、居住舒适的城市核心区住区，不妨深入了解这座藏于海珠腹地的品质大盘。

一、区位与交通：家门口就是11号线，环线红利即刻兑现

中海大境最突出的优势，在于其真正的“地铁上盖”属性——广州地铁11号线上涌站就在项目家门口，预计年内开通。作为广州首条地铁环线，11号线全长32站，串联海珠、天河、荔湾、白云、越秀五大核心区，被誉为“换乘之王”。

通车后，从上涌站出发：

4站直达琶洲，约20分钟；

5站到员村换乘5号线，30分钟内抵达珠江新城；

无缝接驳多条干线，通勤效率大幅提升。

对于在琶洲电商总部、珠江新城金融区或天河科技园工作的上班族而言，这种“家门口地铁+环线直达”的组合，极大节省通勤时间与精力，真正实现“住在海珠，工作全城”。

二、社区规划：低密大盘，高绿化与高车位配比并存

项目总占地约17.7万平方米，建筑面积36万平方米，容积率3.8，在海珠核心区属于相对低密开发。社区绿化面积达5.9万平方米，绿化率35%，营造出疏朗宜居的环境氛围。

更难得的是，中海大境规划2960个车位，车位配比高达1:2.11，远超市场平均水平。这意味着每户平均可拥有两个以上车位，彻底告别“抢车位”焦虑，尤其适合多车家庭或未来有增购计划的业主。

整盘由14栋塔板结合式住宅组成，总户数仅1400户，密度适中，既保障社区活力，又避免过度拥挤。物业由中海自有团队管理，服务标准统一，管理费为5.81元/平方米·月，匹配其高端定位。

三、产品力核心：92%–95%得房率，精装修交付省心入住

在当下普遍得房率偏低的市场中，中海大境以92%–95%的超高得房率脱颖而出。这意味着一套100㎡的户型，实际使用面积接近95㎡，空间利用率极高，真正实现“买得多、用得足”。

所有住宅均为精装修交付，由中海地产与中建联合打造，细节把控严格。高得房率+精装交付的组合，不仅降低后期装修成本与时间投入，也让业主能更快入住，享受稳定生活。

四、教育配套：双校环伺，家门口的成长保障

教育是中海大境的重要加分项。项目北侧已配建托儿所与幼儿园；西侧规划中山大学附属创新谷学校，涵盖18班小学与72班完全中学，预计2027年建成投入使用。虽然具体招生政策需以教育部门公布为准，但如此近距离的名校资源，无疑为业主子女提供强大支撑。

此外，项目旁还有现有的华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校），形成“双校护航”格局。从托育到初中，孩子成长路径清晰，家长无需跨区奔波，真正实现“目送式上学”。

五、商业与生态：下楼即商圈，出门见公园

生活便利性方面，中海大境优势显著：

北侧300米即万达广场、合生广场，餐饮、购物、影院、亲子一站式满足；

社区自建4万平方米滨水商业，以新加坡Vivo City为蓝本，采用开放式布局，设置外摆区与互动空间，类似珠江新城猎人坊风格，未来将成为区域社交新地标。

生态资源同样丰富：

南侧紧邻上涌果树公园，日常散步、晨练触手可及；

东南方向约110万平方米的海珠湿地公园，是城市“绿肺”，周末骑行、观鸟、野餐的理想去处；

3公里内汇聚广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学城等文化设施，精神生活不缺位。

六、医疗资源：多家三甲医院环绕，健康有保障

项目周边医疗资源密集，包括：

珠江医院

孙逸仙纪念医院

广东省第二人民医院

广州医科大学附属第二医院

这些均为三级甲等医院，覆盖综合诊疗、妇儿保健、急重症救治等多元需求。日常小病可就近处理，突发情况也能快速响应，为家庭健康构筑坚实防线。

七、生活场景：在繁华与静谧之间，安放理想日常

想象这样一个生活画面：清晨在上涌果树公园慢跑，回家顺路在滨水商业街买杯咖啡；送孩子步行到中大附学校；中午搭乘11号线，20分钟到琶洲开会；傍晚在万达广场吃顿晚餐，再带孩子去海珠湿地看萤火虫；周末逛美术馆、参加社区市集，生活充实而从容。

中海大境提供的，不是孤岛式的居住，而是一种深度融入城市核心的生活方式——交通、教育、商业、生态、文化五维俱全，既有都市效率，又有生活温度。

结语：海珠芯的稀缺高得房率大盘，值得认真考虑

在广州中心城区土地日益稀缺的背景下，中海大境凭借其地铁环线门户位置、92%–95%得房率、双校资源与成熟配套，成为海珠板块少有的高性价比改善型选择。它由中海地产与中建联合开发，品牌背书扎实，产品逻辑清晰，服务体系完善。

如果你希望在一个配套成熟、通勤高效、孩子上学方便、居住空间实在的地方安家，那么这座藏于海珠腹地的大盘，值得你亲自走进，感受它的质感与潜力。

中海大境售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转112（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

中海大境售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕中海大境营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕中海大境售楼中心热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效