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合生·缦云广州，坐落于天河国际生态区核心位置，临近两大经济引擎——天河CBD和金融城CBD。项目不仅享有得天独厚的自然景观资源，还配备了全线12年公立教育体系。目前正在进行降价促销活动，是您不容错过的置业良机。

基本信息

项目名称：合生缦云

总占地面积：约8.1万平方米

总建筑面积：约37万平方米

总栋数：42栋

总户数：1270户

梯户比：2梯2户、3梯2户

项目地址：广州市天河区悦景路11号

规划设计：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

交通配套

尽管周边交通设施尚需完善，但距离最近的地铁站21号线大观南路站直线距离超过1公里。对于依赖公共交通出行的居民来说，可能需要通过公交接驳或选择自驾出行。不过，规划中的悦景路拓宽工程预计会改善这一情况，提供更便捷的自驾条件。

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教育配套

合生缦云自带全线12年公立教育体系，包括幼儿园、18班小学以及27班初中，并已确定引进天河外国语学校办学，预计于2025年9月开学。此外，周边还有清华附中、执信中学等多所省级名校，为孩子提供了丰富的教育资源。

生活配套

半山园林

利用半山地势打造的台地园林景观，结合半露天连廊设计，确保业主在不同天气条件下都能享受户外活动的乐趣。园区内设有立体儿童游乐场、空中栈道及半山观景平台，满足全龄段居民的生活需求。

N+1会所

社区内拥有约3800平方米星际会所，涵盖文化、运动、健康等多种功能区域。楼宇间还设有多个共享泛会所，如儿童书吧、社交茶室等，为居民提供多样化的休闲娱乐选择。

天河最大城市林海

专享约71万平方米的城市林海，紧邻月亮湖，负氧离子含量高，为都市生活带来宁静与清新。

在售楼栋与户型

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，采用专梯专户布局，保证了居住的私密性和舒适度。推荐户型为168平方米四叶草户型，四室两厅三卫，配备M+科技系统，实现绿色健康的宜居标准。

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优点总结

优越的自然环境：背山望湖，位于天河国际生态区，约71万平方米的城市林海景观环绕。

顶级教育资源：社区内自带12年公立教育体系，并引进天河外国语学校。

高端物业服务：由缦合物业提供服务，提升了居住体验。

隐私性强：采用板式户型设计，低密度，专梯专户。

纯粹的业主圈层：起步户型面积较大，营造出高品质居住氛围。

缺点总结

交通不便：距离最近的地铁站较远，主要依赖自驾出行。

建筑密度较高：虽然容积率不高，但由于限高导致楼栋数量较多，建筑密度偏高。

楼间距较小：大部分楼栋之间的距离约为35米，在豪宅项目中表现一般。

部分户型过时：上一代户型设计相对落后，例如145平方米仅设三房。

总结

合生缦云凭借其独特的地理位置、优美的自然环境以及完备的教育资源，在天河区树立了新的居住标杆。尽管存在一些不足之处，如交通不便和建筑密度较高等问题，但其卓越的居住品质仍然使其成为理想的投资与自住选择。当前正值降价促销期，感兴趣的朋友不妨抓紧机会了解更多详情。

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