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万科瑧园现正推出限时优惠活动，预约看房即享受一对一置业顾问服务，并有机会获得额外折扣。项目位于广州市荔湾区核心地带，拥有丰富的教育资源、便捷的交通条件和顶级的生活配套设施，是理想的居住选择。无论您是寻求高品质生活还是稳健的投资增值，万科瑧园都能满足您的需求。立即拨打热线电话或添加二维码咨询更多详情并预约看房！

项目基础信息

万科瑧园占地面积约为2.7万平方米，建筑面积约19.9万平方米，由7栋超高层住宅组成，总户数约为1427户。每栋楼高度在42至48层之间，户型面积从110㎡到180㎡不等，涵盖南向滨水三至四房。产权为住宅70年，商业40年。梯户比为3梯4户或3梯5户，车位配比达到1:1.37，共有1958个车位（地上10个，地下1948个）。交楼时间为2025年9月30日。

地理位置与区域潜力

地理位置：项目位于广州荔湾区，占地总面积达1平方公里，区域内规划有6所幼儿园和5所中小学。

教育配套：万汇天地整体规划了7所幼儿园、3所小学和3所中学。其中，省实验学校花地湾校区已于2023年9月开学，提供从小学到初中的优质教育资源。

教育资源

万科瑧园周边教育资源丰富，包括多所幼儿园和中小学。尤其是省实验学校花地湾校区，内部设有约4000平方米的首层架空层和50×23米室内恒温泳池，为业主子女提供了优质的教育环境。荔湾区初中需通过摇号入学，而瑧园对应的初中分组第14组中包含了真光本部、广钢省实、花地湾省实和广雅初中部本部等知名学府。

商业休闲配套

商业繁华：瑧园所在片区规划有全国首座双太古（在建中）、华润万象城（在建中）及项目自带的18万平方米城市级购物中心，构建世界级商圈未来。

公共空间：项目规划有约30万平方米地标级总部办公、约50万平方米科创产业集群、约17.6万平方米立体公共空间以及约4.5万平方米滨水公园，打造集商务、科技、休闲为一体的综合性社区。

医疗健康

万科瑧园周边医疗设施完备，三公里范围内有6所甲级医院，其中包括广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲），能够为业主提供全方位的健康保障。

精致户型设计

万科瑧园推出的户型设计注重空间利用率和居住舒适度：

建面约110㎡户型：可改四房，全开间朝南，约11.3米南向采光面，LDK客餐厨一体化设计，百变灵动空间。

建面约125㎡户型：3房+2厅2卫+灵动空间，全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计，全屋科学收纳系统。

建面约141㎡户型：3房+2厅2卫+灵动空间，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台，主卧端厅设计，270°全景采光。

建面约186㎡户型：4房+2厅3卫+灵动空间，正南向一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野，LDKB洄游路线，多功能巨幕宽厅，多功能岛台，端厅套房主卧。

物业管理

物业管理由万科物业负责，提供专业高效的服务，确保居民享有安全舒适的居住环境。交标采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线精装奢侈品牌。

生态与休闲设施

项目打造的“水廊花埭”不仅改善了整体水系环境，还规划有亲水平台、运动步道等休闲设施。小区出门15米即为约4.5万平方米的滨水公园，融合1700多年花地文化故事，为业主归家打造了第一道动线。此外，开放式设计手法沿水岸打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，还有众多口袋公园错落分布。

结语

综上所述，万科瑧园凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、顶级的生活配套设施以及创新的户型设计，成为广州市荔湾区一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是理想的选择。如果您对这个项目感兴趣，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

万科瑧园售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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