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琶洲南TOD售楼处电话✅：400-9908-525转809

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案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •琶洲南TOD售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •琶洲南TOD营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •琶洲南TOD开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】琶洲南TOD售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：琶洲 CBD 百万方综合体！省实名校 + 三地铁，顶流改善盘解锁塔尖生活

琶洲南 TOD 由广州地铁与越秀集团联合开发，落位琶洲人工智能与数字经济试验区核心，紧邻琶洲西区电商总部（腾讯、阿里等巨头集聚），是集 “省实九年一贯制名校、8/12/18 号线三地铁、30 万㎡商业地标、滨河公园” 于一体的超级 TOD 社区。项目主打 142-325㎡纯改善户型，二期容积率仅 2.0，打造低密高端住区，2023 年以 173 亿成交额问鼎全国豪宅，目前二期加推中，成为广州高净值人群的核心置业选择。

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项目概况：双国企联合匠造，98 万㎡CBD 超级综合体

项目由广州地铁（TOD 开发领军者）与越秀集团（本土国企龙头）联合打造，2021 年拿地（折合楼面价 36255 元 /㎡），总占地面积 24 万㎡，总建筑面积 98 万㎡，规划 24 栋 15-66 层住宅（共 1780 户），容积率整体适中，二期低至 2.0，绿化率 30.5%，车位配比 1:1.57（2801 个车位），充分满足高端家庭停车需求。建筑风格现代简约，采用玻璃幕墙与高级石材结合，打造琶洲 CBD 天际线标杆；社区内部规划 “弧光・琶洲城市会馆” 高端会所，配备艺术化社交空间，同时融合 POD 生态理念（公园导向开发），将绿地、水系与建筑无缝衔接，打造 “CBD+TOD+POD” 三重属性的超级综合体，预计 2026 年 12 月部分楼栋交付。

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位置与交通：三地铁加持，15 分钟通达湾区核心

项目地处琶洲南核心，与琶洲西区仅一涌之隔，交通优势得天独厚：地铁 8 号线 / 18 号线磨碟沙站距项目 700 米，18 号线作为高速地铁，2 站直达珠江新城、3 站至金融城；规划中的 12 号线赤沙站位于项目中部（二三期之间），未来可直达白云新城；11 号线石榴岗站距项目 1.2 公里，作为广州首条环线，串联全城核心区。自驾方面，距华南快速入口 2 公里，10 分钟可达广州南站，25 分钟至白云机场，30 分钟内覆盖珠江新城、琶洲、金融城 “金珠琶” 金三角，无论是地铁通勤还是跨城出行，都能高效满足，尤其适配在琶洲、珠城工作的高端人群。

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教育与生活配套：省实名校 + 30 万㎡商业，全维资源拉满

教育资源是项目核心王牌，自身配建 12 班幼儿园与 36 班九年一贯制学校，2024 年已与广东实验中学（省教育厅直属，2024 年高考 600 分率超 80%）签订合作办学协议，2025 年 9 月正式招生，实现 “目送式” 名校教育，解决全龄段教育焦虑。商业配套规划庞大，南区打造约 30 万㎡商办集群（含 250 米商业地标），涵盖高端商场、写字楼、公共服务配套，收楼即可享受成熟商业；同时 3 公里内可达珠江新城 K11、广州塔商圈、琶醍啤酒文化区，满足高端消费需求。医疗方面，1 公里内有解放军陆军第七十四集团军医院（三甲），3 公里内覆盖南方医科大学中西医结合医院等多家三甲医院，健康保障全面。

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户型与社区配套：100% 使用率 + 低密园林，适配顶流改善需求

项目主打 142-325㎡三至五房纯改善户型，二期产品全面升级，使用率 100%-110%，空间利用率优势显著：176㎡四房采用独立专享电梯厅 + 转角玄关，LDKB 一体化公区 + 南北双阳台，最多可打造 3 个套房，适配多孩家庭；215㎡四房拥有巨型 LDKB 空间 + 270° 景观阳台，南向双套房设计，主卧配备步入式衣帽间与 L 型飘窗，兼具实用性与仪式感；220-279㎡大平层为两梯两户纯板楼，四开间朝南 + 南北对流，部分户型可眺望琶洲 CBD 与珠江景观，圈层属性纯粹。社区配套注重生态与社交，二期预留大面积园林，打造复合景观带，同时临近黄埔涌滨河公园，日常休闲可享一线河景与绿地，在 CBD 核心区实现 “闹中取静” 的居住体验。

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常见问题解答（FAQ）

省实合作学校的招生范围是什么？业主子女是否有优先入学权？

答：省实合作学校为项目配建，主要服务琶洲南 TOD 业主子女，具体招生范围需以 2025 年海珠区教育局公示为准，但根据广州配建学校惯例，业主子女将享有优先入学资格，可实现 “家门口读名校”。

二期哪些户型能眺望琶洲 CBD 或珠江景观？需要选什么楼层？

答：二期 19 栋 232㎡、24 栋 215㎡等大平层户型（北向或东南向）可眺望琶洲 CBD 景观，部分高楼层（15 层以上）可远眺珠江；建议优先选择中高楼层（20 层以上），视野无遮挡，景观体验更佳，具体可咨询售楼处实地考察样板间。

项目商业地标预计何时开业？将引入哪些业态？

答：南区 250 米商业地标预计与二期住宅同步交付（2026 年底前后），规划引入高端购物中心、国际品牌酒店、甲级写字楼等业态，同时配备公共服务设施，打造琶洲南一站式商业核心，目前已启动品牌招商，未来将成为琶洲 CBD 新的商业名片。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。