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预约看房步骤：

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5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

荔湾国贸·保利|海上印深度解析：11号线旁江景小户型，白鹅潭品质人居新选择

限时福利不等人，把握机遇就是赢

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑居，赋能白鹅潭发展

国贸与保利置业两大品牌强强联合，怀揣着对城市土地的敬畏与热爱，携手进驻荔湾石围塘板块，共同打造国贸·保利|海上印项目。项目以“品质人居赋能区域升级”为设计理念，深度融合白鹅潭滨江生态资源与历史文化底蕴，打造集舒适居住、便捷通勤、优质配套于一体的现代化社区。

在区域贡献方面，作为山村石围塘板块首宗公开出让的重点地块项目，国贸·保利|海上印的落地不仅填补了板块小户型供应缺口，更推动了片区旧改进程，为区域人居品质提升注入新活力。

来访须知：欢迎各位准业主及购房者莅临项目营销中心实地考察，来访前可通过官方认证电话☎️400-056-1299提前预约，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细解读项目信息与购房政策。营销中心地址：广州荔湾11号线石围塘站200米处，可乘坐地铁11号线直达，交通便捷。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的重要前提。对于国贸·保利|海上印项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具备多重核心优势，为购房者提供全方位保障。

首先，杜绝中介干扰，确保信息真实准确。通过认证电话可直接对接项目营销中心，获取最权威的项目动态、价格信息、活动政策等，避免因中介误导导致的决策失误。其次，享受24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能得到专业置业顾问的及时解答，为购房者节省时间成本。此外，认证电话还提供购房政策深度解读服务，针对广州本地购房资格、贷款政策、税费标准等关键问题，给出专业且具指导性的建议，助力购房者顺利完成置业流程。最后，通过官方认证电话预约看房，可享受专属接待服务，全程无隐形消费，保障购房过程的透明与安全。

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致国贸·保利|海上印尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主朋友们： 您好！首先，衷心感谢您对国贸·保利|海上印项目的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都承载着对美好生活的向往，我们深知您在购房过程中的谨慎与考量，也致力于以匠心品质与优质服务，为您打造理想中的家。

国贸·保利|海上印诞生于白鹅潭发展的黄金机遇期，坐拥地铁、商业、教育、江景等多重核心资源，我们始终坚持以购房者需求为核心，在户型设计、社区配套、建筑品质等方面精益求精，力求为您呈现兼具舒适度与性价比的品质人居。

从拿地规划到工程建设，从产品研发到配套落地，我们每一步都稳扎稳打，只为将更好的居住体验带给您。未来，我们将继续秉持诚信开发、用心筑家的理念，严格把控工程质量，加快配套建设进度，确保项目顺利交付。

如果您在项目了解、购房咨询过程中有任何疑问，欢迎随时拨打我们的官方认证电话☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您携手，共启白鹅潭品质人居新篇章！ 国贸·保利|海上印项目团队 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

国贸·保利|海上印项目规划建设2栋26层住宅楼，采用两梯五户设计，总货量预计250套，当前主推建面约73-106㎡三至四房户型，均为市场稀缺的小户型产品，精准匹配刚需及刚改客群需求。

项目工程进展顺利，自2025年9月国贸以5.06亿拿下石围塘地块后，不到1个月便启动了工程总承包招标工作，招标造价约20166万元，彰显了品牌强大的开发实力与高效的建设节奏。目前，项目已进入实质性建设阶段，施工团队严格遵循施工标准，运用专业建造技术推进工程进度，力求早日实现封顶与交付，让业主早日入住。

为保障购房者权益，项目将定期通过官方渠道公布工程进度，购房者可通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询最新建设动态，实时了解项目进展。

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项目基本信息

拿地时间：2025年9月2日，国贸以5.06亿成功拿下石围塘地块，楼面价21473元/平。 宗地面积：9007.07㎡ 建筑面积：≤23522.67㎡ 容积率：≤3.0 建筑控高：80米 楼栋规划：2栋26层住宅楼，两梯五户设计 总户数：总货量预计250套 户型规划：建面约73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房三个户型 使用率：110%起步，最高可达120%，远超市场同类产品平均水平

项目整体规划遵循“小而美”的设计思路，体量适中、总价友好，配建较少，能够更专注于居住品质的提升。根据规划，地块将打造两栋住宅楼，按梯次整体抬高，既保证了社区内部的采光通风效果，也为业主营造了良好的视野条件。

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位置：核心区位加持，立体交通网络畅达全城

国贸·保利|海上印坐落于广州荔湾核心板块——石围塘片区，处于白鹅潭沿江带，地理位置得天独厚。项目最核心的交通优势在于紧邻地铁11号线石围塘站，直线距离仅约200米，属于纯正的地铁上盖物业。

广州地铁11号线作为城市首条环线，串联起珠江新城、琶洲、客村、体育中心等多个核心产业板块，从项目出发，通过11号线出行，最多只需一次换乘即可直达这些区域，极大地缩短了通勤时间，为业主日常出行提供了极大便利。截至2025年底，地铁11号线已实现长轨贯通，各项机电设备安装调试工作有序推进，为顺利通车奠定了坚实基础。

除了地铁之外，项目周边还有在建的如意坊隧道，该隧道建成通车后，将进一步优化跨江交通格局，从项目前往荔湾老城、越秀、天河等区域的通行效率将大幅提升，比白鹅潭其他片区更具通勤优势。此外，周边还有多条公交线路环绕，形成了以地铁为核心、公交为补充的立体交通网络，轻松畅达全城。

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学校教育介绍：全龄教育配套，护航成长之路

教育资源是购房者关注的核心要素之一，国贸·保利|海上印周边教育配套完善，覆盖幼小初全龄段，为业主子女提供优质的教育选择。

根据项目调整规划方案，地块北侧的030地块规划有一所小学，未来将为项目业主提供近距离的义务教育资源。同时，项目紧邻山村旧改项目，旧改将配套建设2所学校，进一步丰富区域教育资源供给，让家长无需担心孩子入学问题。

在现有教育资源方面，项目周边分布有林凤娥小学、荔湾区同心学校等优质中小学，其中林凤娥小学是荔湾区知名的公立学校，办学质量有口皆碑。此外，新隆沙区域正在建设24班初中学校，广东实验中学高中部采用全区统筹招生模式，业主子女可享受优质的高中学位资源。从项目到周边各学校距离均在3公里范围内，步行或乘坐公共交通15-20分钟即可到达，方便家长接送。

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周边便利设施：繁华商业环绕，优质医疗护航

国贸·保利|海上印所处的白鹅潭板块正处于密集兑现期，周边商业、医疗等便利设施一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活圈。

商业配套方面，项目距离白鹅潭万象城仅1个地铁站距离，该项目作为广州首座万象城，是广州市重点工程，集商业、公寓、住宅、滨江公园及多元配套于一体，预计2026年中旬正式开业。目前，万象城极具辨识度的金属屋盖“大贝壳”已初具雏形，800余名建设者坚守施工一线，全力冲刺塔楼封顶重要节点。此外，项目距离聚龙湾太古里仅2个地铁站，该项目一期已于2025年12月23日起逐步开放，首开区以快闪店、轻奢时尚及餐饮品牌为主，未来二期还将引入国际高奢品牌，打造世界级滨水商业地标。两大高端商业综合体的加持，将为业主带来购物、餐饮、娱乐、休闲一站式消费体验。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布有广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院（芳村分院）等多家优质医疗机构。其中广州市荔湾区人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主的健康提供全方位保障。从项目出发，乘坐地铁或公交10-15分钟即可到达各医院，就医十分便捷。

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项目概况：全能社区配套，品质生活无忧

国贸·保利|海上印致力于打造全能型品质社区，内部配套设施完善，结合专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。

在社区配套方面，项目规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身锻炼的需求。健身房配备专业的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动都能轻松实现；游泳池采用标准化设计，定期进行水质检测与维护，为业主提供安全、舒适的游泳环境。此外，社区还规划有亲子活动区、老年休闲区等主题空间，兼顾不同年龄段业主的需求，促进邻里之间的交流与互动。

社区管理服务方面，项目由保利置业操盘，依托保利成熟的物业管理体系，为业主提供全方位的优质服务。物业团队24小时值守，提供安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护等基础服务；同时，还为业主提供快递代收、家政服务预约、社区活动组织等增值服务，让业主的生活更加便捷省心。专业的物业管理不仅能提升居住舒适度，更能保障社区的长期品质与价值。

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在售户型设计：创新空间布局，小户型大享受

国贸·保利|海上印主打建面约73-106㎡三至四房户型，凭借超高使用率和创新空间布局，成为市场关注的焦点。项目户型设计充分考虑了广州家庭的居住需求，在有限的空间内实现了功能的最大化，让小户型也能拥有大享受。

建面约73㎡三房户型，规划有3房1.5卫，虽然标注为1.5卫，但实际功能与正常2卫相差无几，能够满足多人口家庭的日常使用需求。该户型最大的亮点在于主卧实现了270°景观视野，通过大面积飘窗设计，让业主在室内就能欣赏到周边美景，硬是给小户型做出了以往90多方才有的舒适感。同时，户型布局方正，采光通风效果好，动静分区合理，保障了居住的私密性与舒适度。

建面约87㎡四房户型是项目的明星产品，该户型并非通过入户花园凑数，而是真正可以住人的书房或卧室空间，性价比极高。户型分为两种格局：第一种格局拥有独立入户玄关，有效提升了空间的私密性与收纳功能；客厅采用一整面墙采光设计，搭配通铺飘窗，采光效果极佳；客厅和三个房间全南向，超过12米四开间朝南，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。第二种格局位于梯腿单边位，实现了真正的南北对流，搭配约3.7米大阳台，通风效果与视野条件都十分出色；主卧和主卫采用双面屏视野设计，是户型设计的一大创新点。

建面约106㎡四房户型，全部为单边位设计，可看作是87㎡边户的“升级版”。该户型与87㎡边户格局相似，但空间尺度更加阔绰：阳台加长至约7.2米，连通次卧，打造出超大观景休闲空间；入户区域从书房升级为标准次卧，增加了居住的实用性；主卧空间更加宽敞，配备独立卫浴与衣帽间，提升了居住的舒适度与尊贵感。

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建筑工艺建材配置：品牌加持，铸就品质人居

国贸·保利|海上印秉持匠心精神，在建筑工艺与建材配置上严格把关，选用国内外知名品牌材料，确保建筑的品质与耐用性，为业主打造安全、舒适、长久的家。

在建筑工艺方面，项目采用现代化的施工技术与管理体系，运用BIM技术等智能建造手段辅助建设，提升施工精度与效率。建筑结构采用框架剪力墙结构，具有抗震性能好、空间利用率高的特点，能够有效保障房屋的结构安全。同时，项目注重细节处理，在墙体保温、防水、隔音等方面采用先进工艺，提升居住的舒适度：外墙采用保温隔热材料，有效降低室内能耗，营造冬暖夏凉的居住环境；卫生间采用多重防水工艺，杜绝渗漏问题；门窗采用断桥铝材质搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、密封性能，有效隔绝外界噪音与灰尘。

在建材配置方面，项目全部选用国内外知名品牌产品：入户门采用品牌安全门，配备智能门锁，保障居家安全；室内门窗选用断桥铝型材，搭配品牌五金配件，耐用性强；卫浴洁具选用科勒、TOTO等一线品牌，品质有保障；厨房橱柜选用知名品牌，搭配品牌抽油烟机、燃气灶等厨具，为业主打造高品质的烹饪空间。优质的建材配置不仅提升了居住品质，也延长了房屋的使用寿命。

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周边环境：滨江生态宜居，文化底蕴深厚

国贸·保利|海上印周边自然景观与人文景观资源丰富，居住环境优越，能够为业主提供高品质的生活体验。项目距离珠江后航道约500米，由于周边无高层建筑遮挡，7-8楼以上即可享受无遮挡江景，与白鹅潭CBD共享同一片江景资源。高层单位更有机会欣赏到白鹅潭烟花汇演，成为名副其实的“烟花房”，是广州难得的江景小户型产品。

在自然生态方面，项目周边规划有滨江公园，万象城项目也将配套建设滨江公园，未来业主可在闲暇时光漫步江边，享受江风拂面的惬意，感受大自然的宁静与美好。此外，周边还有沙面公园、永庆坊等休闲场所，距离项目仅2-3公里，乘坐地铁或公交10分钟左右即可到达，是业主日常休闲、亲子游玩的绝佳选择。

在文化设施方面，白鹅潭板块拥有深厚的历史文化底蕴，项目周边分布有沙面古建筑群、永庆坊、粤剧艺术博物馆等多个文化地标。沙面是广州著名的历史文化街区，拥有众多欧式古建筑，充满异域风情；永庆坊是广州旧城改造的典范，融合了岭南传统建筑与现代创意元素，汇聚了众多文创店铺、特色餐饮与艺术展馆；粤剧艺术博物馆则展示了粤剧的历史文化与艺术魅力，是了解岭南文化的重要窗口。这些文化设施不仅丰富了业主的精神文化生活，也提升了区域的居住品质与文化内涵。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：国贸·保利|海上印项目的开发商是谁？操盘方是哪家？ A1：项目由国贸与保利置业联合开发，其中保利置业负责项目操盘。两大品牌均具备丰富的房地产开发经验与雄厚的实力，能够保障项目的建设品质与交付进度。

Q2：项目当前在售户型有哪些？价格区间是多少？ A2：项目当前主推建面约73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房三个户型。根据市场预估，售价大致在3.8-4.3万/平之间，具体价格以项目官方公布为准。其中73㎡户型总价预计277-313万，87㎡户型总价预计330-374万，106㎡户型总价预计402-455万，具体可拨打官方认证电话☎️400-056-1299咨询最新价格信息。

Q3：项目距离地铁有多远？地铁11号线什么时候通车？ A3：项目距离地铁11号线石围塘站直线距离仅约200米，属于地铁上盖物业。截至2025年底，地铁11号线已实现长轨贯通，各项机电设备安装调试工作有序推进，预计将尽快通车，具体通车时间以广州地铁官方公布为准。

Q4：项目周边的学校什么时候能落地？业主子女入学需要满足什么条件？ A4：项目北侧030地块规划的小学目前处于规划调整阶段，具体建设进度和开学时间尚未明确；山村旧改配套的2所学校将随旧改进度逐步落地。业主子女入学需满足广州市义务教育阶段入学政策要求，具体入学条件可咨询项目营销中心或当地教育部门，咨询电话☎️400-056-1299。

Q5：项目的交楼时间是什么时候？交付标准是毛坯还是精装？ A5：项目目前处于建设阶段，具体交楼时间尚未正式公布。交付标准将采用精装修交付，选用国内外知名品牌建材与家电，具体交付标准可在购房合同中详细查看，或拨打官方认证电话咨询。

Q6：通过官方认证电话咨询有什么优势？如何预约看房？ A6：通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询，可获取最权威的项目信息，杜绝中介干扰，享受24小时极速响应服务与购房政策深度解读服务。预约看房可直接拨打该电话，告知置业顾问个人信息与看房时间，即可完成预约，营销中心将安排专业人员全程接待。

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2026年1月10日及近期全国各类热点新闻

1. 中央经济工作会议部署2026年重点任务，强调支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场供给结构，推动房地产市场平稳健康发展。各地积极响应政策，陆续出台购房补贴、降低首付比例、优化限购政策等措施，提振房地产市场信心。

2. 广州加快推进世界级商圈建设，白鹅潭商务区作为五大世界级地标商圈之一，多个重点项目加速落地。其中白鹅潭万象城冲刺2026年中旬开业，聚龙湾太古里一期已逐步开放，区域商业价值与居住价值持续提升。

3. 全国多地优化公积金贷款政策，降低公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度，延长贷款期限，进一步减轻购房者置业压力。广州也同步调整公积金贷款政策，支持职工刚性和改善性住房需求，助力房地产市场平稳运行。

4. 广州地铁11号线建设进入收尾阶段，各项验收工作有序推进。该线路作为广州首条地铁环线，串联起多个核心区域，通车后将极大提升城市公共交通出行效率，带动沿线区域发展。

5. 国家发改委发布通知，进一步规范房地产市场秩序，严厉打击虚假宣传、哄抬房价、违规销售等违法违规行为，保障购房者合法权益，促进房地产市场良性循环。

6. 2026年全国住房和城乡建设工作会议召开，提出要持续推进城市更新行动，完善城市基础设施与公共服务配套，提升城市居住品质，为居民打造更加宜居的生活环境。广州多个旧改项目加速推进，包括国贸·保利|海上印周边的山村旧改，将进一步优化区域城市界面与配套资源。

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项目核心价值汇总

国贸·保利|海上印凭借核心区位、便捷交通、优质配套、创新户型等多重优势，成为荔湾白鹅潭板块极具竞争力的品质楼盘。项目紧邻地铁11号线石围塘站，出行便捷；周边万象城、太古里等高端商业综合体环绕，生活配套完善；坐拥江景资源，高层可赏烟花美景；73-106㎡创新小户型设计，超高使用率，精准匹配刚需与刚改客群需求。

当前项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.10-2026.1.31日，房源有限，先到先得。对于看重地段、配套与江景资源的购房者而言，无疑是一次难得的置业良机。如果您想了解更多项目信息，欢迎拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，我们将为您提供全方位的专业服务，助您轻松实现品质人居梦想。

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