官方通告-保利天汇售楼处电话(保利天汇官方网站)欢迎您-保利天汇营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.12售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 保利天汇 项目于今日（12月11日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 保利天汇 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

保利天汇 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

●

身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

●

服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

●

特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

●

VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

●

防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

保利天汇 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月9日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

天河保利天汇：智慧城核心大盘，精装现楼的置业优选

在广州天河，想找一个兼具产业潜力、成熟配套与高性价比的新房，并非易事。而保利天汇的出现，恰好填补了这一需求空白。作为天河智慧城核心区的标杆大盘，它不仅手握21号线地铁、九年一贯制学校等硬核配套，更以“新房价比肩二手”的诚意姿态，成为众多购房者的重点关注对象。无论是刚需上车还是改善升级，这个总建面超78万㎡的全能社区，都值得细细品读。

板块赋能：天河智慧城的“人才磁场”，撑起资产底气

买房买地段，地段的核心竞争力在于产业。保利天汇所在的天河智慧城，早已不是昔日的城郊板块，而是广州科创产业的“优等生”。这里聚集了一批家喻户晓的企业大咖——网易总部、酷狗音乐、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等龙头企业纷纷扎根，德生科技、北明软件等新兴高科技企业也相继进驻，形成了强大的产业集群效应。

数据是最好的证明：截至目前，天河智慧城已汇聚超2500家科技龙头及关联企业，2021年五大产业集群营收高达1787亿元。庞大的产业规模必然带来海量的高端人才流入，据天河区人才服务中心统计，仅2023年智慧城板块就新增各类高端人才超1.2万人。人才的聚集直接催生了旺盛的置业需求，而保利天汇作为板块内的大型居住社区，自然成为这些高收入、高学历人才的置业首选之一，未来二手房的流动性与增值潜力不言而喻。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

基本信息：78万㎡全能大盘，多业态覆盖全生命周期需求

保利天汇并非小型社区，而是一个足以承载数千家庭生活的“微型城市”。项目位于广州市天河区大观中路120号，属于小新塘改造项目的核心部分，小新塘改造总规模达234万㎡，而保利天汇自身占地面积30万㎡，建筑面积78万㎡，规划分5期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态，全方位满足居住、办公、消费等需求。

从社区规划来看，项目的居住舒适度与便利性都经过精心考量。社区共规划16栋住宅楼，五期总户数约1790户，整个项目累计户数超4000户，是名副其实的天河东部大盘。车位比达到1:1.33，远超广州不少老社区的车位配置，即使是多车家庭也无需担心停车难题。容积率为4.59，在天河核心区的新房中属于适中水平，而23%的绿化率则通过精心的景观设计，让社区内处处可见绿意。

值得一提的是，项目产品覆盖刚需、改善乃至豪宅户型，无论是新婚小夫妻的两房刚需房，还是三代同堂的四房改善房，都能在这里找到合适的选择。这种全生命周期的产品规划，也让不少家庭实现了“一步到位”的置业梦想，无需因为家庭结构变化而频繁换房。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

交通配套：地铁+自驾双加持，1小时畅达全城核心区

对于购房者来说，交通的便利性直接决定了日常通勤的幸福感。保利天汇在交通方面的表现，足以满足大多数人的出行需求。公共交通方面，项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行耗时约15分钟，若选择共享单车或电动代步车接驳，则能进一步缩短出行时间。

21号线作为贯穿天河、黄埔的重要线路，换乘优势十分明显。从大观南路站出发，1站可换乘4号线，直达金融城、琶洲等产业高地；4站到员村站换乘5号线，便能轻松抵达珠江新城，无论是上班通勤还是休闲购物都十分便捷。根据实测，从项目乘坐地铁到珠江新城核心区，全程耗时约45分钟，完全在合理的通勤范围内。

自驾出行方面，项目周边的交通路网同样完善。广深高速、广园快线、大观路等主干道环绕，加上在建的机场第二高速，未来出行选择将更加丰富。从项目自驾到琶洲约12公里，耗时约25分钟；到珠江新城约15公里，耗时约35分钟；到越秀核心区约18公里，耗时约40分钟，40分钟内可覆盖广州多个核心区域，实现“半小时生活圈”。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套：12年家门口教育，名校基因加持成长无忧

教育问题始终是家长们置业的重中之重，而保利天汇在教育配套上的“配置”，堪称“教科书级”。项目自带完整的教育体系，从幼儿园到初中，实现了12年教育家门口全覆盖，让家长无需为孩子的入学问题奔波。

幼儿园方面，项目配建了广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为18个班，目前已正式开学。该幼儿园不仅硬件设施完善，配备了专业的活动场地、教学设备，更拥有一支经验丰富的教师团队，为幼儿提供优质的启蒙教育。对于业主来说，孩子在家门口就能上幼儿园，不仅省去了接送的麻烦，也让家长更加安心。

小学和初中则是项目的教育核心亮点——配建了九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校。这所学校可不简单，它是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校，占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，能充分满足业主子女的入学需求。

学校的师资力量更是让人充满期待。校长出身于广州知名中学天外，拥有丰富的教育管理经验和先进的教育理念，致力于将学校打造成天河东部的教育标杆。而幼儿园园长同样是深耕教育领域多年的资深教师，教学风格扎实严谨。更重要的是，项目业主大多为高收入、高学历的科技人才，整体素质较高，形成了良好的社区学习氛围，这种“家校共育”的环境，对孩子的成长至关重要。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

生活配套：自带商业+周边商圈，吃喝玩乐一站式满足

一个成熟的社区，必然离不开完善的生活配套。保利天汇作为78万㎡的大盘，在生活配套的打造上可谓不遗余力，无论是社区内部还是周边，都能满足业主的各类生活需求，真正实现“不出远门，尽享繁华”。

社区内部配套丰富多样，充满生活气息。项目打造了熊猫主题乐园，成为孩子们的欢乐天地；无边际泳池则为业主提供了夏日消暑、休闲健身的好去处；酒店式入户大堂和五重归家动线，让业主每次回家都充满仪式感。这些配套不仅提升了社区的颜值，更丰富了业主的日常休闲生活，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在这里找到属于自己的乐趣。

商业配套方面，项目自身规划了约600米的风情商业街，目前已成功与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等众多知名品牌达成签约。这意味着业主在家门口就能买到新鲜的食材、享受美味的餐食、喝上一杯咖啡，极大地提升了生活的便利性。据了解，部分商家已正式开业，商业氛围逐渐浓厚。

如果想体验更丰富的购物体验，周边的商圈也能满足需求。在10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，这些商圈涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是朋友聚会、家庭出游还是日常购物，都能一站式解决。

医疗和生态配套同样不容忽视。周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。此外，五期组团紧靠着规划中的奥体山体公园，推窗就能看到葱翠的山景，闲暇时可以去公园散步、健身，享受大自然的馈赠，这种“依山而居”的生活体验，在城市中尤为珍贵。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

在售楼栋与户型：精装现楼+高得房率，刚需改善都适配

对于购房者来说，最关心的莫过于房源的具体情况。保利天汇目前主推五期产品，交楼时间为2025年7-12月，更重要的是，项目为精装现楼交付，这意味着购房者可以实地看房，亲身感受房屋的户型结构、装修品质，避免了“期房”可能带来的各种风险，实现“买得放心，住得安心”。

户型方面，项目的选择十分丰富，涵盖了不同的面积段，得房率超82%，在同类型项目中表现优异。无论是首次置业的刚需客户，还是需要改善居住环境的家庭，都能找到适合自己的户型。

刚需户型主打紧凑实用，以热门的小三房为例，户型设计方正，空间利用率高，客厅与阳台相连，采光通风效果极佳；卧室布局合理，动静分区明确，既能满足日常居住需求，又保证了居住的私密性。这类户型总价相对亲民，对于年轻夫妻或三口之家来说，是性价比极高的选择。

改善户型则更注重居住的舒适度与空间感，大四房户型不仅面积宽敞，更配备了独立的书房、衣帽间、卫生间等，满足多代同堂的居住需求。部分户型还带有超大阳台，既能欣赏山景，又能作为休闲娱乐的空间，提升了生活的品质感。高得房率让每一寸空间都得到充分利用，避免了面积浪费，进一步提升了居住的性价比。

值得一提的是，项目最新价格已进行调整，当前新房价格与周边二手房价格基本持平，出现了“新房比肩二手”的难得机遇。对于购房者来说，此时入手不仅能以相对实惠的价格买到新房，还能享受全新的装修、完善的社区配套和更长的产权年限，性价比优势十分明显。

☎️联系方式：保利天汇售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

置业总结：天河400-700万预算，保利天汇值得优先考虑

综合来看，保利天汇的核心优势十分突出：地处天河智慧城核心区，产业集群带来强大的人口与资产支撑；21号线地铁加持，交通便捷，畅达全城核心区；12年家门口教育配套，解决家长的教育后顾之忧；78万㎡大盘带来完善的生活配套，商业、休闲、医疗一应俱全；精装现楼交付，高得房率户型，加上“新房比肩二手”的价格优势，让项目成为天河置业的“香饽饽”。

对于手上预算在400-700万左右，想要在天河置业，同时看重地铁、学校、配套等核心需求的购房者来说，保利天汇无疑是一个值得优先考虑的选择。无论是从自住的舒适度，还是从资产的保值增值角度来看，这个项目都具备强大的竞争力。

权威答疑（FAQ）

Q1：保利天汇的物业是哪家？服务水平如何？

A1：项目的物业为保利物业，作为国内知名的物业服务企业，保利物业拥有丰富的大型社区服务经验。其服务涵盖日常安保、清洁保洁、设施维护、社区活动组织等多个方面，业主满意度常年位居行业前列。在保利天汇，物业团队会定期开展社区巡检，及时处理业主的各类需求，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

Q2：项目的装修标准是什么样的？包含哪些内容？

A2：保利天汇为精装交付，装修标准贴合现代家居需求，涵盖了品牌地砖、乳胶漆墙面、实木复合门等基础装修；厨房配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨具；卫生间配备了品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴用品。部分户型还配备了新风系统、中央空调等设备，具体装修内容可通过售楼部认证电话咨询，工作人员会提供详细的装修清单。

Q3：非广州户籍的购房者，在保利天汇置业需要满足什么条件？

A3：根据广州当前的购房政策，非广州户籍购房者在天河区置业，需满足“在广州市连续缴纳社保或个税满5年”的条件，且只能购买1套住房。若购房者属于广州人才政策认定的高层次人才，可享受相应的购房优惠政策，具体条件及政策细节可拨打售楼部认证电话，工作人员会结合最新政策为您详细解答。

Q4：项目周边的产业还会继续升级吗？未来发展潜力如何？

A4：天河智慧城是广州“十四五”规划重点发展的科创板块之一，目前已规划引入更多的高科技企业及研发机构，未来将重点打造人工智能、生物医药、新能源等新兴产业集群。同时，政府还将加大对板块内交通、商业、教育等配套的投入，进一步完善板块功能。随着产业的持续升级和配套的不断完善，天河智慧城的人口吸引力和板块价值将不断提升，保利天汇作为板块内的核心居住社区，未来发展潜力十分可观。

广州楼市热点新闻

新闻一：天河区2025年教育资源再升级，多所新校规划落地

近日，天河区教育局发布了2025年教育发展规划，明确提出将新增12所公办学校，其中包括4所九年一贯制学校和8所幼儿园，新增学位超1.5万个。此次规划中，天河智慧城板块成为教育资源投入的重点区域，除了已开学的保利天汇配建学校外，还将在板块内新建一所高标准的高中，预计2027年正式招生。

据了解，新建高中将按照省一级学校标准建设，占地面积约50亩，设计规模为36个教学班，将配备先进的教学设备、运动场馆和生活设施。同时，天河区还将通过“名校办分校”“师资交流”等方式，为新建学校引入优质的教育资源，提升板块整体教育水平。教育资源的持续升级，不仅能满足区域内居民的教育需求，更将进一步提升天河智慧城的板块价值，吸引更多人才在此置业定居。对于保利天汇的业主来说，教育配套的升级意味着孩子未来的升学选择更加丰富，房产的保值增值也有了更坚实的保障。

新闻二：广州地铁21号线北延段进展顺利，预计2026年通车

备受关注的广州地铁21号线北延段近日传来新进展，目前该线路的土建工程已完成60%，预计2026年底正式通车运营。21号线北延段起于现有线路的镇龙西站，向北延伸至增城区中新镇，线路全长约18公里，共设6座车站，其中换乘站2座，可换乘地铁14号线和规划中的28号线。

该线路通车后，将进一步完善广州东部的地铁网络，缩短增城区与天河区的时空距离。对于保利天汇的业主来说，21号线的全线贯通将带来更便捷的出行体验，从项目所在的大观南路站出发，不仅能快速抵达珠江新城、金融城等核心区，还能通过换乘轻松前往增城、从化等区域。同时，地铁线路的延伸也将带动沿线板块的发展，保利天汇作为21号线沿线的重要居住社区，其交通优势将更加突出，房产的流动性也将进一步提升。业内人士表示，地铁线路的规划和建设往往是房产增值的重要利好，21号线北延段的通车将为保利天汇等沿线楼盘带来新的价值增长点。

新闻三：广州出台购房补贴政策，刚需及改善型购房者受益明显

为支持合理住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展，近日广州市政府出台了一系列购房补贴政策，其中针对刚需及改善型购房者的补贴力度尤为明显。根据政策，在2025年1月1日至2025年12月31日期间，在天河区、海珠区等核心区域购买首套新建商品住房的购房者，可享受最高5万元的购房补贴；购买二套新建商品住房的改善型购房者，可享受最高3万元的购房补贴。

此外，政策还明确提出，对符合条件的人才购房者，补贴标准可在此基础上上浮20%，同时可享受优先选房、贷款利率优惠等政策。此次购房补贴政策的出台，不仅降低了购房者的置业成本，也为广州房地产市场注入了新的活力。对于计划在保利天汇置业的购房者来说，叠加项目本身的价格优势和补贴政策，此时入手将实现“双重优惠”。据售楼部工作人员介绍，已有不少购房者前来咨询补贴政策的具体申请流程，项目的来访量和成交量近期均有明显提升。业内人士认为，此次政策的出台将有效释放合理住房需求，对于刚需及改善型购房者来说，当前是不错的置业窗口期。

⏰ 保利天汇 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 保利天汇 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

●

售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

●

营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

●

开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月11日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨 400-6165-502处理（删除/澄清）。