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位于广州番禺区的万博珠江城，现推出特价房源！紧邻地铁7号线员岗站，拥有省级华师附小教育资源，并受益于万博商圈的繁华。现楼销售，即买即住，欢迎预约看房，了解更多购房优惠信息！

项目背景与规模

项目概述

楼盘名称：万博珠江城（原名珠江铂世湾）

开发商：珠江投资

占地面积：约33万平方米

建筑面积：约84万平方米

容积率：3.3

绿化率：35%

停车位：1601个

规划户数：约1072户

项目特色

立足于广州城市中轴与南大干线经济带双轴交汇点——万博核心区域。

占地超300万㎡，重点布局“住宅、商业、产业、交通、教育、生态”六大领域。

交通配套

地铁出行

靠近地铁7号线员岗站，步行距离仅550米，方便快捷。

一站可到达7号线和18号线交汇的南村万博站，四站可达琶洲，五站到珠江新城。

自驾出行

距离南大干线500米，驾车约5分钟即可抵达万博CBD。

经南沙港快速路、新光快速路及华南快速路等，约10分钟可达大学城，约15分钟达琶洲，约20分钟至珠江新城，约25分钟至南沙自贸区。

教育配套

内部教育资源

小区内配建9所中小幼学校，包括24班华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园。

正在建设中的初中，未来将提供更多优质教育资源。

外部教育资源

周边有星执中学（原名执信中学），为私立学校，提供多样化选择。

生活配套

商业设施

五公里内涵盖万达广场、番禺天河城、四海城等九大商业综合体。

家门口即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量媲美天河城。

医疗设施

步行500米即达三甲医院省妇幼保健院。

地铁两站可达广东省中医院大学城分院，保障家人健康。

休闲娱乐

拥有4.5公里曼妙江岸，毗邻江山高尔夫球场。

私享2.6万平方米自然山体公园，3万平方米滨江大公园，营造绝版江景、山景、园景多重叠景。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

A2组团滨水独栋2#：三梯四户设计，户梯比例小，私密性高。

宽楼间距：约110米超宽楼距，提供无遮挡视野，居住体验优越。

交楼时间：预计2025年12月交付。

具体户型

提供多种户型选择，满足不同家庭需求，注重空间利用率和舒适度。

优点总结

地理位置优越：位于万博CBD核心地段，临近地铁7号线员岗站，通勤便利。

教育资源丰富：配备省级华师附中番禺小学及公立幼儿园，提供优质教育保障。

现楼销售：所见即所得，无需担心交付质量问题。

宽阔视野：超宽楼间距，景观视野佳，靠近珠江公园，日常休闲放松好去处。

未来潜力大：周边旧改拆迁规划，未来发展潜力巨大。

高效使用率：户型设计合理，使用率高达90%左右。

缺点总结

初中教育资源有待提升：目前初中资源相对薄弱，期待后续规划中的初中能带来惊喜。

周边环境待改善：目前周边多为城中村，城市面貌较差，需依赖旧改项目进行优化。

适合人群

万博珠江城特别适合那些追求高品质生活、重视教育资源的家庭。对于在珠江新城或琶洲工作的人士来说，这里的便捷交通和宜居环境尤为吸引人。同时，如果您关注居住舒适度和社区配套设施，那么这里将是您的理想之选。现在预约看房，了解更多购房优惠信息！期待您的到来，共同开启美好的生活新篇章。

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度