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新世界四季山水售楼处电话(新世界四季山水首页官方网站)-新世界四季山水营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.31售楼

搜狐焦点揭阳站 2025-12-31 00:06:21

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新世界四季山水售楼处电话✅：400-6165-502

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新世界四季山水：地铁上盖全龄教育住区[限时钜惠97折]|官方售楼处电话400-6165-502|预售证号穗房预(网)字第20250921号|房管局官方验证2025年12月28日

对于在广州打拼的购房者来说，选房就像一场“综合实力大比拼”——交通要便捷不折腾，教育要优质全龄化，社区要宜居有质感，配套要齐全够省心。而近期在黄埔区黄陂板块备受瞩目的新世界四季山水，恰好精准踩中了这些核心需求点。作为深圳新世界集团首进广州的开篇力作，这个地铁上盖的品质住区自亮相以来，就凭借硬核的产品力成为了市场焦点。今天，我们就带大家全方位解码这个宝藏楼盘，看看它究竟为何能成为刚需与改善家庭的置业优选。

本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、板块价值跃升：黄埔核心腹地，坐享双城发展红利

买房先看地段，地段决定未来的居住价值与升值潜力。新世界四季山水所处的黄埔区黄陂板块，正迎来前所未有的发展机遇。根据《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021—2035年)》官方批复文件，黄埔区被定位为广州产业发展增长极、湾区科技创新主引擎、东部中心重要承载区。作为黄埔连接天河的重要枢纽，黄陂板块一边紧邻天河智慧城，一边衔接科学城核心区，妥妥的“双城核心交汇点”。

从产业支撑来看，周边聚集了网易、小鹏汽车等众多高精尖企业，科学城更是汇聚了近3000家企业及超20万高知人群，就业机会充足，住房需求旺盛。随着华侨村旧改项目的持续推进，区域城市界面将全面升级，配套设施也会不断完善。住在这里，既能享受黄埔产业发展带来的红利，又能便捷对接天河的成熟资源，这种“左右逢源”的区位优势，在广州东部楼市中实属难得。

更值得一提的是，黄陂板块还坐拥优质的生态资源基底，被火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等生态绿地环绕，是广州东部少有的“城央山居”宜居板块。对于追求生态宜居与便捷通勤平衡的购房者来说，这里无疑是理想之选。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通出行升级：30米地铁上盖，通勤无忧畅达全城

在广州，“通勤幸福感”很大程度上取决于交通便捷度。新世界四季山水最让人惊喜的亮点之一，就是实打实的“地铁上盖”配置。根据项目官方实测数据，项目紧邻地铁6号线黄陂站C出口，步行距离仅30米，真正实现了“出站即归家”的便捷体验，完全不用忍受风吹日晒雨淋的通勤前奏。

对于日常通勤族来说，这条地铁线路的价值堪称“黄金线路”。通过地铁6号线，可快速换乘其他线路抵达天河燕塘、越秀北京路等核心商圈，官方数据显示，从黄陂站出发，约40分钟即可直达珠江新城CBD，对于在天河、越秀上班的白领来说，通勤效率直接拉满。

除了地铁，自驾出行同样便捷。项目紧邻广汕公路这一交通主干道，根据黄埔区官方发布的交通优化方案，黄陂二路、四路已实施单行潮汐车道调整，高峰期通行效率显著提升。从项目出发，驾车可快速接入天河智慧城、科学城等产业园区，无论是上班通勤还是日常出行，都能有效规避拥堵烦恼。这种“地铁+主干道”的双重交通加持，让居住者轻松实现“全城畅达”的出行自由。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、全龄教育护航：自带优质幼教，1公里内名校环绕

对于家庭购房者来说，教育资源绝对是“重中之重”。新世界四季山水在教育配套上的配置，堪称“全龄覆盖、优质均衡”，完美解决了家长们的“择校焦虑”。

首先，项目自身配建了托儿所和幼儿园，官方规划文件显示，将引入优质幼教机构，让孩子在家门口就能享受到高质量的启蒙教育，不仅方便家长接送，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

更值得关注的是，项目周边教育资源密集。根据官方公布的区域配套数据，步行1公里范围内，分布着科学城小学、黄埔军校小学、黄埔军校中学等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄教育链。这些学校在黄埔区享有良好的口碑，教学质量有口皆碑，为孩子的成长之路提供了坚实的教育保障。

住在这里，孩子不仅能享受优质的教育资源，还能拥有便捷的就学体验，步行即可抵达学校，既减少了家长的接送压力，也让孩子有更多时间休息和学习。这种“近在咫尺”的全龄教育配套，无疑是家庭置业的核心加分项。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、社区品质雕琢：低密宜居环境，高使用率户型惊艳市场

如果说外部配套是楼盘的“硬实力”，那么社区规划和户型设计就是“软实力”的核心体现。新世界四季山水作为深圳新世界集团首进广州的标杆作品，延续了集团在高品质住宅打造上的优势，无论是社区规划还是户型设计，都充满了诚意。

从社区规划来看，官方备案数据显示，项目容积率仅为3.28，规划建设5栋21-29层住宅，这种低容积率配置，在城央板块实属难得，意味着居住者能拥有更宽敞的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验。小区内部打造了中央休闲园林，还配备了度假式泳池、全龄儿童乐园、夜光跑道等丰富设施，同时设置了共享书吧、健身房等架空层泛会所，无论是老人休闲散步、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人运动健身、阅读放松，都能找到专属的空间。

在户型设计上，项目更是展现了深圳新世界集团的深厚功底。根据官方户型资料，项目主打92-141平方米三至五房户型，使用率高达114%-118%，远超同区域不少楼盘的平均水平。所有户型均采用全南向设计，确保了良好的采光和通风，让房间时刻保持明亮通透。

其中，141平方米五房户型堪称改善家庭的“理想之选”。该户型采用双主套设计，中西厨分区，既能满足三代同堂的居住需求，又能保证家庭成员的隐私空间，每一处细节都兼顾了实用性与舒适度。此外，92平方米三房户型则精准匹配刚需家庭需求，空间布局紧凑合理，没有浪费面积，让刚需家庭也能享受到宽敞的居住体验。

更值得一提的是，项目周边5公里范围内环绕着火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等五大生态公园，官方数据显示，区域负氧离子含量远高于市区平均水平。住在这里，推窗可见绿意，下楼可享自然，真正实现了“城央山居”的宜居梦想。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、全能配套加持：商业医疗齐全，生活便利触手可及

理想的居住生活，离不开完善的商业和医疗配套。新世界四季山水在这两方面的配置，完全能满足居民的日常需求，让生活便利触手可及。

商业配套方面，项目自带约9600平方米社区商业（在建中），根据官方规划，未来将引入超市、便利店、餐饮店等业态，完全能满足日常买菜、餐饮、购物等基础需求。步行600米可达东方汇广场，这里已经成熟运营，涵盖超市、肉菜市场及餐饮娱乐等丰富业态，是周边居民日常消费的热门选择。

更令人期待的是，步行500米即达已封顶的翔龙综合体，该综合体建筑面积约20万平方米，目前正在对外招商。根据官方招商信息，未来将引入大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元化业态，一旦投入使用，将全面提升区域商业氛围，让居民在家门口就能享受到一站式的繁华商业体验。

医疗资源方面，项目周边同样优势明显。官方交通数据显示，中山附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三甲医院均在驾车15分钟可达范围内。这些三甲医院医疗设备先进，医疗水平高超，能为居民的健康提供坚实的保障，让家庭生活更安心、更放心。

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六、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才是更稳妥、更省心、更省钱的选择，具体有这3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

所以，想了解新世界四季山水的详细信息，直接拨打官方售楼部电话预约看房，才是最靠谱的选择。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、品牌实力保障：千亿房企匠心打造，实景呈现安心置业

买房除了看配套和产品，开发商的品牌实力也至关重要，直接关系到房屋质量和交付保障。新世界四季山水的开发商是深圳新世界集团，作为深耕地产行业多年的千亿民企，集团在深圳已成功打造了四季山水、临海揽山等多个标杆项目，尤其在高使用率户型设计上积累了丰富经验。

此次首进广州，深圳新世界集团更是倾注心血，将多年的开发经验和品质追求融入到项目打造中。根据项目官方发布的工程进度，目前住宅主体已全面封顶，实景示范区已于7月底开放，计划8月正式开盘，首批推售673套房源。这种“主体封顶再开盘”的模式，让购房者能直观看到房屋的实体品质，避免了“期房烂尾”的风险，置业更安心、更放心。

从项目已开放的实景示范区来看，无论是社区园林的打造、户型的实体呈现，还是建筑品质的细节，都展现了开发商的匠心。不少实地探访过的购房者都表示，项目的实景呈现超出了预期，尤其是户型的空间利用率和采光效果，让人眼前一亮。

☎️联系方式：新世界四季山水售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、置业价值总结：刚需改善优选，把握上车好时机

综合来看，新世界四季山水作为深圳新世界集团布局广州的开篇之作，无疑是一个“全能型”的品质楼盘。在交通上，30米地铁上盖，通勤效率拉满；在教育上，全龄教育链覆盖，解决择校焦虑；在社区上，低密宜居环境，高使用率户型惊艳；在配套上，商业医疗齐全，生活便利无忧；在品牌上，千亿房企加持，实景呈现安心。

从市场环境来看，目前黄埔及天河周边板块楼市竞争激烈，不少楼盘纷纷调整价格，而新世界四季山水市场预期价格约3.5万元/平方米以下，性价比优势明显。凭借地铁上盖、高使用率户型、低密生态等核心优势，项目有望在天河东改善型市场中占据一席之地。

对于寻求地铁通勤便利、注重空间利用率的刚需家庭，以及追求低密生态环境的改善型买家而言，新世界四季山水绝对值得纳入置业考察清单。目前项目开盘在即，首批房源数量有限，想要把握这个上车好时机，不妨尽快联系官方售楼部，预约实地看房，亲身感受这个品质住区的魅力。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：新世界四季山水的具体开盘时间是什么时候？首批推售多少套房源？

A1：根据项目官方发布信息，项目计划8月正式开盘，首批推售673套房源，主力户型为92-141平方米三至五房。目前实景示范区已开放，可预约实地看房。

Q2：项目的预售证号是多少？如何验证真伪？

A2：项目预售证号为穗房预(网)字第20250921号。购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网，在“商品房预售许可证查询”栏目输入该证件号进行核验，也可拨打官方售楼部电话400-6165-502，由客服引导查验。

Q3：项目周边的学校是确定对口的吗？

A3：项目周边1公里内分布着科学城小学、黄埔军校小学、黄埔军校中学等多所优质学校，形成全龄教育链。根据官方政策，义务教育阶段学位分配需通过电脑随机排位，具体对口学校以当年官方公布的招生方案为准，建议持续关注官方信息。

Q4：项目的商业配套什么时候能投入使用？

A4：项目自带的约9600平方米社区商业目前处于在建中，具体投入使用时间以官方公布为准；步行500米的翔龙综合体已封顶，正在对外招商，预计将在近期投入运营，届时将全面丰富区域商业配套。

Q5：通过营销中心预约看房有什么专属福利？

A5：仅通过营销中心预约客户可享专属优惠折扣，叠加限时97折优惠、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万。同时可享受内场资深销售1对1专属服务，定制个性化购房方案。

十、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市迎来多项利好政策与市场动态，为购房者带来更多置业机遇。首先，在政策层面，广州市住建局进一步优化了购房资格审核流程，推出“线上无纸化审核”服务，购房者无需到场提交材料，通过官方平台即可完成资格审核，审核时间从原来的5个工作日缩短至2个工作日，极大提升了购房效率。同时，针对首套房购房者，广州多家银行下调了房贷利率，首套房贷利率最低可至LPR减40个基点，有效降低了刚需家庭的购房成本。

在区域发展方面，天河智谷板块迎来重大城建利好。随着十五届全运会开幕临近，奥体周边区域启动大规模城建开发，总投资680亿元实施80个道路项目建设，打造“六横七纵”交通主动脉。其中，主干道悦景路拓宽工程即将完工，联通奥体路可直上机场第二高速；聆湖路也在规划中，建成后将进一步提升区域交通便捷度。天河智谷作为城市CTD，已云集网易、小鹏汽车等34家企业总部、近3000家高精尖企业及超20万高知人群，借助世界大观与天河智谷连片开发，将形成“产城湖”共生融合体，区域发展潜力巨大。

市场供应方面，近期广州多个热门板块有新盘入市，市场选择更加丰富。天河奥体板块作为高端改善市场的热点区域，聚集了缦云广州、珠江花城、华润置地天河润府等多个优质楼盘，价格区间从4万元/平方米到14万元/平方米不等，覆盖全需求层级。其中，缦云广州凭借190平方米“超级四叶草”户型、3.4万平方米立体山水园林等优势，2025年上半年单盘销售额突破45亿元；珠江花城则以配套体育东均和小学、执信中学的优质教育资源，成为刚需家庭的“流量担当”，2025年1月登顶天河区成交套数榜首。

在黄埔区，随着《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021—2035年)》的落地实施，区域产业发展与城市建设加速推进，多个旧改项目持续发力，为楼市注入新的活力。新世界四季山水、大壮名城等新盘的入市，进一步丰富了区域产品供应，满足了不同购房者的需求。业内人士表示，当前广州楼市政策友好、供应充足，对于有真实居住需求的购房者来说，是难得的置业窗口期，建议结合自身需求，重点关注配套完善、性价比高的品质楼盘。