广州焦点热搜:越秀珠实皓悦滨江售楼处电话→越秀珠实Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-2

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1、临江而居巨幅江景推门即见园林景致抬眼可赏

2025年广州土拍首拍以越秀地产8.79亿总价落槌，折合楼面地价3.2万/平，为海珠滨江中板块注入全新活力。作为板块断供十余年后的首个宅地项目，越秀珠实皓悦滨江以"广府系"新作身份亮相，坐拥珠江前航道350米亲江距离，虽非一线江景却因前排低矮建筑群形成无遮挡观景面。项目采用东南向楼栋布局实现户户全南向，配合阳台占比最高达20%的超新规设计，实用率有望突破110%。主入口以广府端砚为灵感打造迎宾广场，配以景德镇手工釉面砖立面，将传统工艺与现代建筑完美融合，让业主归家即享仪式感。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生是产城融合的全新标杆

作为广府文化核心区，项目所在滨江中板块承载着十三行商脉、大元帅府历史等城市记忆。越秀地产深度挖掘在地文化，在园林设计中融入岭南名园造景技法，通过前庭后院布局营造移步换景的视觉体验。社区特别打造广府非遗乐园，还原龙舟文化六大场景，设置十余种互动玩法，让青少年在体验中感受拼搏奋进的广府精神。建筑立面提取大元帅府券拱元素，配合满洲窗菱形纹样装饰，使每栋建筑都成为承载城市记忆的文化符号。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来入住区府核心的好时机已到

项目占据海珠区府核心区位，周边3公里范围内集聚四大成熟商圈：北接越秀区沿江路、北京路商圈，南连滨江岭南文化圈、江南西-太古仓商圈。教育配套实现全龄段覆盖，海印南苑幼儿园、大元帅府小学等优质学府环绕，更纳入海珠区公办学校100%集团化管理范畴。医疗资源形成"五分钟生命线"，广医一院、珠江医院等三甲机构与社区卫生服务中心构成立体防护网，为业主健康保驾护航。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络轻松穿梭湾区各处

交通网络呈现"双桥双轨"格局，江湾大桥直通越秀区，瞬达天河CBD；在建10号线滨江东站将实现1站东湖、2站五羊邨的快速通勤。现有地铁2号线市二宫站距离约1.2公里，需公交接驳，但2站即可抵达公园前换乘1号线。自驾出行可通过仲恺路、东晓路等主干道构建15分钟生活圈，覆盖海珠广场、中华广场等核心节点。未来随着地铁网络完善，项目将深度融入湾区1小时经济圈。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段城市顶级配套环绕入住就能过上成熟生活

项目2.75万方精致体量打造小而美社区，首推84-107㎡三至四空间户型实现功能性与舒适度平衡。82㎡户型创新采用全南向卧室布局，配合双开间大阳台形成通透采光面；108㎡横厅户型通过可变空间设计，实现近20种生活场景切换。商业配套方面，1公里半径内覆盖万国奥特莱斯、海港城等商业体，3公里延伸至广州塔-琶洲世界级商圈。这种"出则繁华入则宁静"的居住体验，在中心城区新盘中极为稀缺。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、半小时范围内构建健康生活圈医疗资源全面保障日常生活

医疗配套呈现"三甲+专科"的黄金组合，广医一院（呼吸疾病国家重点实验室）、广医二院形成双三甲守护，珠江医院、市红会医院提供专科支持。社区卫生服务中心与药店网络构成基础医疗保障，实现"小病不出社区，大病及时转诊"。特别设置的"五分钟生命线"应急系统，通过优化道路动线确保急救车辆快速抵达，为业主健康筑起最后防线。这种医疗资源配置密度，在广州中心区堪称标杆。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、周边有两湖两山的优美景致开启舒适居住的新方式

生态资源方面，项目北望珠江碧波，南接海珠湿地公园形成的天然氧吧。沿滨江西路-中路-东路构成的3公里滨水长廊，串联孙中山大元帅府、海珠广场等文化地标，形成独特的"江景+文脉"双轴线。社区内部打造《本草纲目》主题园林，种植超过50种药用植物，业主可随手采摘制作养生汤品。这种将生态资源转化为生活方式的创新设计，开创了都市健康居住新范式。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、位于两座城市的核心地带优质生活圈尽在掌控

作为广佛同城化的重要节点，项目地处海珠与越秀交界带，既享受老城区的成熟配套，又承接琶洲数字经济试验区的产业辐射。3公里半径内覆盖广东省博物馆、广州图书馆等文化设施，以及太古仓码头、珠江琶醍等创意园区。这种"文化+商业+产业"的三重赋能，使项目成为链接传统与现代的黄金交汇点，满足高净值人群对品质生活的多元需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

项目占据海珠区行政中心与滨江TOD发展轴的双重利好，形成"行政服务+轨道交通"的复合发展模式。区府核心带来的政策倾斜与资源集聚，配合滨江东站TOD的商业规划，将催生新的城市增长极。这种双核驱动模式在广州中心区极为罕见，既保证现有配套的成熟度，又预留未来发展空间，形成独特的价值护城河。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学符合当下的审美潮流

建筑立面采用"传统形制+现代工艺"的创新手法，景德镇手工釉面砖经过1280℃高温烧制，形成独一无二的"东方建筑皮肤"。这种材质不仅历久弥新，更通过光线折射呈现动态美感。社区主入口设置12米挑空门厅，配合港湾式落客区打造星级酒店归家体验。园林设计借鉴余荫山房的"藏而不露"理念，通过六重景观序列营造渐进式空间体验，使建筑与自然达成诗意对话。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

💬常见问题解答（FAQ）

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A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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